Windroosplein 601018 ZW AmsterdamWittenburg

**Wonen in een Amsterdams icoon: licht 2-kamerappartement in het Vierwindenhuis** Enkele highlights van dit fijne appartement: -Gelegen in het bijzondere Vierwindenhuis op Wittenburg; -Licht 2-kamerappartement met praktische indeling; -Sfeervolle woonkamer met open keuken; -Rustige en ruime slaapkamer; -Brede buitenruimte/galerij aan de woning; -Verzorgde badkamer en separaat toilet; -Ruime berging met elektra op de begane grond; -Het complex beschikt over een lift; -Autoluwe, rustige woonomgeving in Amsterdam-Centrum; -Nabij water, Artis, Marineterrein, Kadijken, Oostelijke Eilanden en Universiteit van Amsterdam; -Wonen in een architectonisch en sociaal bijzonder gebouw met binnentuin en gemeenschappelijke ruimten. Aan het rustige Windroosplein, midden op het karaktervolle Wittenburgereiland, ligt dit charmante en verrassend praktische 2-kamerappartement. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in de luwte van de stad, met het centrum, het water, Artis, het Marineterrein en de Oostelijke Eilanden allemaal binnen handbereik. De woning maakt deel uit van het bijzondere Vierwindenhuis: een markant en geliefd woongebouw dat in 1989 werd gerealiseerd naar ontwerp van de Florentijnse architect Piero Frassinelli. Het complex is veel meer dan zomaar een appartementengebouw. Het werd bedacht vanuit een vooruitstrevende woonfilosofie, waarin privacy en ontmoeting naast elkaar bestaan. De vier hoeken van het gebouw zijn georiënteerd op de windrichtingen en vormen samen met de binnentuin, terrassen, loopbruggen en gemeenschappelijke ruimten een unieke woonomgeving in Amsterdam. Het appartement zelf heeft een prettige, efficiënte indeling. De lichte woonkamer met open keuken voelt warm en uitnodigend aan dankzij de lichte vloer, de grote raampartijen en het uitzicht op de omliggende bebouwing. De keuken sluit logisch aan op het woongedeelte en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier samenkomen. De slaapkamer is rustig gelegen en slim ingericht. Vanuit hier is er toegang tot de brede galerij/buitenruimte, een fijne plek om even buiten te zitten en van de rust van de omgeving te genieten. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld met douche, wastafel en toilet. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, licht en locatie. Je woont hier in een autoluwe omgeving met veel water, groen en architectonisch karakter, terwijl de dynamiek van de binnenstad nooit ver weg is. De Czaar Peterstraat, Oostenburg, het Entrepotdok, de Dappermarkt en tal van cafés, winkels en restaurants liggen op korte fietsafstand. Het Vierwindenhuis staat bekend om zijn bijzondere opzet rondom een binnentuin van circa 25 bij 25 meter, met woningen die via loopbruggen, terrassen en gezamenlijke hallen worden ontsloten. De gemeenschappelijke ruimten in de vier hoeken verwijzen naar de elementen aarde, vuur, water en lucht — een detail dat de eigenzinnige en idealistische oorsprong van het gebouw mooi weerspiegelt. Windroosplein 60 is daarmee een ideale woning voor wie zoekt naar iets anders dan standaard: een licht appartement op een rustige plek in Amsterdam-Centrum, in een gebouw met een verhaal. Algemeen: -Bouwjaar 1989; -Grote, professioneel beheerde VVE; -DMJOP aanwezig, opgesteld in 2023; -Per eind 2025 had de VVE een onderhoudsreserve van circa € 400.000,--; -Maandelijks voorschot servicekosten € 249,21; -Energielabel C, geldig tot 30-03-2033; -Gemeentelijke erfpacht. De AB 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot medio 2038 en daarna geldt een jaarlijks te indexeren canon. Deze bedraagt momenteel 782,04; -Diverse gemeenschappelijke ruimten in het complex; -Mooie gemeenschappelijke binnentuin en dakterrassen; -Oplevering in overleg, kan snel; **Living in an Amsterdam icon: bright 2-room apartment in the Vierwindenhuis** Some highlights of this lovely apartment: -Located in the unique Vierwindenhuis on Wittenburg; -Bright 2-room apartment with a practical layout; -Atmospheric living room with open kitchen; -Quiet and spacious bedroom; -Wide outdoor space/gallery attached to the apartment; -Well-maintained bathroom and separate toilet; -Spacious storage unit with electricity on the ground floor; -The complex features an elevator; -Car-free, quiet residential area in Amsterdam City Centre; -Near the water, Artis Zoo, Marineterrein, Kadijken, Oostelijke Eilanden, and the University of Amsterdam; -Living in an architecturally and socially unique building with an inner courtyard and communal spaces. This charming and surprisingly practical 2-room apartment is situated on the quiet Windroosplein, right in the heart of the characterful Wittenburgereiland. A lovely place for those seeking comfortable living in the quiet surroundings of the city, with the city center, the water, Artis Zoo, the Marineterrein, and the Oostelijke Eilanden all within easy reach. The home is part of the unique Vierwindenhuis: a striking and beloved residential building constructed in 1989, designed by the Florentine architect Piero Frassinelli. The complex is much more than just an apartment building. It was conceived based on a progressive living philosophy in which privacy and social interaction coexist. The four corners of the building are oriented toward the cardinal directions and, together with the inner courtyard, terraces, walkways, and communal spaces, form a unique living environment in Amsterdam. The apartment itself features a pleasant, efficient layout. The bright living room with an open kitchen feels warm and inviting thanks to the light flooring, large windows, and views of the surrounding buildings. The kitchen connects logically to the living area and offers ample space for a dining table, allowing living, cooking, and dining to come together naturally. The bedroom is quietly situated and smartly designed. From here, there is access to the wide gallery/outdoor space, a lovely spot to sit outside and enjoy the tranquility of the surroundings. The bathroom is well-maintained and practically laid out with a shower and sink, and there's a separate toilet. What makes this home particularly attractive is the combination of peace, light, and location. You live here in a low-traffic area with plenty of water, greenery, and architectural character, while the dynamism of the city center is never far away. Czaar Peterstraat, Oostenburg, the Entrepotdok, the Dappermarkt, and numerous cafes, shops, and restaurants are within short cycling distance. The Vierwindenhuis is known for its unique layout centered around an inner courtyard of approximately 25 by 25 meters, with residences accessed via walkways, terraces, and shared halls. The communal spaces in the four corners refer to the elements earth, fire, water, and air — a detail that beautifully reflects the building's distinctive and idealistic origins. Windroosplein 60 is therefore an ideal home for those looking for something other than the standard: a bright apartment in a quiet location in Amsterdam-Centrum, in a building with a story. General: -Year of construction 1989; -Large, professionally managed Owners' Association (VVE); -Maintenance Maintenance Plan (DMJOP) available, drawn up in 2023; -As of the end of 2025, the VVE had a maintenance reserve of approximately € 400,000; -Monthly advance payment for service costs € 249.21; -Energy label C, valid until 30-03-2033; -Municipal leasehold. The AB 2016 apply. The ground rent has been bought out until mid-2038, after which an annually indexed ground rent applies. This currently amounts to 782.04; -Various common areas in the complex; -Beautiful communal courtyard and roof terraces; -Delivery in consultation, can be quick;