Azaleastraat 61032 BW AmsterdamBloemenbuurt-Noord

Charmante lichte stadswoning met een dorps karakter. Wonen aan het Noorderpark. Bent u op zoek naar een bijzondere eengezinswoning op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam-Noord? Deze karakteristieke woning van 91 m² in de Bloemenbuurt biedt de perfecte balans: een rustige, dorpse sfeer met de dynamiek van de stad en het groen van het Noorderpark letterlijk aan uw voeten. Met een heerlijke tuin, eigen berging en de Noord/Zuidlijn op loopafstand is dit een unieke kans. De Bloemenbuurt is met recht een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Noord. Het is een karakteristieke, groene en uiterst kindvriendelijke woonomgeving die de charme van een dorp combineert met de energie van de stad. De sfeer in de buurt is gemoedelijk en rustig, terwijl alle denkbare stedelijke voorzieningen direct binnen handbereik liggen. Groen en recreatie letterlijk voor de deur, de woning is uniek gelegen, direct grenzend aan het Noorderpark. Dit is uw verlengde achtertuin: een prachtige plek voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een zomerse picknick. In het park vindt u de populaire bistro 'Sans in het park', het bekroonde Noorderparkbad en diverse moderne speeltuinen. Voor wie echt de stad uit wil: u fietst vanuit hier in korte tijd naar het landelijke Waterland of de uitgestrekte natuurgebieden van 't Twiske. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar het winkelcentrum Mosveld. Hier vindt u niet alleen diverse supermarkten en speciaalzaken, maar ook de gezellige markt. De nabijgelegen, historische Van der Pekstraat is een ware trekpleister met hippe koffiebarretjes en restaurants zoals Il Pecorino. Ook de rauwe, creatieve hotspots van de NDSM-werf en het Hamerkwartier (met o.a. de bioscoop FC Hyena en Hotel de Goudfazant) bevinden zich op korte fietsafstand. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het station van de Noord/Zuidlijn, waardoor u in minder dan 5 minuten op Amsterdam Centraal staat of razendsnel naar de Zuidas reist. De pont over het IJ zijn snel bereikbaar. Reist u met de auto? Via de IJtunnel of de Ring A10 bent u in een oogwenk de stad in of uit. Een groot pluspunt in dit deel van de stad is de mogelijkheid tot het verkrijgen van maar liefst twee parkeervergunningen per adres. De indeling Bij binnenkomst via de eigen entree bereikt u de hal met garderobe. De begane grond verrast door zijn speelse en flexibele indeling. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle woon-/eetkamer, die dankzij de vele raampartijen geniet van een prachtige lichtinval. De massieve grenen vloerdelen geven de ruimte direct een warme uitstraling. De moderne open keuken is het hart van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een multifunctionele tweede kamer, momenteel in gebruik als extra living, maar ook uitstekend geschikt als royale werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Zowel vanuit de keuken als vanuit deze kamer heeft u toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zorgt de brede dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht. De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De schuine kapconstructie geeft deze kamers een speels en authentiek karakter. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een originele granitovloer, douche, wastafel en natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een separaat ruim toilet en een praktische wasruimte met de opstelling voor de CV-ketel. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle, geschilderde houten vloer. Buitenruimte De tuin van ca. 28 m² is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is verzorgd aangelegd met een sfeervolle hardhouten vlonder en beschikt over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 91 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Buitenruimte: Verzorgde tuin op het noorden met berging en achterom; - Locatie: Direct aan het Noorderpark in de populaire Bloemenbuurt; - Erfpacht: De huidige canon is afgekocht tot 31 januari 2061. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon vanaf 2061 (onder de gunstige voorwaarden); - VvE: Professioneel beheerd servicekosten bedragen € 204,- per maand; - Duurzaamheid: Dak geïsoleerd, Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Bouwjaar: 1926 (Beschermd stads- en dorpsgezicht); - Parkeren: Vergunningstelsel (mogelijkheid tot 2 vergunningen per adres); Oplevering: In overleg.