Wilhelminastraat 127-H1054 WB AmsterdamCremerbuurt-West

WILHELMINASTRAAT 127-H, 1054 WB AMSTERDAM Zeer goed ingedeeld en recentelijk geheel gerenoveerd benedenhuis met een woonoppervlak van 83m² in de populaire Helmersbuurt in Oud-West. Gelegen op eigen grond en in 2003 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden! INDELING Eigen entree met tochtportaal. Aan de achterzijde bevindt zich de grote woonkamer met open keuken. Middels de openslaande deuren grenst de woonkamer aan de ruime tuin. Hier geniet je de hele middag van de zon. De luxe keuken met royaal kookeiland is van alle gemakken voorzien; 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, grote koelkast met aparte vriezerm inbouw koffieapparaat, afwasmachine, Quooker en zeer veel werk- en opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde is er een extra kamer die perfect fungeert als werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein en twee bergingen waarvan er een een aansluiting voor wasmachine en droger heeft. Kortom, een zeer compleet turn key appartement. LIGGING Wonen om de hoek van het top restaurant Gitane & Barrica Food en dat in de zeer populaire Helmersbuurt in Oud-West. Alle voorzieningen zoals een supermarkt, restaurant en winkels zijn op loopafstand in de Jan Pieter Heijestraat. De Foodhallen zijn dichtbij alsook de gezellige Ten Kate Markt. Lab111 voor een avondje film of uitwaaien in het Vondelpark, het valt allemaal binnen de vele mogelijkheden die deze buurt biedt. De woning is goed bereikbaar middels openbaar vervoer en auto. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 83m² (conform NEN2580) - Eigen grond, dus géén erfpacht - In 2003 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden - Plafond van ca. 3 meter - Voorzien van airconditioning - Goed ingedeeld en gerenoveerd, u kunt er zo in! - Ruime tuin van ruim 29 m²op het zuiden - Vereniging van Eigenaars bestaande uit 5 leden - Maandelijkse servicekosten bedragen € 140,- - Geheel dubbel glas - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.