Willem de Zwijgerlaan 334-E51055 RD AmsterdamBedrijventerrein Landlust

WONEN IN EEN STUDIO DIE ECHT ALLES HEEFT – MIDDEN IN BRUISEND AMSTERDAM? DAT KAN! Deze ruime en lichte studio combineert comfort, stijl en functionaliteit. Dankzij de slimme slaapvide – bereikbaar via een vaste trap – benut je elke vierkante meter optimaal, sterker nog, er is extra ruimte gecreëerd! Er is ruimte voor een eethoek, zithoek én werkplek. Voeg daar een moderne keuken, strakke badkamer, veel bergruimte en plafonds van bijna 3,5 meter hoog aan toe, en je hebt een heerlijke woonplek waar het voelt alsof de ruimte zich voor je opent. Het complex heeft een gemeenschappelijke wasruimte echter heeft dit appartement zelf ook gewoon een wasmachine-aansluiting! De woning maakt deel uit van het populaire complex “Tetterode” – een voormalig kantoorgebouw dat in 2013 is getransformeerd tot een modern woongebouw met een industriële touch. Het complex beschikt over twee liften, een overdekte fietsenstalling, een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeergarage. DE LOCATIE – ALLES BINNEN HANDBEREIK De Willem de Zwijgerlaan ligt aan de rand van Bos en Lommer, op steenworp afstand van het Westerpark, de Westergasfabriek, de Jordaan en de Westertoren. Hier leef je letterlijk tussen het beste wat Amsterdam te bieden heeft: hippe koffietentjes, gezellige eettentjes, supermarkten, speciaalzaken en de Food Market Amsterdam liggen om de hoek. Zin in beweging? Geen probleem! Onderin het gebouw zelf vind je een sportschool, klimhal “Beest Boulder” en zelfs één van de grootste indoor padelbanen van Nederland – “Padel NEXT”. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: tram- en bushaltes liggen voor de deur, Station Sloterdijk is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en met de auto rijd je zó de Ring A10 op (en daarmee ook de A9, A4 en A2). BINNENKIJKEN – VIERDE VERDIEPING Welkom thuis! De studio is verrassend ruim opgezet met een hoog plafond en een open indeling die je op allerlei manieren kunt inrichten. De lichte laminaatvloer en neutrale kleuren vormen de perfecte basis om er jouw eigen stijl aan te geven – instapklaar en meteen sfeervol. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer én een was-droogcombinatie. De badkamer is compact maar comfortabel, met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Via een vaste trap bereik je de entresol, ingericht als slaapverdieping met extra bergruimte. Ideaal om slim en overzichtelijk te wonen! Op de gang is nog meer handige bergruimte te vinden, ideaal! VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van €132,40 (incl. voorschot water). ERFPACHT Het appartement ligt op een perceel grond dat is uitgegeven op particuliere erfpacht (groene opinie aanwezig). De erfpachtcanon bedraagt momenteel €333,32 per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd). Voor meer informatie inzake particuliere erfpacht adviseren wij je om een financieel adviseur te raadplegen. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C (2025). IN HET KORT • Bouwjaar 1959 – vernieuwbouwd in 2013; • Groene opinie aanwezig! • Energielabel C ; • Centrale ruimte met wasmachines en drogers maar ook een eigen aansluiting in het appartement; • Grote gemeenschappelijke fietsenberging achter het gebouw ; • Gasloos; • Actieve VvE, servicekosten € 132,40,= per maand; • Voorzien van dubbele glas; • Voorzien van elektrische boiler & verwarming; • Veel bergruimte op entresol en extra in de meterkast; • Lift aanwezig; • Diverse sportscholen in de directe omgeving; • Niet zelf bewoond clausule; • Elektrische verwarming; Oplevering in overleg – kan snel! KORTOM: een stijlvolle, instapklare studio op een toplocatie waar je alles uit het Amsterdamse stadsleven haalt. Hier woon je slim, comfortabel en met karakter!