Zacharias Jansestraat 29-21097 CJ AmsterdamDon Bosco

*VOOR DEZE WONING GELDT EEN VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS* De Zacharias Jansestraat ligt in de geliefde wijk Amsterdam-Oost. Deze buurt heeft een rijke geschiedenis en een levendige sfeer. De straat is vernoemd naar de beroemde uitvinder Zacharias Janssen en straalt historische charme uit. De wijk die ooit bekend om haar knusse uitstraling en traditionele bebouwing is uitgegroeid tot een van de meest gewilde locaties van Amsterdam dankzij de combinatie van historie en moderne voorzieningen. Deze sfeervolle kluswoning op de tweede verdieping van het gebouw biedt comfort, potentie en karakter. Het appartement heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer, een eetkamer en een royale slaapkamer. Dit maakt het de ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een balkon op het zuid-oosten. Aan de voorzijde bevindt zich authentieke Franse balkon dat grenst aan de woonkamer. In de hal zijn handige ingebouwde kasten te vinden en er is een badkamer en een apart toilet. Wat de woning extra bijzonder maakt is dat het op eigen grond ligt waardoor ingewikkelde erfpachtkwesties volledig zijn uitgesloten. Het professionele en actieve beheer van de Vereniging van Eigenaren wordt verzorgd door Ymere VvE diensten in samenspraak met actief bestuur. Omgeving en bereikbaarheid: De Zacharias Jansestraat is een mooie en rustige straat in de geliefde Watergraafsmeer. De woning ligt zeer centraal. In de buurt vindt u Park Frankendael, uitstekende scholen, kinderopvang en allerlei voorzieningen voor kinderen. Ook zijn hier Sportvelden en de Jaap Edenbaan. Er zijn diverse winkels aan de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort. Hippe koffietentjes, kledingzaken en meerdere restaurants zijn om de hoek te vinden. Het Oosterpark, Flevopark en Science Park liggen ook vlakbij. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (S111, S112 en S113). Er is ook een goede verbinding met het openbaar vervoer; Tramlijn 9 en bushaltes zijn op op loopafstand. Ook is de locatie gunstig ten opzichte van het Amstel Station en metrohalte Amsterdam Amstel. Indeling: De woning bevind zich op de tweede verdieping en biedt een praktische indeling. Bij binnenkomst via de entree bevindt zich de badkamer direct links. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een balkon. De eetkamer grenst aan de keuken en loopt over in de woonkamer, die beschikt over een extra balkon aan de voorzijde. Daarnaast zijn er diverse ingebouwde kasten aanwezig voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1909; - Woonoppervlakte circa 61 m² (meetrapport aanwezig); - Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht; - Twee balkons; - Kluswoning; - Eigen grond; - Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE diensten; - Servicekosten van € 156,81 per maand (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.