Hembrugstraat 27-11013 WV AmsterdamSpaarndammerbuurt-Midden

Starters opgelet! Het betreft een heerlijke woning van 46m2 met een perfecte indeling, voorzien van een slaapkamer, een werkkamer, een lichte woonkamer en een balkon aan de achterzijde. Niet te vergeten de aparte berging op zolder van 6m², wat zo langzamerhand uniek lijkt te worden. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je via het ruim opgezette trappenhuis het appartement op de eerste etage van het gebouw. Bij binnenkomst stap je direct de hal binnen, welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim bemeten woonkamer van circa 20 m². De grote raampartijen zorgen hier voor een prachtig uitzicht over de straat en veel lichtinval. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde tref je de ruime slaapkamer, voorzien van een inbouwkast, en een handige werkkamer, welke nu dienstdoet als home office. Vanuit beide kamers geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidoosten. Naast de slaapkamer bevindt zich de dichte, moderne keuken in parallelopstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, grote oven en aansluiting voor de wasmachine.Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een douche en hangcloset. BERGING Op de vierde en tevens bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een ruime berging van meer dan 6m². OMGEVING De Spaarndammerbuurt kenmerkt zich door prachtige Amsterdamse School-architectuur, vele hofjes, charmante doorkijkjes, trendy restaurantjes (o.a. Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers en Dignitarissen), leuke vernieuwende winkeltjes en natuurlijk de nieuwe Houthavens. De Haarlemmerstraat en de Jordaan liggen om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich het Westerpark en voor de sportievelingen het zwembad “Het Brediusbad” en yoga- en sportschool High Studios. De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning. De uitvalswegen naar de A10 en A5 zijn op korte afstand bereikbaar.Het openbaar vervoer, waaronder een busverbinding, ligt direct om de hoek van het appartement aan de Spaarndammerdijk. De bus brengt je snel naar Centraal Station of station Sloterdijk. Ook met de fiets is deze afstand uitstekend af te leggen. De nieuw aangelegde Spaarndammertunnel zorgt ervoor dat het in de straten van de Spaarndammerbuurt zelf zeer rustig is geworden. VvE & SERVICEKOSTEN De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 46 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,75 en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De VvE is actief en financieel gezond. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt af op 15-10-2048. De huidige jaarcanon voor de voortdurende erfpacht bedraagt € 772,39 per jaar. BIJZONDERHEDEN - 46 m² woonoppervlak (NEN 2580 ingemeten) - Balkon op het zuidoosten - Energielabel D - Ruime berging op de zolderverdieping - Extra werkkamer ideaal voor thuiskantoor - Professionele VVE met MJOP - Oplevering in overleg