Cornelis Aarnoutsstraat 1711106 ZE AmsterdamGein 3

Leuke, verzorgde 5-kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden en afgekochte erfpacht in het sfeervolle Gein-3. Uniek op 700m.van het Gaasperpark met de Gaasperplas en strand. Maak een goede start in 2025 met wonen in Gein3! NIEUWE KEUKEN - ERFPACHT VOOR EEUWIG AFGEKOCHT- VELUXRAMEN MET ROLLUIKEN De wijk ligt gunstig nabij metrostation Gein, bushalte 47 op 5 minuten loopafstand en op 20 minuten reisafstand van het centrum van Amsterdam. Winkels, markt, sportcentrum, medisch centrum, scholen, alles is relatief dichtbij zoals de winkelcentra Gein, Reigersbos en Amsterdamse Poort met max. 10 minuten op de fiets. Gratis parkeergelegenheid in de straat. Snelle bereikbaarheid door de goede aansluiting op de ringwegen naar o.a. Schiphol, Almere, Zaandam. Zuidoost is een van de groenste wijken van Amsterdam met 2 parken en de natuur van de Gaasperzoom om de hoek. Indeling Beganegrond Ruime entree met energiekast, 1e toilet, trap naar 1ste etage. Woonkamer, licht en ruim met trapkast en toegang naar de tuin. Electrisch zonnescherm aanwezig om het koel te houden. Half open keuken met vrij uitzicht op de straat. De keuken is geïnstalleerd in september 2024 met veel praktisch werkblad in een U-vorm en uiteraard een oven, vaatwasser, koel- en vriesladekast, afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat op glas. Eerste etage. 3 slaapkamers, aan de achterzijde met 2 nieuwe Veluxramen voor zien van elektrisch te bedienen rolluiken aan de buitenzijde, best uniek. Daarmee kun je zon en licht optimaal buiten houden, de kamers echt donker maken. Nette badkamer geheel betegeld met bad-douchecabine, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en elec. bijverwarming en altijd prettig een raam voor extra ventilatie. Tweede etage Een mooie ruimte is hier gecreëerd doordat de dakkapel van muur tot muur loopt. Alle buren hebben destijds gezamenlijk dakkapellen laten zetten en daarom was van muur tot muur mogelijk. (Anders 50cm afstand van de muur aanhouden) Aan de trapzijde een aparte bergruimte voor oa. de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-installatie van ATAG van 2023. Rolscreens aan de buitenzijde van de dakkapel van het kamergedeelte ook ideaal om de zon buiten te houden.. Tuin Verzorgde tuin op het zuiden. Ruime stenen berging en extra houten berging. Dubbele ingang van de tuin achter voor de eventuele doorgang van een motorfiets. Waterkraan aanwezig en erg praktisch een elektrisch zonnescherm (2021) Detailinformatie: Bouwjaar 1986 Woonopp. 96m2 mede door extra brede dakkapel op zolder. Erfpacht voor eeuwig afgekocht. Energielabel B Tuinligging op het zuiden. Nieuwe keuken van september 2024 en Veluxramen met rolluiken. Oplevering in overleg. Maak een goede start in 2025 met wonen in Gein3! Bel of email voor een bezichtiging.