Wedderborg 601082 TB AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Ruim appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en woningdeel vergunning is gelegen op een geweldige locatie op loopafstand van de Zuidas en het Gelderlandplein. De woning telt drie goede slaapkamers, een heerlijk woonruimte en een fijn zonnig balkon. Het appartement: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping! Bij binnenkomst kom je in de een ruime hal, die toegang biedt tot nagenoeg alle ruimtes van het appartement. Het woongedeelte is heerlijk licht door de zonnige ligging. Naast de woonkamer vind je de keuken die toegang biedt tot het balkon. Aan de voorzijde liggen twee goed formaat slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De verouderde maar nette keuken beschikt over diverse apparatuur. De nette badkamer is keurig afgewerkt en goed ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast inbouwkasten in de woning heb je de beschikking over een ruime externe berging op de begane grond. Deze is vanuit het trappenhuis te bereiken. Je kan hier gemakkelijk je fiets(en) kwijt. De VvE: De VvE wordt professioneel beheerd en is financieel gezond, er is een meerjarenonderhoudsplan en de bijdrage bedraagt € 120,- per maand. Erfpacht: De erfpacht situatie kan niet beter. Deze is namelijk eeuwigdurende afgekocht! Dus geen erfpacht kosten. De omgeving: De locatie is meer dan geweldig. Verschillende winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn in de buurt te vinden. Om de hoek ligt het Gelderlandplein en ook de Zuidas en het NS Station Zuid liggen op loopafstand. Vanuit hier is de luchthaven Schiphol binnen 6 minuten te bereiken en sta je met de metro binnen 11 minuten op het Centraal Station. Het Amsterdamse Bos en Amstelpark liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. Het complex is gemakkelijk bereikbaar met de auto (in de buurt van de snelwegen A2 en A10) en met het openbaar vervoer (tram-, metro- trein- en bushaltes). Parkeren met de auto? Geen probleem. Dit is bijna altijd mogelijk vlak voor de deur en er is momenteel geen wachttijd voor een vergunning. De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Bijzonderheden; - eeuwigdurende afgekochte erfpacht - woning deelvergunning van de gemeente Amsterdam aanwezig - ruim vierkamerappartement met drie slaapkamers - lichte woonkamer - aparte berging voor fietsen van circa 6 M² - gunstig gelegen, nabij de Zuidas, Zuid WTC, het Amstelpark en Amsterdamse bos - goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - bijdrage VvE is € 120,- per maand - de WOZ-waarde is € 394.000,- - In de balkonkast bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel. - Ouderdomsclausule, niet bewoners- en een asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - levering kan per direct