Wenslauerstraat 2-F1053 BA AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Wonen in hartje Oud-West in een modern appartement met veel charme? Dat kan aan de Wenslauerstraat 2F! Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex uit 2015, gebouwd in karakteristieke stijl. Hier geniet je van de luxe van nieuwbouw met de uitstraling die perfect past bij de bruisende omgeving van Oud-West. Bij binnenkomst in dit lichte appartement op de derde verdieping kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde heerlijk licht. De plafondhoogte en de brede indeling maken dit tot een comfortabele en uitnodigende leefruimte. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze royale keukenruimte biedt voldoende plaats voor zowel kookliefhebbers als gezellig tafelen. De indeling maakt het eenvoudig om tijdens het koken in contact te blijven met de woonkamer. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met ingebouwde vriesvak, combi-oven, een vaatwasser en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heb toegang toe een ruime kast waar de CV-ketel (2015) bevindt en de wasmachine aansluiting. De slaapkamer ligt bij binnenkomst aan de linkerzijde van het appartement en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra gemak. De omgeving De Wenslauerstraat ligt midden in Oud-West, op loopafstand van de Hallen, de Ten Katemarkt, en tal van cafés en restaurants. Ook het Vondelpark en de Jordaan zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een bruisende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond! Dus geen erfpacht van toepassing. HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. Algemene kenmerken: - Eigen grond – geen erfpacht!; - Bouwjaar 2015, energiezuinig (label A); - Woonoppervlak ca. 49 m²; - Hoogwaardige isolatie en HR+ glas; - Veel raampartijen die het appartement een lichte en ruimtelijke sfeer geven; - Moderne keuken en badkamer; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 102,- per maand en wordt professioneel beheerd; - Frans balkon op het zuid oosten; - Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving; - Vondelpark op slecht enkele fietsminuten te bereiken; - Gelegen op de derde verdieping; - Vaste project notaris Buma Algera; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of Oud-West in a modern apartment full of charm? You can, at Wenslauerstraat 2F! This stylish apartment is part of a new-build complex from 2015, constructed in a characteristic architectural style. Here you enjoy the comfort of modern living with the appearance that perfectly suits the vibrant surroundings of Oud-West. Upon entering this bright apartment on the third floor, you arrive in the hallway that provides access to all rooms. The living room is spacious and, thanks to the large windows at the front, wonderfully light. The ceiling height and wide layout make this a comfortable and inviting living space. There is ample room here for a cozy sitting area and a dining table. Adjacent to the living room is the open kitchen. This generous kitchen space offers plenty of room both for cooking enthusiasts and for dining together. The layout makes it easy to stay connected with the living room while preparing meals. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob with extractor, fridge with built-in freezer, combi oven, dishwasher, and various cupboard space. From the kitchen you also have access to a spacious storage area housing the central heating boiler (2015) and washing machine connection. The bedroom is located to the left upon entering the apartment and is large enough for a double bed and wardrobe space. The bathroom is modern and fitted with a shower and washbasin. The toilet is separate, which adds extra convenience. The Surroundings Wenslauerstraat is located right in the middle of Oud-West, within walking distance of De Hallen, the Ten Kate Market, and numerous cafés and restaurants. The Vondelpark and the Jordaan are also only a few minutes away. A lively location with all amenities within easy reach. Freehold Property The apartment is situated on freehold land – so no ground lease applies. Former Rental Property This apartment has never been lived in by the seller and was previously rented out. Therefore, the purchase agreement will include a non-self-occupancy clause and an “as is, where is” clause on behalf of the seller. Key Features: - Freehold property – no ground lease; - Built in 2015, energy-efficient (label A); - Living area approx. 49 m²; - High-quality insulation and HR++ glass; - Large windows providing a bright and spacious atmosphere; - Modern kitchen and bathroom; - Active homeowners’ association with a monthly contribution of €102, professionally managed; - French balcony facing southeast; - City center, museums, and restaurants all nearby; - Vondelpark only a few minutes by bike; - Located on the third floor; - Fixed project notary: Buma Algera; - Transfer in consultation. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and sizes are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are of importance to them. With respect to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please make these known in time to your purchasing agent and conduct (or have conducted) your own research. If you do not engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.