Willem de Zwijgerlaan 88-11056 JT AmsterdamGeuzenhofbuurt

Ben jij op zoek naar een sfeervol jaren '30-appartement op een uitstekende locatie in De Baarsjes in Amsterdam, dat je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Willem de Zwijgerlaan 88-1 in Amsterdam echt iets voor jou! Kenmerken van de woning - Woonoppervlakte ca. 55 m²; - Lichte woonkamer; - 2 slaapkamers; - Dichte keuken; - Balkon op het oosten met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin; - Veel bergruimte dankzij vaste inbouwkasten; - Eigen berging in het souterrain van het pand; - Toilet met fonteintje en separate douche; - Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017); - Energielabel D; - Bouwjaar 1935; - Karakteristiek jaren '30-appartement; - Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes; - Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse parken. In combinatie met de foto's geven wij je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement. INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen, een afgesloten toegang en toegang tot de bergingen. 1e verdieping Via de entree van de woning kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met directe toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om rustig van een kop koffie in de ochtendzon te genieten, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de twee slaapkamers, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar het balkon. Het toilet met fonteintje is separaat, evenals de douche. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. OMGEVING Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren '30-pand aan de geliefde Willem de Zwijgerlaan. De woning bevindt zich in stadsdeel West, in de populaire wijk De Baarsjes, een levendige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en de Ring A10 op slechts enkele minuten rijden is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument - Servicekosten bedragen ca. € 121,02 per maand; - Voor het huidge tijdvak is de canon vooruitbetaald en daarmee is de voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2033. - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds op akte gezet. De jaarcanon voor de eeuwigdurende erfpacht bedraagt voor de periode van 01-01-2026 tot en met 31-12-2026 € 1.001,99 en wordt jaarlijks geïndexeerd; - In de koopovereenkomst zullen een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Projectnotaris: Schut van Os Notarissen; - Oplevering in overleg.