Warmondstraat 155-H1058 KW AmsterdamWestlandgrachtbuurt

De Warmond | Een unieke woning met veel leefruimte en een mooie extra breedte in Amsterdam Zuid, gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De ruime tuin van circa 86 m², heeft een sfeervol tuinhuis met buitenkeuken en gezellige lounge. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below* Rondleiding De Warmondstraat 155H is een verrassende, unieke woning waar je binnenstapt in een zee van ruimte. De woning strekt zich namelijk uit over de volle breedte van twee samengevoegde woningen. Het samenvoegen van deze twee woningen resulteert in een ruimtelijke en logische indeling met een eigentijds karakter. De breedte en indeling komen zelden zo voor. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de rust, ruimte en logica van de plattegrond. Het laat zien hoe een klassieke woning zich kan ontwikkelen tot een eigentijdse leefomgeving, zonder haar karakter te verliezen. Elke ruimte heeft een eigen functie, maar staat in open verbinding met de rest van het huis. Zo ontstaat een natuurlijke samenhang, waarin het dagelijks leven zich vanzelfsprekend afspeelt. De woonkeuken is royaal opgezet en hoogwaardig uitgevoerd, met onder andere twee ovens, zeer veel kastruimte, een groot aanrechtblad, een dubbele wasbak en een cooker. De bar zorgt voor een informele verbinding tussen koken en wonen. Vanuit hier is er contact met zowel de straat als de tuin, wat zorgt voor een levendige en tegelijkertijd gebalanceerde woonomgeving. Aan de andere voorzijde bevindt zich de woonkamer, ingericht als een prettig en beschut zitgedeelte met zicht op de straat. De grote eettafel in het midden van de woning vormt de centrale plek die alles met elkaar verbindt. Ook bevindt zich op de begane grond een afsluitbare studeer- of tv-kamer, veel praktische kastruimte en een verborgen slaapkamer met eigen badkamer aan de tuinzijde. Aan de achterzijde zorgt de serre, met een rustige werkplek of speelhoek, voor veel lichtinval en een geleidelijke overgang naar buiten. Het daglicht valt hier diep naar binnen en versterkt de lengte en breedte van de woning. De tuin ligt in het verlengde van de leefruimte en wordt daardoor een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks gebruik. De tuin is diep en ruim opgezet, met direct aan de woning voldoende ruimte dankzij het grote terras. Achterin bevindt zich een tuinhuis, ingericht als een volwaardige buitenruimte met een lounge en buitenkeuken, aangevuld met een separate buitenberging. Dit zorgt voor extra comfort en maakt het mogelijk om de tuin op verschillende manieren te gebruiken. Door de situering van het tuinhuis ontstaat een beschutte plek met veel privacy. De zonligging is gunstig, met zon in de tuin tot circa 16.00 uur. In de namiddag en avond verplaatst de zon zich naar de voorzijde van de woning, waar de stoep een gezellige plek vormt om buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn efficiënt ingedeeld en profiteren van goede lichtinval. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon, wat een extra buitenruimte toevoegt aan het geheel. De woning heeft een doordachte en evenwichtige indeling. De verschillende ruimtes hebben ieder hun eigen functie en vormen samen een logisch geheel. De breedte, de indeling, de buitenruimtes en de verbinding met de tuin zorgen voor een comfortabele en praktische woonomgeving. Buurtgids Warmondstraat 155 H is gelegen in Amsterdam Zuid, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Deze buurt staat bekend om haar prettige, toegankelijke sfeer en de fijne mix van buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden rondom het Hoofddorpplein. Het is een levendige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse cafés en restaurants, ambachtelijke winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand, wat zorgt voor een prettige combinatie van stadse dynamiek en ontspanning. De Hoofddorppleinbuurt biedt daarmee een comfortabele woonomgeving in Amsterdam Zuid Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 169 m² • Tuin op het oosten van circa 86 m² • Externe bergruimte van circa 6 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Servicekosten VvE € 323 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- De Warmond | A unique home with generous living space and exceptional width in Amsterdam South, located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood. The spacious garden of approximately 86 m² features an attractive garden house with an outdoor kitchen and a cosy lounge area. Tour Warmondstraat 155H is a surprising and unique home, where you step into a remarkable sense of space. The property extends across the full width of two combined houses, resulting in a spacious and logical layout with a contemporary character. Such width and layout are rarely found. Upon entering, the calm, space and clarity of the floor plan immediately stand out. It demonstrates how a classic home can evolve into a modern living environment without losing its character. Each space has its own function while remaining openly connected to the rest of the house, creating a natural flow in which daily life unfolds effortlessly. The kitchen is generously designed and finished to a high standard, featuring two ovens, extensive storage, a large countertop, a double sink and a Quooker. The bar creates an informal connection between cooking and living. From here, there is contact with both the street and the garden, resulting in a lively yet balanced living environment. At the front, the living room is arranged as a comfortable and more private sitting area with views of the street. The large dining table in the centre of the home forms the central point that connects all spaces. The ground floor also includes a separate study or TV room that can be closed off, ample built-in storage and a tucked-away bedroom with its own bathroom at the garden side. At the rear, the conservatory—with space for a quiet workspace or play area—provides abundant natural light and a gradual transition to the outdoors. Daylight flows deep into the home, enhancing its length and width. The garden extends from the living space and becomes a natural part of daily use. It is deep and generously laid out, with ample space for a terrace directly behind the house. At the rear, there is a garden house designed as a fully functional outdoor space with a lounge area and outdoor kitchen, complemented by a separate external storage room. This adds comfort and allows the garden to be used in a variety of ways. Its positioning creates a sheltered setting with a high degree of privacy. The sun orientation is favourable, with sunlight in the garden until approximately 4:00 PM. In the late afternoon and evening, the sun moves to the front of the property, where the pavement offers a pleasant place to sit outside. On the first floor, there are three bedrooms. The rooms are efficiently laid out and benefit from good natural light. The bathroom is centrally located and equipped with a bathtub, shower, toilet and washbasin. This level also features a balcony, adding an additional outdoor space. The home has a well-thought-out and balanced layout. Each space has its own function while forming a coherent whole. The width, layout, outdoor spaces and connection to the garden create a comfortable and practical living environment. Details • Living area approximately 169 m² • East-facing garden of approximately 86 m² • External storage of approximately 6 m² • Situated on freehold land • Energy label B • Homeowners’ association contribution € 323,- per month The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement.