Wildenborch 951082 KC AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Lekker alles nieuw en wonen aan het park! Wonen in de natuur direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. Geheel nieuw ingedeeld en luxe 3-kamer appartement, op de 2e etage gelegen in een kleinschalig gebouw, met balkon op het zuiden, vanwaar u rechtsreeks uitkijkt op het Gijsbrecht van Aemstelpark. Wonen in het groen en toch dichtbij de stad en alle faciliteiten! Goede bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of per fiets. Het appartement is gelegen op loopafstand van Buitenvelderts overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, hetwelk tot één van de beste winkelcentra van Amsterdam gerekend kan worden vanwege haar vele speciaalzaken, gespecialiseerde verswinkels en een zeer uitgebreide supermarkt. Ook woont u hier op loopafstand van openbaar vervoer, waardoor Amsterdam Centrum, WTC/ Station-Zuid (Zuidas), en Schiphol in korte tijd gemakkelijk te bereiken zijn. Diverse scholen (basis, middelbaar en internationaal onderwijs) zijn op loop- of fietsafstand. Het appartement is binnen zeer smaakvol en op hoog niveau verbouwd, gestuukt, geschilderd en voorzien van vele extra’s, waardoor het appartement zo te betrekken is. Denk aan een luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe nieuwe badkamer, nieuw toilet met warm en koud water, geheel nieuwe elektrische installatie, nieuwe radiatoren, kortom: alles is nieuw! Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging, deze is zowel van buiten als binnendoor bereikbaar. Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, lift en/of trappenhuis bereikt u de tweede etage. Indeling 2e etage: Entree, ruime hal met garderobe nis, toiletruimte met vrij hangend toilet. Woonkamer, samen met de open keuken maar liefst 40 m², met aansluitend loggia/balkon en toegang tot studeer-/ slaapkamer. Luxe keuken compleet met inbouwapparatuur en aansluitend het 2e balkon. Grote slaapkamer van ca. 26 m² met 3 inbouwkasten. Luxe badkamer met ligbad, separate doucheruimte, handdoekradiator wastafel en 2e (vrij hangend) toilet. Aanvullende informatie: • uitstekende parkeergelegenheid, zowel voor bewoners als voor gasten • goed verzorgd gebouw • gemeenschappelijke ruimten, box gangen, trappenhuis en lift met veel zorg worden onderhouden • rustig wonen, alleen bestemmingsverkeer • geheel voorzien van dubbel én triple glas • kleinschalig van opzet met uitzicht op plantsoen, waardoor rustig wonen verzekerd is • de erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2088 • moderne elektrische installatie • nieuwe stopcontacten, schakelaars en beslag op deuren • actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • eventueel garage te koop • meetrapport aanwezig • oplevering in overleg Servicekosten: € 369,72 per maand. Voorschot stookkosten: € 95,-- per maand. Stookkosten worden naar eigen verbruik verrekend. Afmetingen: • woonkamer: 5.59 x 3.90 meter • open keuken: 4.38 x 3.90 meter • slaapkamer 1: 3.89 x 3.85 meter • slaapkamer 2: 3.89 x 2.25 meter • badkamer: 2.08 x 2.64 meter • (fietsen)berging: 5 m² For English translation see below: Nice everything new and living next tot the park! Living in nature directly next tot the Gijsbrecht van Aemstelpark. A brand new luxurious 3-room apartment on the 2nd floor of a small building with a south facing balcony, overlooking the Gijsbrecht van Aemstelpark. Living in a green area, yet close to the city and all amenities! Good accessibility, both by public transport and by car of bicycle. The apartment is within walking distance of Buitenveldert's Gelderlandplein indoor shopping center, which is considered one of Amsterdam's best shopping centers due to its many speciality shops, specialist fresh food stores, and a very well-stocked supermarket. You also live within walking distance of public transport, making Amsterdam City Centre, WTC/ Station Zuid (Zuidas) and Schiphol Airport easily accessible in a short time. Various schools (primary, secondary and international education) are within walking or cycling distance. The apartment has been tastefully renovated to a high standard, plastered, painted and equipped with may extras, making it ready to move into. Think of a luxury kitchen with built-in appliances, a luxurious new bathroom, a new toilet with hot and cold water, a completely new electrical system, new radiators, in short: everythin is new! On the ground floor there is a private (bicycle) storage room, with is accessible from both outside and inside. You reach the second floor via the communal entrance with doorbell panel and mailboxes via the elevator and/or staircase. Layout 2nd floor: Entrance, spacious hall with wardrobe niche, free-hanging toilet. Living room, together with the open kitchen no less than 40 m², with adjoining loggia/ balcony and access to study/ bedroom. The luxury kitchen is complete with built-in applicances and is adjacent to the 2nd balcony. Large bedroom of approx. 26 m² with 3 fitted wardrobes. Luxurious bathroom with bathtub, separate shower, towel radiator, washbasin and 2nd free-hanging toilet. Additional information: • excellent parking facilities for both residents and guests • well-maintained building • common areas, box corridors, stairwell and elevator are maintained with great care • quiet living, only local traffic • fully equipped with double and triple glazing • small-scale design with a view of the park, which ensures peaceful living • the leasehold has been bought off up to and including November 30, 2088 • modern electrical installation • new sockets, switches and door fittings • active Owners' Association with professional administrator • possibly garage for sale • measure report available • delivery in consulation Dimensions: • living room: 5,59 x 3,90 meters • open kitchen: 4,38 x 3,90 meters • 1st bedroom: 3,89 x 3,85 meters • 2nd bedroom: 3,89 x 2,25 meters • bathroom: 2,08 x 2,64 meters • (bicycle) storage: 5 m²