Welnastraat 2251096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Welnastraat 225, wonen in het bruisende hart van het Amstelkwartier Welkom in **Villa Mokum**, een van de meest geliefde wooncomplexen van het Amstelkwartier. Hier combineert u modern comfort met de levendige sfeer van een jonge, dynamische buurt waar alles klopt: architectuur, groen, rust én stadse energie. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN WEBSITE (SNOEP MAKELAARDIJ) Ga naar "Ons aanbod" en klik op "plan direct je bezichtiging" Wel zo handig en snel geregeld! Omgeving en bereikbaarheid: De Welnastraat 225 ligt midden in het populaire Amstelkwartier, een eigentijdse stadswijk aan de Amstel die bekendstaat om haar moderne architectuur, duurzame opzet en ontspannen karakter. Hier woont u letterlijk tussen stad en rivier: u wandelt zo naar Park Somerlust voor een picknick in het gras, een drankje bij Thuis aan de Amstel of een etentje bij L’Osteria. Start de dag met een koffie bij Peeze, doe boodschappen in de supermarkt onder het complex en sluit af met een wandeling langs de kade of een rondje hardlopen richting de jachthaven. De locatie is onovertroffen: op loopafstand van station Amstel en met metrostation Spaklerweg vrijwel voor de deur. Metro’s 51, 53 en 54 brengen u razendsnel naar het centrum, de Zuidas, de UvA, de VU of het AMC. Binnen 10 minuten fietst u naar hartje Amsterdam en voor de automobilist zijn zowel de A2 als de A10 uitstekend bereikbaar. Ook Schiphol is binnen 20 minuten aan te rijden ideaal voor wie internationaal werkt of reist. Het appartement: Op de derde verdieping van Villa Mokum bevindt zich deze lichte, praktisch ingedeelde studio met een verrassend ruim gevoel en een fijne lichtinval. De open woon-/slaapruimte strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en biedt voldoende plaats voor een bed, bank, eettafel en werkplek. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel daglicht en een rustig uitzicht over de groene binnentuin een oase van rust midden in de stad. De keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer én een wasmachine! Iets wat niet in alle studio’s van Villa Mokum aanwezig is. Extra kastruimte maakt het geheel praktisch en netjes afgewerkt. De badkamer is verzorgd betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het gebouw Villa Mokum: Villa Mokum is niet zomaar een wooncomplex, maar een plek met karakter. De moderne architectuur, stijlvolle entree en uitstekende voorzieningen maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Er zijn meerdere liften, diverse gemeenschappelijke dakterrassen waar u altijd een zonnig plekje vindt, een fraai aangelegde binnentuin, een parkeergarage en afgesloten fietsenstallingen. Dit appartement beschikt over twee eigen fietsplekken in de onderbouw. De bewoners vormen een prettige mix van jonge professionals, starters en expats die de combinatie van rust en stedelijke levendigheid waarderen. Eigendomsinformatie: Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2061. De jaarlijkse canon wordt geïndexeerd. Op dit moment bedraagt deze € 2.363,- per jaar (Fiscaal aftrekbaar). De Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Vereniging van Eigenaars: De VvE “Vereniging van Eigenaars appartementencomplex Villa Mokum gebouwen 1 en 4 te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 58,53. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE verkeert in gezonde financiële staat. Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel A een geruststellend gegeven in deze tijd. Dankzij de moderne bouw en goede isolatie zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Bij veel hypotheekverstrekkers kunt u bovendien profiteren van rentekorting bij een woning met energielabel A. Bijzonderheden: * Lift aanwezig * Diverse gezamenlijke dakterrassen en een fraai aangelegde binnentuin * Energielabel A * Twee eigen fietsplekken in de afgesloten fietsenstalling * Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 58,53 per maand * Erfpacht loopt tot 30 september 2061, jaarlijkse canonindexering * Gemeten volgens de BBMI * Keuken voorzien van wasmachine en grote koel-/vrieskast Waarom dit appartement bijzonder is: Villa Mokum is meer dan alleen een plek om te wonen het is een community. Hier geniet u van modern comfort, een energieke buurt, uitstekende bereikbaarheid en een vleugje luxe. Perfect voor starters, young professionals of internationale bewoners die willen wonen in een modern, goed onderhouden complex op een van de aantrekkelijkste locaties van Amsterdam. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing.