Zaandijkstraat 10-B1013 VN AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

In een rustige straat in de zeer gewilde en gezellige Spaarndammerbuurt naast het Westerpark! Verrassend licht en ruim 3-kamer beneden hoekappartement op eigen grond met kleine patio Enkele bijzonderheden van dit appartement: • Goed ingedeeld en ruim 3-kamerhoekappartement op de begane grond • Woonoppervlakte van ca. 74 m² (NEN 2580 BBMI) • Toplocatie aan brede stoep en vlakbij Westerpark en Spaarndammerstraat! • Op eigen grond, dus GEEN erfpacht! • Veel lichtinval in woonkeuken en woonkamer • Kleine patio • 2 slaapkamers en 1 extra slaapruimte/bedstee/chill-hoek bij de woonkamer • Intern gerenoveerd (2013) met behoud van karakter & onder architectuur opnieuw ingedeeld • Hoge plafonds (2,90 m) en fraaie paneeldeuren • Grotendeels voorzien van een mooie lamelparket vloer • Dubbele HR+/++ beglazing • In het verleden zijn er vloerbalken vernieuwd en isochips in de kruipruimte geplaatst • Buitenzijde recent geschilderd (2025) • Energielabel C, geldig tot 16 juni 2036 • Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer, MJOP aanwezig • De maandelijkse V.v.E. bijdrage is € 259,06 • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website zaandijkstraat10b. nl. De entree naar de woning bevindt zich op de begane grond. Hier kom je in de hal, met praktische kast, en betreed je de ruime en gezellige woonkeuken. Door de hoekligging is hier heerlijk veel lichtinval. De L-vormige keuken is in 2013 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkeuken bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft een apart gedeelte waar zich een hoger gelegen slaap-/chill-gedeelte en vaste kasten bevinden. Via de woonkamer kom je in een centrale (tussen)hal. Vanuit deze hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer heeft twee vaste kasten, een op maat gemaakte inbouwkast en openslaande deuren naar de kleine patio. Naast deze slaapkamer is er een ruime inpandige berging alwaar de wasmachine- en drogeraansluiting, de gasmeter en de groepenkast zich bevinden. De tweede praktisch ingedeelde slaapkamer ligt aan de straatzijde en heeft een hoogslaper en vaste kast. Boven de hal is nog een extra bergruimte gecreëerd. Locatie/omgeving: Top locatie! Dit fantastische appartement is gelegen in een rustige straat met een heerlijk brede stoep voor de deur. Om de hoek ligt de gezellige Spaarndammerstraat met een goede mix van supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en lunchrooms en het heerlijke Westerpark op ca 100 m afstand. Dit grote stadspark heeft veel te bieden. U kunt hier o.a. sporten wandelen en barbecueën. Door de aanwezigheid van de Westergasfabriek staat dit park ook bekend als cultuurpark waar veel wordt georganiseerd, van foodfestival tot muziekevenement. De Haarlemmerstraat voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en speciaalzaken is op vijf minuten fietsafstand. Maar ook Oud-West, de Jordaan en het centrum liggen op dezelfde afstand. Er zijn meerdere tramlijnen en busverbindingen op loopafstand, en er is een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen. Parkeren kan met een vergunning. Kortom: een heerlijk licht, goed onderhouden en sfeervol 3-kamerhoekappartement op de begane grond in een rustige straat maar met alle voorzieningen die de stad te bieden heeft binnen handbereik! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.