Zaanstraat 1851013 RW AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

INSTAPKLAAR, COURANT AFGEWERKT TWEEKAMERAPPARTEMENT MET RUIM BALKON, EEUWIGDUREND AFGEKOCHT ERFPACHT EN ALS EXTRA EEN WERKKAMER OP ZOLDER. Direct zelf een afspraak voor bezichtiging maken in de online agenda? Klik op ‘Vraag de bezichtiging aan’ op Funda en je ontvangt binnen enkele seconden een link. APPARTEMENT Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een pand uit 1916. Stap je binnen dan sta je in de hal met rechts de deur naar de badkamer en rechtdoor die naar de woonkamer. Deze ligt aan de straatzijde en heeft openslaande deuren naar een klein maar fijn balkon op het zuidwesten. De slaapkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon dat op het noordoosten ligt. De keuken zelf is voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine. ZOLDERKAMER De berging op de vierde verdieping is mooi afgewerkt en wordt gebruikt als werkkamer. Je hebt er licht en elektriciteit en zit er heerlijk rustig. LOCATIE De Zaanstraat is een rustige straat in de Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt. Je woont er dichtbij ihet Westerpark en het Westergasterrein met onder meer Cantine de Caron, de Fabrique des Lumières en bioscoop het Ketelhuis. In de Spaarndammerstraat vind je verschillende restaurants en (eet)cafés. Zo ga je voor koffie naar 30ML Coffee & Food op het gezellige pleintje, lunchen kan bij café-restaurant Moos en borrelen of een hapje eten op het terras bij cafe-restaurant De Walvis. Kortom, culinaire voorzieningen zijn er in overvloed op loopafstand. Boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn of een van de speciaalzaken in de Spaarndammerstraat. Voor een nog breder aanbod is de Haarlemmerstraat niet ver weg en je fietst ook in een paar minuten naar de Jordaan. Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als ds de auto. Buslijn 22 heeft een halte in de Spaarndammerstraat en met de fiets ben je binnen 10 minuten zowel op het Centraal Station als station Sloterdijk. Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de ring A10. Parkeren kan met vergunning in de straat/buurt. ZAANSTRAAT EMPLACEMENT Het terrein van het Zaanstraat Emplacement ligt tussen de Spaarndammerbuurt en het Westerpark in en is bestemd voor toekomstige woningbouw. Een startdatum voor de ontwikkeling van het gebied waar nu nog treinen worden ‘geparkeerd’, is er nog niet. VVE De VvE bestaat uit 30 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement is € 136,72. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. KENMERKEN OP RIJ • Woonoppervlak 43 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Zolderkamer 10 m2 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Maandelijkse VvE-bijdrage € 136,72 • Levering in overleg (vrijwel direct beschikbaar) • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Vaste notaris Kuin & van Overbeek Notariaat i.v.m. volmacht DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # MOVE-IN READY, WELL-FINISHED ONE-BEDROOM APARTMENT WITH SPACIOUS BALCONY, PERPETUAL LEASEHOLD BOUGHT OFF, PLUS AN EXTRA ATTIC WORKROOM. Would you like to schedule a viewing appointment directly via the online calendar? Click “Request a viewing” on Funda and you will receive a link within seconds. APARTMENT The apartment is located on the second floor of a building dating from 1916. Upon entering, you step into the hallway, with the bathroom door on the right and the living room straight ahead. The living room is situated at the front of the property and features French doors opening onto a small but lovely southwest-facing balcony. The bedroom and kitchen are located at the rear of the apartment. From the kitchen, you have access to a spacious balcony facing northeast. The kitchen is equipped with, among other things, a 5-burner gas stove, fridge-freezer combination, dishwasher, and washing machine. BONUS ATTIC WORKROOM On the fourth floor, the private storage unit has been upgraded into a beautifully finished extra room, currently used as a home office. With daylight and electricity, it provides a wonderfully quiet and comfortable space — perfect for working from home or as a hobby room. LOCATION Zaanstraat is a quiet street in the Spaarndammer- and Zeeheldenbuurt neighborhood. You live close to Westerpark and the Westergasterrein, home to venues such as Cantine de Caron, Fabrique des Lumières, and the Ketelhuis cinema. Spaarndammerstraat offers a variety of restaurants and cafés. For coffee, you can visit 30ML Coffee & Food on the charming square. Lunch is possible at café-restaurant Moos, and for drinks or a bite to eat on the terrace, café-restaurant De Walvis is a great option. In short, culinary options are abundant within walking distance. Groceries can be done at Jumbo, Albert Heijn, or one of the specialty shops in Spaarndammerstraat. For an even wider range of shops, Haarlemmerstraat is nearby, and you can cycle to the Jordaan in just a few minutes. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Bus line 22 stops in Spaarndammerstraat, and by bike you can reach Central Station or Sloterdijk Station within 10 minutes. By car, the A10 ring road is about 10 minutes away. Parking is available with a permit in the street/neighborhood. ZAANSTRAAT EMPLACEMENT The Zaanstraat Emplacement area lies between Spaarndammerbuurt and Westerpark and is designated for future residential development. However, no start date has yet been announced for redevelopment of the site where trains are currently parked. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association consists of 30 apartment rights and is professionally managed by Velzel VvE Diensten. A long-term maintenance plan is in place. The monthly contribution for this apartment is €136.72. LEASEHOLD The leasehold has been bought off in perpetuity. KEY FEATURES • Living area: 43 m² (NEN2580 measurement report available) • Attic room: 10 m² • Perpetual leasehold fully paid off • Monthly VvE contribution: €136.72 • Transfer date in consultation (available almost immediately) • Non-owner-occupancy clause applies • Fixed notary: Kuin & van Overbeek Notariaat (due to power of attorney) DISCLAIMER This listing has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor space. It does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. The buyer has a duty to investigate all matters of importance. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage a purchasing agent who can assist you with professional expertise during the buying process. If you choose not to use professional guidance, you are deemed legally competent to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions apply.