Brigantijnkade 81086 VB AmsterdamSteigereiland-Noord

Wonen op het Water: Luxe Watervilla met Spectaculair Uitzicht Stap binnen in deze indrukwekkende watervilla aan de Brigantijnkade 8 in Amsterdam en ervaar een unieke combinatie van water, ruimte en modern comfort. Met een royale woonoppervlakte, drie volwaardige verdiepingen en grote buitenruimtes is dit een droomhuis voor liefhebbers van rust en stedelijke luxe. Voor meer info en documenten: brigantijnkade8.nl Ligging en Omgeving: Deze prachtige watervilla ligt op Steigereiland Noord, onderdeel van de populaire en levendige wijk IJburg. IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, groene woonomgeving en de unieke ligging aan het water. U woont hier letterlijk op het water, met een fenomenaal uitzicht over de omliggende grachten en de sluis. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum IJburg, waar ook leuke boetieks en horecagelegenheden te vinden zijn. Daarnaast biedt IJburg volop recreatiemogelijkheden, zoals het Diemerpark en het Strand IJburg, ideaal voor sportliefhebbers en gezinnen. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tramlijn 26 brengt u binnen 15 minuten naar het Centraal Station, en de ringweg A10 ligt op slechts enkele minuten rijden. Bovendien beschikt de watervilla over een eigen overdekte parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet. De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een panoramisch uitzicht over het water. Op deze woonlaag ligt een gietvloer v.v. vloerverwarming. De open keuken is stijlvol ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken nog een praktische bijkeuken/berging. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale balkon/terras (2.50 m.diep en 6.20 m.breed) op, waar u kunt genieten van zon en water. Hiernaast een steiger voor het aanleggen van een boot. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een zeer ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is ook goed van afmeting. In de gang toegang tot een 2e toilet en een praktische wasruimte. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. De hoogte van de kamers varieert, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met grote raampartijen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het fantastische dakterras. Hier nog een mogelijkheid voor een 3e toilet en een kleine pantry. Op uw terras kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het vrije uitzicht. Bijzonderheden: • Prachtige ligging aan het water met directe toegang tot de steiger. • Eigen aanlegsteiger voor een bootje: stap zo het water op en geniet van de Amsterdamse grachten! • Ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon. • Drie verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en een kleedkamer. • Twee royale terrassen op het zuidwesten met fraai uitzicht. • Hoogwaardige afwerking en energiezuinig (label A). • HR++ glas rondom en gebruik gemaakt van duurzame materialen. • Woonoppervlakte 153 m2, balkon 15,5 m2, steiger 8,8 m2, terras 32 m2, loopplank 12,2 m2. (NEN2580 gemeten) • Eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage, servicekosten bedragen € 41,-- per maand. • De woning is belast met erfpacht, het bedrag per jaar is € 5.985,43. Voor de parkeerplaats € 73,95 per jaar. • Gelegen in een rustige, maar levendige woonwijk met uitstekende voorzieningen. Een Unieke Woonbeleving Deze watervilla biedt de ultieme combinatie van modern wonen en een natuurlijk buitenleven, gelegen op een toplocatie in Amsterdam. Ervaar de vrijheid van wonen aan het water zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning!