Willemsstraat 167-21015 JC AmsterdamDriehoekbuurt

** ENGLISH BELOW ** Licht en charmant appartement in het hart van de Jordaan met prachtige glas-in-loodramen INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De drie grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer en de badkamer, beide rustig gelegen. LOCATIE Het appartement bevindt zich midden in de levendige en karakteristieke Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand vind je de typische Amsterdamse bruine cafés zoals Café Chris en Het Papeneiland, evenals gezellige koffietentjes als Bruno’s en Moods Coffeecorner. De wijk biedt bovendien een breed aanbod aan restaurants: van Italiaans (Toscanini, Domenica) tot Thais (Som Tam Thai, Chok Dee Thai), Argentijns (Argentino Luna) en Frans (O Bistro, Café Parlotte). Elke zaterdag kun je terecht op de populaire boerenmarkten aan de Noordermarkt en de Lindengracht voor de beste verse producten, terwijl de Westerstraat op maandag een levendige markt biedt. Ook winkels, theaters, musea en sportscholen liggen allemaal binnen handbereik. Zin in wat groen en ontspanning? Het Westerpark ligt op slechts 7 minuten lopen, en met 10 minuten fietsen sta je in het Vondelpark. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van de A10, waardoor je snel de stad in of uit rijdt. BIJZONDERHEDEN - VvE in oprichting, professioneel beheer; - Gelegen op een toplocatie in de Jordaan; - Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; - Servicekosten VvE nog vast te stellen; - Kopers kunnen in overleg een buitenruimte creëren, zodanig dat dit een eventuele uitbreiding van de bedrijfsruimte niet hindert; - Gelegen op eigen grond; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoop onder voorbehoud van splitsing; - Oplevering in overleg (kan snel); - Projectnotaris: Hartman LMH. ---- Bright and Charming Apartment in the Heart of the Jordaan with Beautiful Stained-Glass Windows LAYOUT Through the shared staircase, you reach this charming apartment on the second floor. At the front, you’ll find the spacious and bright living room with an open kitchen. The three large windows allow for an abundance of natural light, creating a pleasant and airy atmosphere. At the rear are the bedroom and bathroom, both peacefully situated. LOCATION The apartment is located in the lively and characteristic Jordaan — one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. Within walking distance, you’ll find the city’s iconic brown cafés such as Café Chris and Het Papeneiland, as well as cozy coffee spots like Bruno’s and Moods Coffeecorner. The area also offers a wide variety of restaurants: from Italian (Toscanini, Domenica) and Thai (Som Tam Thai, Chok Dee Thai) to Argentinian (Argentino Luna) and French (O Bistro, Café Parlotte). Every Saturday, you can visit the popular farmers’ markets at Noordermarkt and Lindengracht for the best fresh produce, while Westerstraat hosts a lively market every Monday. Shops, theaters, museums, and gyms are all close at hand as well. Craving some greenery and relaxation? Westerpark is just a 7-minute walk away, and Vondelpark can be reached within a 10-minute bike ride. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by public transport and conveniently located near the A10 ring road, providing quick access both into and out of the city. DETAILS - Homeowners’ association (VvE) in formation, professional management; - Prime location in the Jordaan; - Excellent public transport connections; - Monthly VvE service fees to be determined; - Buyers may, in consultation, create an outdoor space, provided it does not interfere with a possible extension of the commercial space; - Freehold property (no leasehold); - Age and non-occupancy clauses apply; - Sale subject to subdivision; - Transfer by mutual agreement (can be soon); - Project notary: Hartman LMH.