Binnen Brouwersstraat 7-A31013 EE AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

Het gebouw "De Binnenbrouwer" kenmerkt zich door hedendaagse luxe terwijl tegelijkertijd de authentieke details van een rijksmonument uit ca. 1750 behouden zijn gebleven. De Binnen Brouwersstraat is een van de mooiste plekken in het centrum van Amsterdam! Het is hier volop genieten van het bruisende karakter van Amsterdam maar je kunt je ook terugtrekken in alle rust van een heerlijk appartement. In 2024 is de fundering onderzocht en heeft het gebouw "De Binnenbrouwer" (adres: Binnen Brouwersstraat 7) funderingscode II gekregen en het pand is recent gesplitst. De kenmerken: - het appartement is op de 3de en de 4de verdieping in het achterhuis en is een heerlijk bovenhuis - het appartement heeft een netto oppervlakte van ca. 54 m², gemeten volgens de NEN2580-meetmethodiek, maar een bruto oppervlakte van ca. 74 m²! Het grote verschil in de bruto vierkante meters ten opzichte van de netto vierkante meters komt door de schuine dakvlakken - het is een fantastisch en uniek appartement waarbij de 3de verdieping de “woonverdieping” is en met 2 slaapkamers op de 4de verdieping. Het is een romantische kapverdieping met een ontzettend leuke loopbrug en daklichten. - voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur en een riant keukeneiland dat tevens als tafel kan dienen voor ca. 4 personen - er zijn 2 speelse en fijne slaapkamers op de 4de verdieping - het appartement kenmerkt zich door de nodige ramen en is daardoor erg licht. Vanuit de woonkamer is er een mooi “Amsterdams” uitzicht! - hedendaagse luxe met behoud van de authentieke details - de plafondbalkon zorgen voor een rustieke uitstraling - de vloer, de voor- en achtergevel en het plafond zijn geïsoleerd. Mede door deze verduurzaming en een nieuwe c.v.-ketel heeft het appartement energielabel B - het pand staat op eigen grond Het rijksmonument Binnen Brouwersstraat 7 is gebouwd rond 1750 en is nu klaar is voor de nieuwe bewoners! Enkele kenmerken van het appartement zijn: - de voor- en achtergevel zijn geïsoleerd - een gerenoveerd trappenhuis - nieuwe afvoeren en leidingwerk - een luxe keuken met inbouwapparatuur en een keukeneiland met een licht composiet keukenblad - een stijlvolle badkamer met inloopdouche en fraaie grote wand- en vloertegels - stijlvol deurbeslag - voorzien van vloerverwarming - een geïsoleerde ondervloer - het plafond is geïsoleerd - een nieuwe c.v.-ketel - een nieuwe groepenkast en elektra De V.v.E.: - het pand is recentelijk gesplitst en de V.v.E. "De Binnenbrouwer" dient opgestart te worden - de V.v.E. zal beheerd worden door Delair Vastgoedbeheer en de servicekosten worden ca. € 125,- per maand De omgeving en bereikbaarheid: - de Binnen Brouwersstraat is het verlengde van de Keizersgracht en gelegen tussen de Brouwersgracht en de levendige winkelstraat Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk in! - de Binnen Brouwersstraat is een rustige en autoluwe straat maar op loopafstand zijn volop cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Noordermarkt, de Jordaan, het Westerpark en het Centraal Station zijn op loopafstand. - deze locatie biedt een zeldzame combinatie van rust en gezelligheid en dat hartje centrum! De bijzonderheden: - de vraagprijs voor dit heerlijke appartement is € 620.000,- k.k. - de netto oppervlakte van dit appartement is ca. 54 m² maar de bruto oppervlakte is ca. 74 (!), gemeten volgens de NEN2580-meetmethodiek - het is een heerlijke plek om thuis te komen en dat midden in de stad - energielabel B en gelegen op eigen grond - projectnotaris Hartman LMH Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kan er contact worden opgenomen met Straathof Makelaars o.g.: - telefoon: 020 675 7466 - adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis