Weissenbruchstraat 43-H1058 KN AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Unieke kans: Luxe turnkey dubbele benedenwoning in Amsterdam Zuid! Stap binnen in deze stijlvolle en volledig gerenoveerde dubbele benedenwoning van 112 m², gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) in het geliefde Amsterdam Zuid. Met 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een zeer fraaie tuin van 14 m² en op slechts 5 minuten lopen van het Vondelpark, is dit de perfecte woning voor een stel, gezin of expat die op zoek is naar comfort en klasse. WAAROM DEZE WONING? Luxe en turnkey: In 2020 hoogwaardig gerenoveerd met oog voor detail. Van de massief eiken visgraat parketvloer tot de op maat gemaakte rustiek eiken trap – alles ademt kwaliteit. Droomkeuken: Een state-of-the-art open keuken met BORA inductieplaat, Quooker, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, wijnklimaatkast en meer. Een paradijs voor culinaire liefhebbers! Praktische indeling: Ruime hal, 2 luxe badkamers (met o.a. regendouche, bad en vloerverwarming), 3 slaapkamers (twee van 12 m², één babykamer), plus een wasruimte en berging. Buitenruimte: Een fraai aangelegde tuin (2022) van 14 m², toegankelijk via openslaande deuren – ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue. Ruimte en comfort: Op de begane grond hoge plafonds (3,14m), veel lichtinval, waar mogelijk volledig geïsoleerd (dubbel glas, wanden, plafonds), en in het souterrain een WTW-unit voor een perfect binnenklimaat. KENMERKEN Woonoppervlakte: 112 m² (NEN2580) Tuin: ca. 14m2 Ruimte: 3 slaapkamers, 2 badkamers, 1 wasruimte, 1 berging Souterrain: plafondhoogte ca. 203cm Eigen grond: Geen erfpachtkosten Energie-efficiënt: Volledig geïsoleerd waar mogelijk, moderne CV (Remeha Calenta ACE, 2020), nieuwe elektra (16 groepen, 3-fasen krachtstroom), WTW unit (warmte terugwin systeem) Connectiviteit: Glasvezel internet VvE: Professioneel beheerd, gezonde VvE met MJOP, servicekosten €166 p/m Bezichtigingen: Kies online je eigen tijdslot, ook mogelijk in het weekend! Oplevering: In overleg KOM ZELF KIJKEN! Laat je verrassen door de ruimte, luxe en sfeer van deze unieke woning. Plan nu eenvoudig online je bezichtiging in, kies je eigen tijdslot – ook in het weekend mogelijk! Ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. LOCATIE Rust en gemak in Amsterdam Zuid. De woning ligt in de rustige Weissenbruchstraat, op steenworp afstand van het bruisende Hoofddorpplein met winkels, cafés en restaurants. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn slechts 5 minuten lopen. Met de A10, metrolijnen 50/51, station Amsterdam Zuid en diverse kinderopvang en basisscholen in de buurt is de bereikbaarheid en leefomgeving perfect. Parkeren? Een parkeervergunning is snel geregeld via de gemeente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Unique Opportunity: Luxurious Turnkey Double Ground-Floor Apartment in Amsterdam South!** Step into this stylish, fully renovated 112 m² double ground-floor apartment, situated on freehold land (no leasehold!) in the sought-after Amsterdam South. With 3 bedrooms, 2 luxurious bathrooms, a beautifully designed 14 m² garden, and just a 5-minute walk from Vondelpark, this is the perfect home for a couple, family, or expat seeking comfort and elegance. **Why This Home?** - Luxury & Turnkey: Renovated in 2020 with meticulous attention to detail, featuring a solid oak herringbone parquet floor and a custom rustic oak staircase – quality in every detail. - Dream Kitchen: A state-of-the-art open kitchen with a BORA induction hob, Quooker, steam oven, combi-oven, warming drawer, wine climate cabinet, and more. A paradise for culinary enthusiasts! - Practical Layout: Spacious hallway, 2 luxurious bathrooms (with rain shower, bathtub, and underfloor heating), 3 bedrooms (two 12 m², one baby room), plus a laundry room and storage. - Outdoor Space: A beautifully landscaped 14 m² garden (2022), accessible via French doors – perfect for relaxation or a cozy barbecue. - Space & Comfort: High ceilings (3.14m) on the ground floor, ample natural light, fully insulated where possible (double glazing, walls, ceilings), and a heat recovery system in the basement for an ideal indoor climate. **Features** - Living Area: 112 m² (NEN2580) - Garden: Approx. 14 m² - Rooms: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 laundry room, 1 storage room - Basement: Ceiling height approx. 203 cm - Freehold Land: No leasehold costs - Energy Efficient: Fully insulated where possible, modern central heating (Remeha Calenta ACE, 2020), new electrics (16 groups, 3-phase power), heat recovery system - Connectivity: Fiber optic internet - VvE (Homeowners’ Association): Professionally managed, healthy VvE with a long-term maintenance plan, service costs €166/month - Viewings: Choose your own time slot, also available on weekends! - Delivery: Flexible, to be discussed **Location** Enjoy peace and convenience in Amsterdam South. Located on the quiet Weissenbruchstraat, just steps from the vibrant Hoofddorpplein with shops, cafés, and restaurants. Vondelpark and Rembrandtpark are a 5-minute walk away. With the A10, metro lines 50/51, station Amsterdam Zuid and various daycare centers and primary schools nearby, accessibility and lifestyle are ideal. Parking? A permit is easily arranged through the municipality. **Come See for Yourself!** Be amazed by the space, luxury, and ambiance of this unique home. Book your viewing online now, choose your own time slot – weekend appointments available! Discover why this could be your new home.