Distelweg 601031 HG AmsterdamVan der Pekbuurt

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. Sfeervol woonhuis van ca. 50 m² met twee slaapkamers en voor- en achtertuin, gelegen in het charmante en monumentale Disteldorp, één van de mooiste plekken van Amsterdam-Noord. De woning is instapklaar en bevindt zich in een rustige straat. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je bij de Buiksloterwegpont naar Centraal Station en de Disteldorppont naar Pontsteiger. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De voortuin ligt op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich een afsluitbare, halfhoge privéberging voor bijvoorbeeld fietsen of opslag. De achtertuin grenst aan een gezamenlijke binnentuin, wat bijdraagt aan het ultieme gevoel van vrijheid midden in de stad. Eerste verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine/droger en veel bergruimte. Er zijn twee comfortabele en goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen over de volle breedte. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, ideaal voor extra opslag. Omgeving: De woning ligt aan de rand van Disteldorp en kijkt vrij uit over een plantsoen. Op korte afstand vind je de Buiksloterwegpont, de pont naar Pontsteiger en metrostation Noorderpark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op Mosplein, met onder andere Albert Heijn, Etos, Hema en slagerij Kaddour. Op 2 minuten fietsen ligt Keppler voor zuurdesembrood, ontbijt, lunch, borrel en diner, evenals de bekende kaaswinkel Kef. Heerlijke restaurants zoals De Ceuvel, Metro, Klaproos, Café Soleil, Cornerstore, V12 en Café Modern liggen ook om de hoek. Voor groen en ontspanning liggen het Noorderpark en het Vliegenbos op fietsafstand en in de directe omgeving vind je diverse sportscholen, basisscholen en middelbare scholen. Bijzonderheden: • Charmante woning van ca. 51 m²; • Gelegen op een rustige en unieke monumentale locatie; • Twee volwaardige slaapkamers; • Zonnige voor- en achtertuin; • Veel praktische bergruimte; • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP, maandelijkse bijdrage €121,73; • Parkeren volgens vergunningstelsel gemeente Amsterdam, 2de vergunning mogelijk, geen wachtlijst; • Snelle oplevering mogelijk. ****************************** Charming house of approximately 50 sqm, featuring two bedrooms and both a front and rear garden, located in the picturesque and historic Disteldorp, one of the most beautiful areas of Amsterdam North. The property is move-in ready and situated on a quiet street. The location is ideal: within just a few minutes you can reach the Buiksloterweg ferry to Central Station and the Disteldorp ferry to Pontsteiger. Layout Ground floor: Entrance, hallway with staircase and access to the bright through-living room. Thanks to the large windows, the living area benefits from plenty of natural light. The modern open kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances. A practical storage cupboard is located underneath the stairs. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. The front garden faces southeast, while the rear garden faces northwest, allowing you to enjoy the sun throughout the day. In the backyard, there is a lockable, semi-height private storage unit, ideal for bicycles or additional storage. The rear garden borders a communal courtyard garden, enhancing the sense of space and freedom in the middle of the city. First floor: Landing with connections for a washing machine and dryer, as well as ample storage space. There are two comfortable and well-proportioned bedrooms, both fitted with full-width dormer windows. A loft ladder provides access to the practical attic, perfect for additional storage. Surroundings The property is located on the edge of Disteldorp and enjoys unobstructed views over a green area. Within short distance you will find the Buiksloterweg ferry, the ferry to Pontsteiger, and Noorderpark metro station. For daily groceries, Mosplein is nearby, offering shops such as Albert Heijn, Etos, HEMA, and butcher Kaddour. Just a 2-minute bike ride away is Keppler, known for sourdough bread, breakfast, lunch, drinks, and dinner, as well as the well-known cheese shop Kef. Popular restaurants such as De Ceuvel, Metro, Klaproos, Café Soleil, Cornerstore, V12, and Café Modern are also close by. For green spaces and relaxation, Noorderpark and the Vliegenbos are within cycling distance. In addition, there are several gyms, primary schools, and secondary schools in the immediate vicinity. Key features • Charming home of approximately 51 sqm; • Located in a peacefull and unique historic area; • Two full-sized bedrooms; • Sunny front and rear garden; • Ample storage space; • Perpetual leasehold has been fully bought off; • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP), monthly contribution €121.73; • Parking via permit system (Municipality of Amsterdam), second permit possible, no waiting list; • Quick transfer possible.