Apollolaan 521077 BC AmsterdamBeethovenbuurt

Aan één van de mooiste lanen van Amsterdam ligt deze charmante stadsvilla van 329 m². Een heerlijk familiehuis met karakter, ruimte en een prachtige ligging aan het water. De twee-onder-een-kapwoning strekt zich uit over vier verdiepingen. Er zijn maar liefst zeven slaapkamers en drie badkamers, een royale open keuken en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt aan het rustige Noorder Amstelkanaal en biedt volop privacy en een groene, ontspannen sfeer. Daarnaast is er een aparte living of slaapkamer met eigen keuken, ideaal voor een inwonende au pair of als gastenverblijf. Ook is er een ruime wasruimte en zijn er overal grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een sfeervol en ruim familiehuis op een unieke plek in de stad! ***See English version below*** INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe. Toegang tot de gang, vanuit hier loop je door naar de ruime, L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft dubbele openslaande deuren naar de eigen oprit. Ook de woonkamer heeft dubbele openslaande deuren die uitkomen op de royale tuin van maar liefst 190 m², prachtig gelegen aan het water. In de gang bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. De overloop heeft een grote raampartij met een prachtig uitzicht over de Mozartkade. Er zijn hier twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een walk in closet. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon en een eigen inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Trap naar de tweede verdieping, hier bevinden zich drie kamers die momenteel worden gebruikt als slaap- of werkkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Souterrain Vanaf de begane grond leidt een trap naar het souterrain. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen douche, wastafel, toilet en kleine pantry, ideaal voor een inwonende au pair of als gastenverblijf. Daarnaast is er een grote wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt direct aan het water en biedt veel privacy en rust. Via een (afneembare) trap kom je op de steiger, waar ruimte is om een boot aan te leggen, perfect voor liefhebbers van varen of ontspannen aan het water. LIGGING Het pand ligt aan de mooie groene Apollolaan, een brede en rustige laan met een vriendelijke en groene uitstraling. Om de hoek ligt de Beethovenstraat, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken alsmede diverse restaurants en koffietentjes. De Beethovenbuurt is een echte gezinswijk met volop goede scholen, sportclubs en speeltuintjes in de buurt. Ook vind je er leuke Voor een wandeling of ontspanning ben je binnen vijf minuten in het groene Beatrixpark. Met de fiets ben je bovendien zo bij het Vondelpark, Museumplein met zijn musea, in De Pijp en het centrum van Amsterdam. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de Ring A10 en Station Zuid is ook de rest van de stad, en daarbuiten, makkelijk bereikbaar. ERFPACHT: De villa staat op erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam van toepassing zijn. De erfpachtcanon bedraagt € 5.556,35 per jaar, einde tijdvak 1 april 2051. Het eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk familiehuis - Ruime tuin van 190m2 gelegen aan de achterzijde van het huis met uitzicht op het vaarwater van het Noorder Amstelkanaal, door de ligging is er zeer veel privacy in de tuin. - 7 slaapkamers en 3 badkamers - Woonoppervlakte 329m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Charmant gerenoveerd - Goed onderhouden - Goede locatie - Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------- This charming 329 m² city villa is located on one of Amsterdam's most beautiful avenues a delightful family home with character, space and a beautiful location on the waterfront. The semi-detached house extends over four floors and offers plenty of space for a family. There are seven bedrooms and three bathrooms, a spacious open kitchen and a bright living room with double doors to the garden. The garden is located on the quiet Noorder Amstelkanaal and offers plenty of privacy and a green, relaxed atmosphere. In addition, there is a separate living room or bedroom with its own kitchen, ideal for a live-in au pair or guests. There is also a spacious laundry room and large windows throughout, providing plenty of natural light. An attractive and spacious family home in a unique location in the city! LAYOUT Ground floor The entrance leads into the hall with a cloakroom, Corridor, from here, you walk through to the spacious, L-shaped living room with open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and has double doors to the private driveway. The living room also has double doors that open onto the spacious garden of no less than 190 m², beautifully situated on the water. In the hallway, there is a separate toilet with a washbasin. First floor The staircase leads to the first floor. The landing has a large window with a beautiful view over the Mozartkade. There are two spacious bedrooms here. The master bedroom is at the front and has a walk-in wardrobe. The second bedroom is at the rear and has double French doors to the balcony, as well as its own walk-in wardrobe. The modern bathroom has a bath, shower, double washbasin and toilet. Second floor On the second floor, there are three rooms that are currently used as bedrooms or studies. There is also a second bathroom with a shower, washbasin and toilet. Basement A staircase leads from the ground floor to the basement. Here you will find two spacious bedrooms, one of which has its own shower, sink, toilet and small pantry, ideal for a live-in au pair or guests. There is also a large laundry room with connections for a washing machine and dryer. Garden The beautifully landscaped garden is located directly on the water with a lot of pravacy. A (removable) staircase leads to the jetty, where there is space to moor a boat, perfect for those who enjoy boating or relaxing by the water. LOCATION The property is located on the beautiful green Apollolaan. A wide and quiet avenue with a friendly, green atmosphere. Around the corner is Beethovenstraat, where you can do your daily shopping and find various specialty shops as well as restaurants and coffee shops. The Beethoven neighbourhood is a real family neighbourhood with plenty of good schools, sports clubs and playgrounds nearby. For a walk or relaxation, you can be in the green Beatrixpark within five minutes. By bike, you can also quickly reach the Vondelpark, Museumplein with its museums De Pijp and the centre of Amsterdam. Thanks to good public transport connections and the proximity of the A10 ring road and Zuid Station, the rest of the city and beyond are also easily accessible. PARTICULARIES - Lovely family home - Spacious 190 m² garden at the rear of the house with a view of the water - 6 bedrooms and 3 bathrooms - Living area 329 m² (NEN2580 report available) - Charmingly renovated - Well maintained - Good location - Delivery in consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measureme