Ben Brilstraat 121061 MH AmsterdamLaan van Spartaan

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Unieke stadswoning met 118 vierkante meter woonoppervlakte met dakterras en eigen parkeerplaats in hartje van Amsterdam West. De woning maakt deel uit van" de Stip". Een modern, kindvriendelijk “dorpje in de stad” en heeft werkelijk alles wat je mag verwachten van hedendaags wonen: drie volwaardige slaapkamers, een gezellige woonkeuken, een royale en lichte woonkamer, modern sanitair, twee toiletten, een zonnig privé dakterras op het westen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Met energielabel A, afgekochte erfpacht en een strakke afwerking is dit een woning waar je zó in kunt. Indeling Entree met hal, meterkast en toegang tot de royale woonkeuken. Deze verdieping is strak en modern afgewerkt met een stijlvolle grijze gietvloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, Quooker en combi-oven, en is afgewerkt met een donkergrijs granieten werkblad dat perfect aansluit bij het moderne karakter van de woning. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met toiletruimte, opstelling voor de wasmachine en droger en praktische vaste kasten. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats voor de deur. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime en heerlijk lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers met veel daglicht en nette laminaatvloeren. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet. Derde verdieping Hier bevindt zich de derde slaapkamer met vaste kastenwand en extra veel bergruimte. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het riante en zonnige dakterras op het westen – een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Er is een mogelijkheid om op het terras een extra slaapkamer te realiseren. Het complex beschikt over een afgesloten binnenhof met een groot gezamenlijk dakterras en een autovrij straatje aan de voorzijde, waar bewoners samen buiten zitten en kinderen veilig kunnen spelen. Parkeren Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. De parkeerplek is direct voor de deur, dus u loopt droog met alle boodschappen naar binnen. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 31-05-2060. VVE De VvE wordt professioneel beheerd en de bijdrage bedraagt op dit moment € 73,77 per maand voor het gebouw en € 38,90 per maand voor de parkeerplaats. Omgeving De wijk Laan van Spartaan ligt in het hippe Bos en Lommer (BOLO) en staat bekend om zijn moderne opzet, sportieve karakter en centrale ligging. In de directe omgeving vind je uitgebreide sportfaciliteiten, speeltuinen, winkels, een markt en diverse cafés en restaurants zoals Podium Mozaïek, Floor17 en Terrasmus. Groene parken zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en natuurgebied De Bretten liggen op korte afstand, net als de Sloterplas. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, en met het openbaar vervoer zijn metro, tram en bus op loopafstand. Ook station Sloterdijk en Lelylaan zijn snel per fiets bereikbaar. Bijzonderheden - Afgekochte erfpacht t/m 31-05-2060 - Energielabel A - Woonoppervlakte 118 m² + 15 m² dakterras - Luxe keuken, moderne badkamer, 2 toiletten - Privé dakterras op het westen - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Autovrije straat en toegang tot gemeenschappelijk dakterras - Servicekosten € 73,77+ € 38.90 = € 112.67 per maand Verkoop en overdracht: Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Unique 118-square-meter city house with a roof terrace and private parking space in the heart of Amsterdam West. The house is part of "de Stip." A modern, child-friendly "village within the city," it truly offers everything you'd expect from contemporary living: three full bedrooms, a cozy kitchen-diner, a spacious and bright living room, modern bathroom fixtures, two toilets, a sunny private west-facing roof terrace, and a private parking space in the secure parking garage. With an energy label A, a pre-paid leasehold, and a sleek finish, this is a house you can move into right away. Layout Entrance hall with meter cupboard and access to the spacious kitchen-diner. This floor has a sleek and modern finish with a stylish gray cast floor, creating a calm and luxurious feel. The luxury kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, induction cooktop, Quooker, and combination oven, and features a dark gray granite countertop that perfectly complements the modern character of the house. A handy storage cupboard is located under the stairs. There is also a spacious utility room with a toilet, washing machine and dryer setup, and practical built-in wardrobes. From this room, there is direct access to the parking garage with a private parking space right outside. First Floor The staircase leads to the spacious and wonderfully bright living room with laminate flooring, a great place to relax or entertain. Second Floor Landing with access to two comfortable bedrooms with plenty of natural light and neat laminate flooring. The luxurious bathroom features a walk-in shower, double sink, heated towel rail, and a second toilet. Third Floor Here is the third bedroom with a built-in wardrobe and ample storage space. From this floor, there is access to the spacious and sunny west-facing roof terrace – a wonderful place to enjoy the sun until late at night. There is the possibility of creating an additional bedroom on the terrace. The complex features an enclosed courtyard with a large communal roof terrace and a car-free street at the front, where residents can socialize outdoors and children can play safely. Parking Private parking space in the enclosed parking garage. The parking space is right in front of the door, so you can walk in dry with all your groceries. Leasehold The leasehold has been bought off until May 31, 2060. VvE The VvE is professionally managed, and the current monthly fee is €73.77 for the building and €38.90 for the parking space. Neighborhood The Laan van Spartaan neighborhood is located in the trendy Bos en Lommer (BOLO) district and is known for its modern design, sporty character, and central location. In the immediate vicinity, you'll find extensive sports facilities, playgrounds, shops, a market, and various cafés and restaurants such as Podium Mozaïek, Floor17, and Terrasmus. Green parks such as Erasmus Park, Rembrandt Park, and the De Bretten nature reserve are a short distance away, as is the Sloterplas lake. Accessibility is excellent: the A10 motorway is just a few minutes away by car, and the metro, tram, and bus are within walking distance by public transport. Sloterdijk and Lelylaan stations are also easily accessible by bike. Details - Purchased leasehold until May 31, 2060 - Energy label A - Living area 118 m² + 15 m² roof terrace - Luxury kitchen, modern bathroom, 2 toilets - Private west-facing roof terrace - Private parking space in a locked garage - Pedestrian street and access to a communal roof terrace - Service charges €73.77 + €38.90 = €112.67 per month Sale and transfer: Movable property According to the list Delivery In consultation Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching verbal agreement on the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.