Warmondstraat 75-11058 KR AmsterdamWestlandgrachtbuurt

VRIJ UITZICHT, VEEL LICHT, GELIEFDE LOCATIE Licht en goed ingedeeld 3 kamer appartement van circa 49 m² met geweldig uitzicht op water en het Rembrandtpark op een A-locatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Gemeenschappelijk entree, eigen entree op de eerste verdieping, lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en balkon op het oosten. Gelegen op eigen grond, vrij uitzicht en veel privacy! Het appartement is gelegen aan het mooiste stukje van de Warmondstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, tegenover het Rembrandtpark en voldoende parkeergelegenheid. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur, rustige woonstraten en prettige combinatie van stadse levendigheid en ontspannen wonen. Het Vondelpark om de hoek. Voor koffie, lunch of diner bevinden zich volop leuke adressen op loopafstand zoals Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar en Van Mechelen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken rondom het Hoofddorpplein en de Zeilstraat. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen nabij, station Amsterdam Lelylaan op korte afstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis, eigen entree op de eerste verdieping. WOONKAMER & OPEN KEUKEN Aan de voorzijde de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen met uitzicht op het park en water. Veel licht en een ruimtelijk vrij gevoel. Voldoende ruimte voor een goede zithoek en eettafel. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur en een leuke eetbar. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Ruime kamer met openslaande deuren naar het balkon en een tweede kleinere kamer, nu in gebruik als kinderkamer, met inbouwkast en toegangsdeur naar het balkon. Wasmachine- en droger aansluiting in de inbouwkast. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. BALKON Het brede balkon ligt op het oosten met zon in de ochtend, super rustig gelegen en heerlijk voor een koffietje in de zon. BIJZONDERHEDEN • Twee slaapkamers • Fantastisch uitzicht op water en het park • Balkon op het oosten • Energielabel C • Gelegen op eigen grond • Gemeenschappelijke ruime berging op de vliering DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. BEAUTIFUL VIEW, LOTS OF LIGHT, SUPER LOCATION Bright and well-laid-out 2 bedroom apartment of approximately 49 m² with a fantastic view of the water and Rembrandt Park in a prime location in the popular Hoofddorpplein neighborhood. Communal entrance, private entrance on the first floor, bright living room, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and east-facing balcony. Situated on freehold land, offering unobstructed views and plenty of privacy! The apartment is located on the most beautiful part of Warmondstraat in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South, opposite Rembrandt Park and with ample parking. This neighborhood is known for its characteristic 1930s architecture, quiet residential streets, and pleasant combination of urban vibrancy and relaxed living. Vondel Park is just around the corner. For coffee, lunch, or dinner, there are plenty of nice spots within walking distance, such as Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar, and Van Mechelen. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops around Hoofddorpplein and Zeilstraat. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby, Amsterdam Lelylaan station a short distance away, and a quick connection to the A10 ring road. LAYOUT Via the communal stairwell, private entrance on the first floor. LIVING ROOM & OPEN KITCHEN At the front is the bright L-shaped living room with large windows overlooking the park and water. Plenty of light and a spacious, open feel. Sufficient space for a comfortable seating area and dining table. The open kitchen is practically laid out and equipped with built-in appliances and a nice breakfast bar. 2 BEDROOMS & BATHROOM The two bedrooms are located at the rear. Spacious room with French doors to the balcony and a second, smaller room, currently used as a children's room, with a built-in wardrobe and access door to the balcony. Washing machine and dryer connections in the built-in wardrobe. The well-maintained bathroom features a walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. BALCONY The wide balcony faces east with morning sun, is situated in a super quiet location, and is lovely for a cup of coffee in the sun. SPECIAL FEATURES • Two bedrooms • Fantastic view of the water and the park • East-facing balcony • Energy label C • Situated on freehold land • Spacious communal storage unit in the attic DISCLAIMER This brochure has been compiled by us with the greatest possible care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed, in accordance with the law, to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. Furthermore, the seller reserves the right not to award the contract without stating reasons, or to award it to a party other than the highest bidder, or to cancel the sales process without stating reasons, all at the sole discretion of the seller. The NVM conditions apply.