Balatonmeerlaan 291060 RD AmsterdamDe Aker-West

Deze zeer ruime en luxe eengezinswoning, 183 m2 met 5 slaapkamers, dubbele bewoning mogelijk, voorzien van een heerlijk ruime achtertuin en een carport, is nu te koop! De woning is centraal gelegen in de fraaie wijk De Aker. Op loopafstand diverse winkels in winkelcentrum Dukaat waaronder supermarkt, warme bakker, slager, viswinkel en drogist. Op loopafstand diverse scholen en kinderopvang en openbaar vervoer (tramlijn 1) waarmee u in 15 minuten Station Lelylaan en binnen 30 minuten het centrum bereikt. Reizen per auto gaat ook uitstekend, binnen enkele minuten autorijden bereikt u al de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Parkeren kunt u overdekt in uw eigen carport. De globale indeling is als volgt: Begane grond, hier treft u de carport en de entree van de woning aan, alsmede een ruime berging, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (split level). Hier vindt u allereerst de hal met toilet en toegang tot de royale eetkeuken, ruim genoeg om heerlijk met een groot gezelschap te dineren. De riante keuken zelf is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, gaskookplaat en veel bergruimte. Met een korte trap naar beneden bereikt u het zitgedeelte, waar u kunt genieten van een zeer hoog plafond. De royale tuin op het zonnige zuidoosten bereikt u via de schuifpui. De achtertuin beschikt over een handige houten berging. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers, alle van een zeer royaal formaat! Aan de achterzijde twee slaapkamers, aan de voorzijde de derde. Tussen de kamers in treft u de badkamer aan, die ook royaal te noemen is. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Aan de overzijde van de badkamer vindt u een separaat toilet en een berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De derde en bovenste verdieping was voorheen in gebruik als semi-zelfstandige woning, thans als werkkamer en masterbedroom die grenst aan een heerlijk zonnig dakterras met een schitterend weids uitzicht. Heel praktisch is de tweede volwaardige badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook airco en een separate verwarmingsketel ontbreken op deze verdieping niet. Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 183 m2 Carport 5 slaapkamers Tuin en dakterras Zonnepanelen Zonwerende screens Dubbele bewoning mogelijk Erfpacht, canon afgekocht tot 2047 Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd Oplevering in overleg Kortom een goed onderhouden, goed gelegen, zeer ruime woning geschikt voor meerdere doeleinden. Bel voor een bezichtigingsafspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.   Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This expansive and high-end family home of approximately 183 m², featuring five bedrooms, the possibility for dual occupancy, a wonderfully spacious southeast-facing garden, and a private carport, is now on the market! Location: The property is centrally located in the attractive neighborhood of De Aker. Within walking distance, you’ll find a variety of shops in the Dukaat shopping center, including a supermarket, bakery, butcher, fishmonger, and pharmacy. Several schools, daycare centers, and public transport (tram line 1) are also within easy reach. From here, you can reach Lelylaan Station in just 15 minutes and the city center in under 30. Traveling by car is also very convenient, with the A4, A5, A9, and A10 highways just minutes away. You can park your car under the covered carport on your own property. Layout: Ground floor: This level includes the carport, the entrance to the home, a spacious storage room, the meter cupboard, and stairs to the first floor. First floor (split level): Here, you'll find a hallway with a toilet and access to the generous eat-in kitchen, large enough to host dinner parties and family gatherings. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, oven, dishwasher, double sink, gas hob, and ample cupboard space. A short flight of stairs takes you down to the living room area with an impressive high ceiling. From here, sliding doors open onto the spacious southeast-facing garden, which also features a convenient wooden shed. Second floor: This level offers three very generously sized bedrooms – two at the rear and one at the front. Between the rooms is the spacious bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, and a modern vanity unit. Opposite the bathroom are a separate toilet and a utility room with connections for a washing machine and dryer. Third (top) floor: Formerly used as a semi-independent unit, this floor is now arranged as a master bedroom and home office. It opens onto a sunny rooftop terrace with stunning, expansive views. Very practical is the second full bathroom with shower, sink, and toilet. This floor also includes air conditioning and a separate heating system. Highlights: Living area approx. 183 m² Private carport 5 bedrooms Garden and rooftop terrace Solar panels Sun-resistant screens Dual occupancy possible Leasehold (ground rent) paid off until 2047 Perpetual leasehold secured under favorable terms ???????Handover in consultation In short, a well-maintained, superbly located, and extremely spacious home suitable for a variety of uses. Call now to schedule a viewing!