Willem de Zwijgerlaan 211-21056 JP AmsterdamLandlust-Zuid

Prinsheerlijk en stijlvol wonen aan het water – Willem de Zwijgerlaan 211-2, Amsterdam ENGLISH TEXT BELOW In een karakteristiek jaren ’30 pand aan het Westelijke Marktkanaal, in het hart van het levendige Amsterdam-West, bevindt zich dit recent gerenoveerde 3-kamer appartement met maar liefst 2 zonnige balkons. Een stijlvolle en comfortabele woning waar rust, ruimte en stedelijke dynamiek samenkomen. Een woning met karakter en comfort Deze smaakvol afgewerkte woning is anderhalf jaar geleden volledig gerenoveerd en biedt een slimme indeling met hoogwaardige details. Denk aan een warme parketvloer met hoge plinten, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, twee volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad én een breed balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De entree leidt naar een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Deze bevinden zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en opstelplaats voor wasmachine/droger en CV-ketel en één die goed gebruikt kan worden als logeer/werkkamer. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot een balkon. Centraal in het appartement, vindt u een moderne badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel, handdoekradiator en ligbad met douche. Ook is er nog een separaat, modern toilet met fonteintje. Omgeving De woning is gunstig gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan, op steenworp afstand van diverse winkels en supermarkten. Voor de liefhebbers van culinaire verwennerij zijn er gezellige horecagelegenheden op loopafstand, zoals Spaghetteria aan de Rijpgracht, Koffiespot Coffee & Juices, Bagels & Beans op de hoek van de Jan van Galenstraat, de beroemde Ram’s Roti, Restaurant FAAM, Kas Keerweer en nieuwe hotspot Le French Cafe. De buurt biedt een mix van lokale, multiculturele en trendy winkels. Bovendien liggen De Jordaan, het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark/Westergasterrein op slechts 5 minuten fietsen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar: binnen 5 minuten zit u op de Ring A10, Schiphol bereikt u in 15 minuten. Openbaar vervoer (tram, bus, metro en NS-station Sloterdijk) is op loop- en fietsafstand. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 56 m² (officieel ingemeten, rapport beschikbaar) - Energielabel: C - HR+ beglazing - Vrij uitzicht over groen - Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 100,- p/m - Erfpachtcanon: € 438,68 per jaar, vast tot 31 maart 2058 - Levering in overleg, kan snel Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Amsterdam-West. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze stijlvolle woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. ENGliSH TEXT Stylish Living by the Canal – Willem de Zwijgerlaan 211-2, Amsterdam In a charming 1930s building overlooking the Westelijke Marktkanaal, this recently renovated 2-bedroom apartment offers a perfect blend of comfort, elegance, and urban convenience. Located in the vibrant and sought-after Amsterdam-West, this home is ideal for those who appreciate quality living in a dynamic neighborhood. A Home with Character and Comfort Fully renovated just 18 months ago, this well-designed apartment features high-end finishes throughout. Enjoy a warm parquet floor with classic high skirting boards, a modern open-plan kitchen with built-in appliances, two full-sized bedrooms, a luxurious bathroom with bathtub, and two sunny balconies with views over the green courtyard. Layout Located on the second floor, the apartment is accessed via a well-maintained communal stairwell. The entrance opens into a hallway leading to a bright living room with open kitchen, equipped with a fridge/freezer, combi-oven, dishwasher, gas hob, and extractor. At the rear are two bedrooms—one with a built-in wardrobe housing the washer/dryer and central heating system and one that is very suitable as a guest room or work space. Both bedrooms open onto a balcony overlooking the quiet courtyard. The modern bathroom includes a double sink, towel radiator, and bathtub with shower. A separate toilet with washbasin is also accessible from the hallway. Location Situated on the popular Willem de Zwijgerlaan, the apartment is just steps away from supermarkets, shops, and cozy cafés. Enjoy dining at local favorites like Spaghetteria on De Rijpgracht, Coffee & Juices for real coffee lovers, Bagels & Beans on Jan van Galenstraat, the famous Ram’s Roti, Restaurant FAAM, Kas Keerweer or unwind at the trendy and new Le French Café. The neighborhood offers a mix of multicultural and trendy boutiques, and green spaces like Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are all within a 5-minute bike ride, just like Amsterdam’s #1 neighborhood The Jordan. Accessibility Excellent transport links: the A10 ring road is just 5 minutes away by car, and Schiphol Airport can be reached in 15 minutes. Tram and bus stops are around the corner, with metro and train stations (De Vlugtlaan and Sloterdijk) within easy cycling distance. Parking is via a permit system. Key Features - Approx. 56 m² of living space (official measurement report available) - Energy label: C - HR+ double glazing - Unobstructed green views - Active and healthy HOA, monthly contribution: €100 - Annual ground lease: €438.68, fixed until March 31, 2058 - Transfer in consultation, available soon A rare opportunity to own a refined apartment in one of Amsterdam’s most dynamic neighborhoods. Contact us today to schedule a private viewing. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is the seller's advisor.