Wipmolen 531035 CX AmsterdamMolenwijk

*****FOR ENGLISCH SEE BELOW***** Ruim en zonnig 4-kamerappartement met balkon op het zuiden, berging en afgekochte erfpacht – rustig, groen en zeer goed bereikbaar INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en bergingen. Zevende etage: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot diverse vertrekken, waaronder een apart toilet en een badkamer met ligbad en douche en wastafel met meubel. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één slaapkamer bevind zich aan te achterzijde van het appartemnt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de hal. Deze is voorzien van een keukenblok met spoelbak, een losse koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een inductie kookplaat. De woonkamer is verdeeld in een gezellige leefruimte en eetkamer. Aangrenzend aan de lichte woonkamer ligt een ruim balkon van ca. 11 m², dat over de volledige breedte is gesitueerd. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt biedt dit goed onderhouden appartement aan Wipmolen 53 circa 95 m² aan lichte en ruime woonoppervlakte op de 7e verdieping, met vrij uitzicht boven de boomtoppen. De erfpacht is afgekocht, wat zorgt voor zorgeloos wonen. Het appartement heeft een praktische en royale indeling met drie goed bemeten slaapkamers en een lichte, open woonkamer die de hele dag door wordt gevuld met natuurlijk licht. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van een rustige sfeer en een groen uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op het zuiden (ca. 7 x 1,5 m) op: een ideale plek om te genieten van een kop koffie, een glas wijn of een goed boek, met zon gedurende de dag en uitzicht over het groen en de stad. De keuken is netjes, praktisch en functioneel en vanaf beide zijden toegankelijk. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen de woonkamer en de achterzijde van het appartement — ideaal om te koken terwijl je gezellig contact houdt met gezelschap. De badkamer en het separate toilet zijn twee jaar geleden gerenoveerd; de badkamer is voorzien van een ligbad, wat bijzonder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Bij het appartement hoort een privéberging van circa 8 m². Het gebouw wordt professioneel beheerd en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële positie. Er is een parkeerplaats beschikbaar, die kan worden overgenomen en gehuurd via De Alliantie. Groen en kindvriendelijk wonen Op loopafstand bevinden zich kinderopvang, basisscholen, apotheek en huisartsenpraktijken, evenals een winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, slager, Kruidvat, Etos, Zeeman, bloemist en meer. De OBA-bibliotheek ligt in de buurt en biedt diverse activiteiten en een prettige koffiehoek. In de directe omgeving bevindt zich een recent volledig gerenoveerde dierentuin, waar dagelijks of bijna dagelijks kinderprogramma’s en activiteiten worden georganiseerd — een geliefde voorziening voor gezinnen in de wijk. UITSTEKEND BEREIKBAARHEID Bushalte op slechts 3 minuten lopen, met uitstekende verbindingen naar Station Noord, Noorderpark Station, winkelcentrum Boven ’t IJ en Station Sloterdijk NDSM-gebied en pont binnen 7 minuten fietsen, met snelle toegang tot Amsterdam Centraal, horeca, sportfaciliteiten en culturele hotspots Ringweg A10 bereikbaar binnen 4 minuten met de auto Of je nu houdt van een actieve levensstijl of juist wilt genieten van de rust op je zonnige balkon met uitzicht op groen: dit appartement biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen en een uitstekende bereikbaarheid van alles wat de stad te bieden heeft. KENMERKEN - Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht; - Ca. 95 m² woonoppervlakte (NEN 2580 rapport aanwezig); - 3 slaapkamers; - Gelegen op de 7e verdieping met vrij groen uitzicht; - Groot balkon op het zuiden (ca. 7 x 1,5 m); - Badkamer en separaat toilet gerenoveerd in 2023; - Privéberging van ca. 8–9 m²; - Actieve VvE met gezonde reserves; - Optionele parkeerplaats te huur (via De Alliantie); - Rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving. Spacious, Sunny 3-Bedroom Apartment with South-Facing Balcony, Storage Room and Leasehold Bought Off – Quiet, Green & Very Well Connected LAYOUT: Ground floor: Communal entrance with mailboxes, doorbell panel, elevator, stairwell and storage rooms. Seventh floor: Upon entering the apartment, you arrive in the hallway which provides access to the various rooms, including a separate toilet and a bathroom fitted with a bathtub, shower and washbasin with vanity unit. Two bedrooms are located at the front of the apartment and one bedroom is situated at the rear. The kitchen is positioned at the front and can be accessed both from the living room and from the hallway. It is equipped with a kitchen unit including a sink, a freestanding refrigerator, gas stove, extractor hood and an induction hob. The living room is divided into a cosy seating area and a dining area. Adjacent to the bright living room is a spacious balcony of approximately 11 m², extending across the full width of the apartment. For a detailed layout, we also kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the section “floor plan.” Situated in a green, quiet and family-friendly neighborhood, this well-maintained apartment at Wipmolen 53 offers approximately 95 m² of bright and spacious living on the 7th floor, with open views above the trees. The leasehold has been bought off, ensuring worry-free ownership. The apartment features a practical and generous layout with three well-sized bedrooms and a bright open living area, filled with natural light throughout the day. Thanks to its elevated position, the apartment enjoys a calm atmosphere and leafy views. From the living room you step onto the south-facing balcony (approx. 7 x 1.5 m), an ideal place to enjoy a coffee, a glass of wine or a good book, with sunshine throughout the day and views over greenery and the city. The kitchen is neat, practical and functional, accessible from both sides, allowing easy interaction between the living area and the rear side of the apartment — ideal for cooking while chatting or enjoying a drink together. The bathroom and separate toilet were refurbished two years ago; the bathroom includes a bathtub, ideal for families with young children. The apartment includes a private storage room of approximately 8 m². The building is professionally managed with an active VvE and healthy financial reserves. A parking space is available and can be taken over, rented from De Alliantie. Green, Family-Friendly Living Within walking distance are kindergartens, primary schools, pharmacy and GP practices, as well as a nearby shopping center with Albert Heijn, butcher, Kruidvat, Etos, Zeeman, flower shop and more. The OBA library is close by and offers activities and a pleasant coffee area. Close to the apartment is a recently fully renovated mini-zoo, offering daily and near-daily children’s programs and activities, making it a valued neighborhood feature for families. Excellent Accessibility Bus stop just 3 minutes’ walk, with excellent connections to Station Noord, Noorderpark Station, Boven ’t IJ Shopping Center and Sloterdijk Station NDSM area and ferry reachable in 7 minutes by bike, providing quick access to Amsterdam Central Station, restaurants, gyms and cultural hotspots A10 ring road accessible within 4 minutes by car Whether you enjoy an active lifestyle or prefer the peace of sitting on your sunny balcony overlooking greenery, this apartment offers the perfect balance between calm living and easy access to everything the city has to offer. Key Features - Leasehold bought off IN PERPETUITY - Approx. 95 m² living space - 3 bedrooms - 7th floor with open green views - Large south-facing balcony (7 x 1.5 m) - Bathroom & separate toilet renovated in 2023 - Private storage room (~9 m²) - Active VvE with healthy funding - Optional parking space for rent (via De Alliantie) - Quiet, green and very family-friendly location