Willem de Zwijgerlaan 22-H1056 JR AmsterdamGeuzenhofbuurt

UNIEKE KANS: RUIM APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT IN AMSTERDAM WEST! Aan de Willem de Zwijgerlaan 22H bevindt zich dit praktisch ingedeelde en lichte hoekappartement. De woning beschikt over een royale leefruimte met vrij uitzicht over het groen, drie slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een berging in de onderbouw. INDELING De entree van de woning bevindt zich aan de Willem de Zwijgerlaan. Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen. Dankzij de gezellige erker geniet je hier van het vrije en groene uitzicht over de omgeving. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. De woning beschikt over drie slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen dienen als volwaardige slaapkamers, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamers. De grootste slaapkamer biedt extra ruimte en comfort, terwijl de overige kamers flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld voor een gezin of thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel.  De externe berging is direct onder het appartement gelegen. Kortom, een praktisch ingedeeld appartement met een prettige leefruimte en diverse indelingsmogelijkheden, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE is professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €289,08 per maand. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 15-09-2033. Na afloop van het tijdvak is de jaarcanon tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan in Amsterdam, een levendige en centraal gelegen buurt met een fijne mix van rust en stedelijke dynamiek. De ligging is ideaal: je woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl het centrum van de stad eenvoudig bereikbaar is. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, cafés (zoals Le french en Cafe Thuys) en restaurants, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid nooit ver hoeft te gaan. De buurt kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld en een prettige woonomgeving met alle gemakken dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en groene plekken in de nabije omgeving, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen, ben je snel in het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed te bereiken. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie met een centrale ligging, alle voorzieningen in de buurt en uitstekende verbindingen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 85 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1940; - Drie slaapkamers(!); - Vrij uitzicht over groene omgeving; - Gelegen op de eerste woonverdieping, geen onderburen; - Een knus balkon aan de achterzijde; - 3-kamer vergunning aanwezig;  - Gezamenlijke binnentuin aan achterzijde; - Externe berging in onderbouw; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €289,08 per maand; - Eeuwigdurend recht van erfpacht, afgekocht tot en met 15-09-2033; - De eeuwigdurende canon is tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt op €1.349,93 per jaar; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.