Welnastraat 5171096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Mooi en centraal gelegen, goed onderhouden studio-appartement op de 6e verdieping met vrij uitzicht. ** English below** Zeer gunstig gelegen in het Amstelkwartier, onderdeel van het moderne complex “Villa Mokum” en schuin tegenover het metrostation Spaklerweg met een goede verbindingen, mogen wij u dit fijne studio appartement aanbieden. In het gebouw zijn diverse gemeenschappelijke terrassen en tuinen waar alle bewoners vrije toegang toe hebben. “Villa Mokum” is opgeleverd in 2014 en heeft in 2016 mede door de aandacht voor de interactie en ontmoeting tussen de bewoners de Amsterdamse Nieuwbouwprijs gewonnen. Het geliefde Amstelkwartier biedt vele voorzieningen, zoals het Park Somerlust, sportgelegenheden (roeien, tennis, golf etc.), gezellige horecagelegenheden en de Amstel waar heerlijk gezwommen kan worden. Kortom een goed gelegen en fijne leefomgeving. Indeling: Via de ruime gemeenschappelijke entree op de begane grond en centrale hal met twee liften (of het trappenhuis) is er toegang naar de verdiepingen, de verschillende dakterrassen en de kelder. Bij binnenkomst van de woning, op de zesde verdieping, treft u eerst de keuken en de badkamer aan. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en wasmachine. Tegenover de keuken ligt de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er natuurlijk nog de gecombineerde woon-slaapkamer. De grote ramen, die geheel open kunnen, zorgen voor veel lichtinval en zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Tot slot is in de kelder nog een gemeenschappelijke fietsenstalling (gereserveerde plek) voor het stallen van uw fiets. Voor wat betreft de erfpacht, de huidige eigenaren zijn overgestapt op de nieuwe eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden, AB 2016. De canon voor dit jaar bedraagt € 2.305,72. Het huidige tijdvak loopt t/m 30-09-2061, Na die periode is gekozen voor betaling per jaar. De zogenaamde schaduwcanon na het huidige tijdvak is op dit moment € 326,26 per jaar. We nodigen u van harte uit om langs te komen. ** A beautiful, centrally located and well-maintained studio flat on the 6th floor with unobstructed views. Conveniently situated in the Amstelkwartier, forming part of the modern ‘Villa Mokum’ complex and diagonally opposite Spaklerweg metro station with excellent transport links, we are pleased to offer you this lovely studio flat. The building features various communal terraces and gardens to which all residents have free access. “Villa Mokum” was completed in 2014 and won the Amsterdam New-Build Award in 2016, partly due to its focus on interaction and socialising amongst residents. The popular Amstelkwartier offers many amenities, such as Somerlust Park, sports facilities (rowing, tennis, golf, etc.), cosy restaurants and cafés, and the River Amstel, which is perfect for a swim. In short, a well-located and pleasant living environment. Layout: Access to the upper floors, the various roof terraces and the basement is via the spacious communal entrance on the ground floor and the central hall with two lifts (or the staircase). Upon entering the flat on the sixth floor, you will first find the kitchen and the bathroom. The kitchen is fitted with a fridge, oven, hob, extractor hood and washing machine. The bathroom is situated opposite the kitchen. The bathroom has a shower, washbasin and toilet. In addition, there is, of course, the combined living room and bedroom. The large windows, which open fully, let in plenty of light and create a spacious feel. Finally, there is a communal cycle shed (with a reserved space) in the basement for storing your bicycle. As regards the leasehold, the current owners have switched to the new perpetual leasehold terms, AB 2016. The ground rent for this year amounts to €2,305.72. The current term runs until 30 September 2061; after that period, payment will be on an annual basis. The so-called ‘shadow ground rent’ following the current term is currently €326.26 per year. We warmly invite you to come and visit the appartment. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Centrale ligging - Vrij uitzicht - Uitstekend bereikbaar met het OV - Actieve VvE met lage service kosten - Twee liften aanwezig - Fietsenberging in de kelder - Meerdere dakterrassen - Vloerverwarming - Energielabel A - Oplevering kan per direct