Welnastraat 1591096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Zeer comfortabel, instapklaar studio-appartement op een heerlijke locatie! Dit geweldige appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft vrij uitzicht op de rustige binnentuin. Het appartementencomplex is voorzien van twee gemeenschappelijke terrassen met veel privacy. Deze studio is zeer geschikt voor starters of voor gebruik als pied-à-terre. Het appartement maakt onderdeel uit van het prijswinnende Villa Mokum complex (2014). De woning is voorzien van een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een nette badkamer, vloerverwarming en dubbele deuren die je in de warme dagen heerlijk kan openzetten. Mede door het uitzicht op de binnentuin is dit appartement echt uniek! Op de begane grond tref je diverse winkels en voorzieningen en ook zijn er diverse gemeenschappelijke ruimtes aanwezig in het complex. Buiten vind je de mooie, grote binnentuin en fietsenstalling. Je hebt recht op twee binnen stalling plaatsen voor je fietsen. Je woont hier midden in het gewilde Amstelkwartier, een jonge wijk in Amsterdam Oost die nog steeds volop in ontwikkeling is, maar die zich nu al in korte tijd heeft ontwikkeld tot een bruisende populaire stadsbuurt met talloze hotspots. INDELING: Via de moderne entree met de intercom, de brievenbussen, het trappenhuis met twee liften bereik je dit appartement op de tweede verdieping. Entree met kleine hal, badkamer aan de rechterzijde voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet, aan de linkerkant bevindt zich een moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en aan de achterzijde zijn er mooie openslaande deuren met uitzicht op de binnentuin. BUITENRUIMTE: Dit appartementencomplex is voorzien van twee gemeenschappelijke terrassen met veel privacy. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud, is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling en is volledig geïsoleerd. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glad stukwerk. De meterkast is voorzien van aardlekbeveiliging en heeft meer dan voldoende groepen en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 28,30 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en onzes inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van eigenaren is actief, wordt beheerd door een professionele organisatie en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 58,00. ERFPACHT: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Er is sprake van voortdurende erfpacht waarbij de huidige canon loopt tot 30-09-2061. De canon bedraagt ca. € 2.278,00 per jaar, is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Het is mogelijk om de canon af te kopen. OMGEVING: Dit fijne studio-appartement bevindt zich in het Amstelkwartier in Amsterdam Oost. De woning is centraal gelegen, recht tegenover het metrostation Spaklerweg met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam CS - elke 4 minuten gaat er een metro, met 1 halte verderop al NS-station Amstel. Ook de nachtbus stopt voor de deur. Met de fiets ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam, en zowel de Dam als de Zuidas zijn te bereiken binnen een kwartier fietsen. In de directe omgeving vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen en ook zijn er vele leuke cafés en restaurants in de buurt gevestigd. In de parken aan de Amstel zoals Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark. KORTOM: Wonen in een keurig verzorgd appartementencomplex, midden in het gewilde en bruisende Amstelkwartier, een jonge wijk in Amsterdam Oost die volop in ontwikkeling is – wat wil je nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten dit studio-appartement aan de Welnastraat 159 graag aan je zien!