Bocholtstraat 281066 MG AmsterdamNieuw-Sloten-Noordoost

***English below*** Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote tuin met berging in geliefd Nieuw Sloten Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een van de fijnste plekken van Nieuw Sloten? Dan is Bocholtstraat 28 absoluut het bekijken waard. Het energielabel is A en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder gunstige voorwaarden. Deze moderne tussenwoning biedt volop ruimte, comfort en een prettige, groene leefomgeving. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin met berging is dit het ideale familiehuis. Omgeving Het huis ligt in een rustige straat in het populaire en groene Nieuw Sloten, een wijk die zeer geliefd is bij jonge gezinnen. De buurt staat bekend om haar veilige, kindvriendelijke karakter en biedt tal van speeltuinen, sportvelden, brede lanen en mooie wandelroutes naar omliggende parken. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum op het Belgiëplein bevinden zich allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 brengt je binnen 20 minuten rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam, terwijl bus 369 direct naar Schiphol en Station Sloterdijk rijdt. Met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen A4, A9 en A10. Ook op de fiets liggen veel populaire plekken binnen handbereik—zo bereik je binnen 10 tot 15 minuten het Vondelpark, de Sloterplas, de Oeverlanden of het Amsterdamse Bos. In je vrije tijd kun je heerlijk ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer, of een wandeling maken door het prachtige natuurgebied De Vrije Geer. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer voelt ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en het directe uitzicht op de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de openslaande deuren stap je de zonnige tuin in, voorzien van een stenen berging en achterom. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers over de volle breedte van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede etage liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is hier de tweede badkamer met ligbad en wastafel, ideaal voor gezinnen of gasten. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30-09-2040. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan en vastgelegd tegen gunstige voorwaarden (Algemene Bepalingen 2016). Highlights • Bouwjaar 1991 • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Vier ruime slaapkamers • Twee badkamers • Zonnige tuin met berging en achterom • Energielabel A • Nieuwe mechanische ventilatiebox (2026) • Centrale ligging nabij OV, winkels, scholen en uitvalswegen Bocholtstraat 28 is een comfortabele gezinswoning op een toplocatie in Nieuw Sloten. Een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging, deze kans wil je niet missen! ***English*** Bocholtstraat 28 – Spacious Family Home with 4 Bedrooms, 2 Bathrooms and garden with shed in Popular Nieuw Sloten Are you looking for a well-maintained family home in one of the most desirable parts of Nieuw Sloten? Then Bocholtstraat 28 is certainly worth a visit. This modern terraced house offers plenty of space, comfort, and a pleasant, green living environment. With four full-sized bedrooms, two bathrooms, and a sunny rear garden with storage, it is the ideal family property. The energy label is A and the transition to perpetual leasehold under favorable conditions has been completed. Surroundings The house is situated on a quiet street in the popular and leafy Nieuw Sloten district, an area highly favoured by young families. The neighbourhood is known for its safe, child-friendly character and offers numerous playgrounds, sports fields, wide avenues, and lovely walking routes to nearby parks. Schools, childcare, sports facilities, and the Belgiumplein shopping centre are all within walking distance. Accessibility is excellent: tram 2 takes you directly to the centre of Amsterdam in just 20 minutes, while bus 369 offers a direct connection to Schiphol Airport and Station Sloterdijk. By car, you have quick access to the A4, A9 and A10 motorways. Many popular destinations are also within easy cycling distance—Vondelpark, Sloterplas, De Oeverlanden and the Amsterdamse Bos can all be reached within 10 to 15 minutes. In your free time, you can relax by De Oeverlanden and the little beaches of De Nieuwe Meer, or enjoy a walk through the beautiful De Vrije Geer nature reserve. Layout Ground floor You enter into a spacious hallway with cloakroom, toilet, and staircase. The bright, garden-facing living room feels airy and comfortable thanks to the large windows and the direct view of the well-maintained rear garden. At the front is the open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances and ample cupboard space. French doors lead out into the sunny garden, which features a brick storage shed and a back entrance. First floor Here you’ll find two generous bedrooms spanning the full width of the house. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, and washbasin unit. Second floor The top floor accommodates two additional full-sized bedrooms. There is also a second bathroom with a bathtub and washbasin—ideal for families or guests. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period has been bought out until 30-09-2040. The application to switch to perpetual leasehold was submitted on time and recorded under favourable terms (General Conditions 2016). Highlights • Built in 1991 • Living area approx. 112 m² • Four spacious bedrooms • Two bathrooms • Sunny garden with storage and rear access • Energy label A • New mechanical ventilation unit (2026) • Central location close to public transport, shops, schools and highways Bocholtstraat 28 is a comfortable family home in a prime location in Nieuw Sloten, one you will enjoy living in for many years to come. Interested? Schedule a viewing soon, you won’t want to miss this opportunity!