Windroosplein 721018 ZW AmsterdamWittenburg

*English text below* Wonen in hartje Amsterdam, maar toch thuiskomen in rust? Dit lichte en goed ingedeelde appartement in het unieke Vierwindenhuis biedt precies dat. Je hebt een zonnig balkon op het westen, toegang tot een prachtige binnentuin en, als je daar zin in hebt, een inspirerende gemeenschap om je heen. Het Vierwindenhuis Dit bijzondere complex is ontstaan uit een vernieuwend idee van filosoof Fons Elders en ontworpen door architect Piero Frassinelli. Hier combineer je de privacy van je eigen woning met veel ruimte voor ontmoeting. Naast een eigen balkon zijn er gezamenlijke balkons, een binnentuin en vier gemeenschappelijke ‘hallen’: een concertzaal, een café, een wintertuin en een fitnessruimte met sauna en solarium. Regelmatig worden er door bewoners activiteiten georganiseerd waar je optioneel aan kunt deelnemen, zoals gezamenlijke maaltijden, spelletjesmiddagen, concerten en het jaarlijkse midzomerfeest. Indeling: Entree, hal met toilet en kast met voldoende ruimte voor wasmachine/droger. Ruime lichte woonkamer met deur naar gemeenschappelijk balkon. Ruime slaapkamer met badkamer met ligbad, wastafel en aparte douche. Aan de voorzijde een lichte eet/werkkamer met open keuken en deur naar zonnig balkon. Het appartement beschikt over veel ramen met houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt op het uiterste puntje van Wittenburg, in een rustige doodlopende straat — een zeldzaamheid in Amsterdam Centrum. Binnen enkele minuten fiets je naar Centraal Station, Artis of het Scheepvaartmuseum. Voor boodschappen is er een Albert Heijn op loopafstand. Met de IJtunnel of Piet Heintunnel ben je zo op de A10 en ook met het openbaar vervoer (tram 7, 26 en bus 43) is de rest van de stad goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren: De vereniging is actief én erg gezond; er is een groot budget voor het reservefonds. Ook beschikt deze over een duurzaam meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedraagt ca. € 251,00 per maand. VVE is bezig met verduurzaming. Momenteel worden offertes aangevraagd voor HR+++ glas in alle appartementen, zonnepanelen en een nieuw duurzamer ventilatiesysteem. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 15 mei 2038. De huidige eigenaresse heeft de erfpacht na 2038 eeuwigdurend vast laten zetten tegen een vaste canon per jaar (€ 983,64 per jaar geïndexeerd). Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 15 mei 2038 daarna vastgezet - Voorzien van lift - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten ca. € 251,00 per maand - Zonnig ruim balkon en gemeenschappelijk balkon - Sauna, fitnessruimte, wintertuin en meer binnen het complex - Oplevering in overleg Living in the heart of Amsterdam and coming home to peace and quiet? This bright and well-laid-out apartment in the unique Vierwindenhuis offers exactly that. You have a sunny west-facing balcony, access to a beautiful shared courtyard, and—if you feel like it—an inspiring community around you. The Vierwindenhuis This remarkable complex was born from an innovative idea by philosopher Fons Elders and designed by architect Piero Frassinelli. It combines the privacy of your own home with plenty of opportunities for connection. In addition to your own balcony, there are shared balconies, a courtyard, and four communal “halls”: a concert hall, a café, a winter garden, and a fitness area with sauna and solarium. Residents regularly organize activities you can join if you wish, such as shared dinners, game afternoons, concerts, and the annual midsummer celebration. Layout Entrance hall with toilet and storage space for washing machine/dryer Spacious and bright living room with access to a shared balcony Large bedroom with bathroom including bathtub, sink, and separate shower At the front: a bright dining/work room with open kitchen and access to a sunny balcony Many windows with wooden frames and double glazing Surroundings and Accessibility The apartment is located at the far end of Wittenburg, in a quiet cul-de-sac — a rarity in Amsterdam’s city centre. Within minutes you can cycle to Central Station, Artis Zoo, or the Maritime Museum. For daily shopping there is an Albert Heijn supermarket within walking distance. By car, the IJ-tunnel and Piet Hein tunnel provide quick access to the A10 ring road. Public transport (tram 7, tram 26 and bus 43) ensures excellent connections to the rest of the city. Homeowners’ Association (VvE) (VvE) The association is active and financially healthy, with a substantial reserve fund and a long-term maintenance plan. Monthly service charges are approx. € 251. The VvE is currently working on sustainability measures, including HR+++ glass for all apartments, solar panels, and a new, more energy-efficient ventilation system. Ground Lease: The ground lease has been bought off until May 15, 2038. After that date, it has already been converted to perpetual leasehold at a fixed annual canon (€ 983.64 per year, indexed). Key features - Located on leasehold land, bought off until May 2038, then fixed perpetual canon - Lift present - Active and financially healthy VvE - Monthly service charges approx. € 251 - Sunny private balcony plus shared balcony - Sauna, gym, winter garden and more within the complex - Delivery upon mutual agreement