Cornelis van Alkemadestraat 471065 AB AmsterdamEmanuel van Meterenbuurt

*English version below* Cornelis van Alkemadestraat 47 – Het perfecte huis voor de toekomst in Slotervaart! Welkom in deze royale, lichte en fijne eindwoning met maar liefst zeven slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een garagebox! Deze woning heeft nog de originele indeling uit de jaren ’50 en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren De gunstige ligging op het zuiden, de ruimte binnenshuis en de directe nabijheid van het Sloterpark maken dit een unieke kans in Amsterdam-West. Omgeving De woning ligt in de groene en rustige Van Meterenbuurt, op loopafstand van de Sloterplas en het Sloterpark. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, zwemmen of ontspannen aan het water. In de buurt vind je diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentra. Voor een kop koffie kun je terecht bij het Sierplein Brasserie 't Siertje. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Lelylaan ligt op loopafstand met directe verbindingen naar Schiphol en het centrum. Ook de A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk met een vergunning. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers die naar wens kunnen dienen als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer. Vanuit deze kamers heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden – een heerlijke plek om buiten te zitten of te tuinieren. De garage (21,5 m²) is direct vanuit de hal bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote ramen aan beide zijden een prettige sfeer heeft. Aan de achterzijde ligt de keuken, met toegang tot een balkon. Verder is er een kleine slaapkamer op deze verdieping, ideaal als logeer- of werkkamer, en een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, allemaal met een goed formaat. Daarnaast is er een badkamer en nog een derde toilet. De indeling maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie graag meerdere kamers wil gebruiken als hobby- of werkkamer. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 132,3 m² (conform NEN2580) -Zonnige achtertuin op het zuiden -In totaal 7 slaapkamers -Garage van ca. 21,5 m² (conform NEN2580) -Energielabel E -Erfpacht: €246,85 per jaar tot 30 september 2030 -Voor het eeuwigdurende tijdvak is de aanbieding niet aangevraagd -Bouwjaar 1957 -WOZ €789.000 -Ouderdomsclausule van toepassing -Levering in overleg *English version* Cornelis van Alkemadestraat 47 – The perfect home for the future in Slotervaart! Welcome to this spacious, bright, and comfortable corner house featuring no fewer than seven bedrooms, a sunny south-facing garden, and a private garage! The home still has its original 1950s layout and offers plenty of potential to modernize and style entirely to your own taste. The favorable southern orientation, the generous indoor space, and the direct proximity to Sloterpark make this a truly unique opportunity in Amsterdam-West. Surroundings The property is located in the green and quiet Van Meterenbuurt, within walking distance of the Sloterplas and Sloterpark. Here you can enjoy walking, running, swimming, or simply relaxing by the water. Nearby are several primary schools, sports clubs, playgrounds, and shopping centers. Accessibility is excellent: Station Lelylaan is within walking distance and provides direct connections to Schiphol Airport and the city center. The A10 ring road can also be reached within minutes. Parking is available by permit. Layout Ground floor Through the entrance, you reach the hallway with a toilet and staircase. At the rear are two rooms that can serve as a study, playroom, or additional bedroom. From these rooms, you have access to the sunny south-facing garden – a wonderful place to sit outside or enjoy some gardening. The garage (approx. 21.5 m²) is directly accessible from the hall. First floor On the first floor is the bright through-living room, which feels spacious and inviting thanks to large windows on both sides. At the rear is the kitchen, with access to a balcony. There is also a small bedroom on this level, ideal as a guest or study room, as well as a separate toilet. Second floor The top floor offers no fewer than four bedrooms, all of generous size. In addition, there is a bathroom and another separate toilet. The layout makes this home ideal for families or for anyone who wants multiple rooms for hobbies or working from home. Key features -Living area: approx. 132.3 m² (in accordance with NEN2580) -Sunny south-facing garden -Seven bedrooms in total -Garage approx. 21.5 m² (NEN2580) -Energy label E -Ground lease (Erfpacht): €246.85 per year until 30 September 2030 -The perpetual ground lease has NOT been applied for -Year of construction: 1957 -WOZ value: €789,000 -Age clause applies -Transfer in consultation