Bakhuizen van den Brinkhof 1081065 BD AmsterdamEmanuel van Meterenbuurt

Prachtige, ruime eengezinswoning met voortuin aan de Sloterplas! Welkom bij Bakhuizen van den Brinkhof 108, een unieke kans voor gezinnen! Deze lichte en ruime eengezinswoning van maar liefst circa 136m² biedt alles wat je zoekt: een groene, kindvriendelijke omgeving, volop ruimte, en een ongekend uitzicht over de prachtige Sloterplas vanuit de voortuin. Hier geniet je elke dag van het water, de rust en het vele groen in de omgeving. Wonen aan de Sloterplas, een unieke ervaring: De Sloterplas is een heer-lij-ke plek in Amsterdam en fungeert als een natuurlijke speeltuin voor jong en oud. Lekker wandelen, fietsen, suppen of zelfs zeilen alles is mogelijk direct voor je deur. De afgelopen jaren heeft deze buurt een enorme positieve ontwikkeling doorgemaakt. Er zijn hippe horecagelegenheden bijgekomen, zoals Hotel Buiten en Oostoever, en de omgeving is steeds meer ingericht op gezinnen met jonge kinderen. Met diverse scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt is dit de ideale locatie om je kinderen te laten opgroeien. Een woning met ruimte en potentie: De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, ideaal voor lange zomerse avonden, tuinfeestjes en spelende kinderen. Dankzij de opbouw heeft deze woning maar liefst 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers . Perfect voor grote gezinnen of wie extra werk-/hobbyruimtes wenst. De woning biedt tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Duurzaamheid en energielabel: Deze woning heeft energielabel B, wat al een uitstekende basis is voor een energiezuinig huis. Dankzij de kunststof kozijnen en HR+ glas blijft de woning goed geïsoleerd. De moderne CV-ketel uit 2022 zorgt voor efficiënte verwarming en optimaal comfort. Voor wie extra duurzaam wil wonen er is de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp, waarmee een upgrade naar een beter energielabel eenvoudig haalbaar is! Dit maakt de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook een slimme investering voor wie wil besparen op energiekosten. Openbaar vervoer en ligging: De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de A10 (Ringweg Amsterdam) op korte afstand ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Ook Schiphol is goed bereikbaar, met de auto ben je er in slechts 15 minuten. Qua openbaar vervoer zit je hier perfect: Station Lelylaan ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal, Schiphol en andere grote steden. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen in de buurt die je moeiteloos door de stad brengen. De ligging combineert het beste van twee werelden: wonen in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond. Momenteel bedraagt de canon € 259,- per jaar tot 2030. Na 2030 wordt dit bedrag € 1.089,86 per jaar, exclusief jaarlijkse inflatie. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: circa 136 m² * 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers * Ruime achtertuin en voortuin * Voortuin met uitzicht op de Sloterplas * Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen * Energielabel B, kunststof kozijnen en HR+ glas * CV-ketel uit 2022 * Erfpacht: € 259,- per jaar tot 2030, daarna € 1.089,86 (excl. jaarlijkse inflatie) * Parkeren: Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen (€ 77,- per jaar) * Uitstekende bereikbaarheid via OV en ring A10 * Schiphol op slechts 15 minuten afstand Kortom, een heerlijke lichte, groene en ruime woning met eindeloos veel potentie. Interesse? Maak snel een afspraak en kom deze woning zelf ontdekken! Disclaimer... Beautiful, Spacious Family Home with Front Garden Overlooking the Sloterplas! Welcome to Bakhuizen van den Brinkhof 108, a unique opportunity for young families! This bright and spacious family home of no less than 136m² offers everything you need: a green, child-friendly environment, plenty of space, and an unparalleled view of the stunning Sloterplas from the front garden. Here, you can enjoy the water, tranquility, and abundant greenery every day. Living by the Sloterplas: A Unique Experience: The Sloterplas is a hidden gem in Amsterdam and serves as a natural playground for young and old. Enjoy walking, cycling, paddleboarding, or even sailing – all right at your doorstep. In recent years, this neighborhood has undergone significant positive development. Trendy dining spots such as Hotel Buiten and Oostoever have been added, and the area has become increasingly family-oriented. With various schools, playgrounds, and sports facilities nearby, this is the perfect place for children to grow up. A Home with Space and Potential: The house features a spacious front garden, ideal for long summer evenings, garden parties, and children playing. Thanks to the extension, this home boasts 7 rooms, including 6 bedrooms – perfect for large families or those who need extra work or hobby spaces. The home offers numerous possibilities to modernize and customize it entirely to your taste. Sustainability and Energy Label: This home has an energy label B, already providing an excellent foundation for an energy-efficient house. The plastic window frames and HR+ glass ensure great insulation. The modern central heating boiler from 2022 guarantees efficient heating and optimal comfort. For those who want to live even more sustainably, there is the possibility to install solar panels and a heat pump, making an upgrade to energy label A (or even higher) easily achievable! This makes the house not only future-proof but also a smart investment for those looking to save on energy costs. Public Transport and Location: The house is conveniently located near major roads and public transport. With the A10 (Ring Road Amsterdam) just minutes away, you can quickly reach the highway. Schiphol Airport is also easily accessible – just 15 minutes by car. Public transport connections are excellent: Lelylaan Station is only a few minutes away by bike and provides a fast connection to Amsterdam Central Station, Schiphol, and other major cities. Additionally, there are several tram and bus lines in the area, making it easy to navigate through the city. This location combines the best of both worlds: living in a green, peaceful environment while having all amenities and the city's energy within reach. Leasehold: The property is located on leasehold land. Currently, the annual leasehold fee is € 259 until 2030. After 2030, this amount will be € 1,089.86 per year, excluding annual inflation adjustments. Features: * Living area: 136 m² * 7 rooms, including 6 bedrooms * Spacious front garden with a view of the Sloterplas * Child-friendly neighborhood with many amenities * Energy label B, plastic window frames, and HR+ glass * Central heating boiler from 2022 * Leasehold: € 259 per year until 2030, then € 1,089.86 (excluding annual inflation) * Parking: Possibility of 2 parking permits (€ 77 per year) * Excellent accessibility via public transport and the A10 ring road * Schiphol Airport just 15 minutes away In short, a bright, green, and spacious home full of potential. Interested? Schedule a viewing today and experience this home for yourself! Disclaimer: