Distelachterstraat 21031 XA AmsterdamVan der Pekbuurt

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. UNIEK WONEN IN HET MONUMENTALE DISTELDORP – CHARMANTE HOEKWONING MET TWEE SLAAPKAMERS EN TUIN RONDOM Deze sfeervolle hoekwoning ligt midden in het karakteristieke en monumentale Disteldorp en beschikt over twee slaapkamers, verrassend veel bergruimte én een fijne voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de hoekligging, de vele ramen en het groen rondom voelt de woning licht, vrij en ruim aan. Aan de voorzijde kijk je uit over het plantsoen en aan de achterzijde grenst de tuin aan de gezamenlijke binnentuin. Hier woon je rustig en bijna dorps, terwijl de pont naar het Centraal Station en alle levendigheid van Amsterdam-Noord binnen enkele minuten bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Entree met hal, separaat toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt een prettig uitzicht op het omliggende groen. Aan de achterzijde bevindt zich de nette semi-open keuken met toegang tot de achtertuin. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. Eén van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de buitenruimte. Door de hoekligging beschik je over een voor-, zij- én achtertuin. De voortuin ligt op het noordwesten en de achtertuin op het zuidoosten, waardoor je gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. In de achtertuin staat een afsluitbare privéberging voor fietsen en extra opslag. De tuin grenst aan de gezamenlijke binnentuin, waardoor het geheel bijzonder groen en vrij aanvoelt. Een heerlijke plek om buiten te eten, te borrelen of simpelweg van de rust te genieten. Eerste verdieping Via de overloop zijn de twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een brede dakkapel, waardoor ze verrassend ruim en licht zijn. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is volop praktische bergruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Via een vlizotrap bereik je bovendien de vliering, ideaal voor koffers, seizoenspullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. OMGEVING Disteldorp is één van die bijzondere plekken in Amsterdam waar je bijna vergeet dat je in de stad woont. Het monumentale tuindorp wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen, rustige straatjes, veel groen en een prettige, dorpse sfeer. De woning ligt aan de rand van Disteldorp en kijkt aan de voorzijde vrij uit over het plantsoen. Tegelijkertijd woon je hier uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam. De Buiksloterwegpont naar het Centraal Station en de pont naar de Pontsteiger zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook metrostation Noorderpark ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Mosplein met onder andere Albert Heijn, Etos, HEMA en slagerij Kaddour. Voor goed zuurdesembrood, ontbijt, lunch of een borrel fiets je in een paar minuten naar Keppler en ook kaaswinkel Kef ligt vlakbij. Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de leukste plekken van de stad op het gebied van horeca. Bekende adressen als De Ceuvel, Metro, Klaproos, Café Soleil, Cornerstore, V12 en Café Modern liggen allemaal in de omgeving. Ook voor groen en ontspanning zit je hier goed. Het Noorderpark en het Vliegenbos liggen op korte fietsafstand en in de directe omgeving zijn diverse sportscholen, basisscholen en middelbare scholen te vinden. BIJZONDERHEDEN • Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning; • Woonoppervlakte circa 48 m²; • Gelegen in het monumentale Disteldorp; • Vrije en groene ligging met uitzicht over het plantsoen; • Twee goed bemeten slaapkamers met brede dakkapellen; • Voor-, zij- én achtertuin; • Afsluitbare privéberging; • Praktische vliering en verrassend veel bergruimte; • Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2045; • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt. Vanaf 2046 bedraagt de vastgeklikte jaarcanon € 305,24; • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP. VvE-bijdrage € 121,73 per maand. ************************** UNIQUE LIVING IN HISTORIC DISTELDORP – CHARMING CORNER HOUSE WITH TWO BEDROOMS AND GARDENS ON THREE SIDES This charming corner house is situated in the heart of the characteristic and historic Disteldorp and offers two bedrooms, a surprising amount of storage space and lovely front, side and rear gardens. Thanks to its corner position, numerous windows and the greenery surrounding the property, the house feels bright, open and spacious. At the front, the property enjoys an unobstructed view over a green square, while the rear garden borders the communal courtyard garden. Here, you can enjoy peaceful, almost village-like living, while the ferry to Amsterdam Central Station and all the vibrancy of Amsterdam-Noord are just minutes away. LAYOUT Ground floor Entrance hall with separate toilet, staircase to the first floor and access to the living room. The bright through-living room features large windows at both the front and rear, allowing plenty of natural light to enter and offering pleasant views of the surrounding greenery. At the rear of the property is the neat semi-open kitchen, with direct access to the rear garden. A practical storage cupboard is located underneath the stairs. Without a doubt, one of the major highlights of this property is its outdoor space. Thanks to its corner position, the house benefits from a front, side and rear garden. The front garden faces northwest and the rear garden southeast, meaning there is always a pleasant spot to enjoy either the sun or shade throughout the day. The rear garden includes a lockable private storage shed, ideal for bicycles and additional storage. The garden borders the communal courtyard garden, creating a wonderfully green, open and spacious setting. It is the perfect place for outdoor dining, drinks with friends or simply enjoying the peace and quiet. First floor The landing provides access to two well-proportioned bedrooms. Both bedrooms feature wide dormer windows, making the rooms feel surprisingly spacious and bright. The landing also has connections for a washing machine and dryer, as well as plenty of practical storage space. The bathroom is fitted with a shower and a washbasin. A loft can be accessed via a folding ladder, providing useful additional storage space for suitcases, seasonal items and anything else you prefer to keep out of sight. LOCATION Disteldorp is one of those special places in Amsterdam where it is easy to forget that you are living in the city. This historic garden village is characterised by charming homes, quiet streets, abundant greenery and a relaxed, village-like atmosphere. The property is situated on the edge of Disteldorp and enjoys an unobstructed view over the green square at the front. At the same time, the property is exceptionally well connected to the rest of Amsterdam. The Buiksloterweg ferry to Amsterdam Central Station and the ferry to Pontsteiger can both be reached within minutes. Noorderpark metro station is also nearby. For your daily shopping, the nearby Mosplein offers a wide range of amenities, including Albert Heijn, Etos, HEMA and Kaddour butcher. For excellent sourdough bread, breakfast, lunch or drinks, Keppler is just a few minutes away by bike, while the well-known Kef cheese shop is also close by. In recent years, Amsterdam-Noord has developed into one of the city's most exciting areas for restaurants, cafés and bars. Popular spots such as De Ceuvel, Metro, Klaproos, Café Soleil, Cornerstore, V12 and Café Modern can all be found nearby. For greenery and recreation, Noorderpark and Vliegenbos are both within easy cycling distance. There are also various gyms, primary schools and secondary schools in the immediate vicinity. KEY FEATURES • Charming and characterful corner house; • Approx. 48 m² of living space; • Situated in historic Disteldorp; • Peaceful and green setting with unobstructed views over the green square; • Two well-proportioned bedrooms with wide dormer windows; • Front, side and rear gardens; • Lockable private storage shed; • Practical loft and a surprising amount of additional storage space; • Ground lease prepaid until 31 December 2045; • The switch to perpetual ground lease has already been completed. From 2046 onwards, the annual ground rent has been fixed at €305.24; • Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly VvE contribution: €121.73.