Egelantiersgracht 1031015 RG AmsterdamBloemgrachtbuurt

TE KOOP: Volledig grachtenhuis aan de Egelantiersgracht van ca. 109 m² woonoppervlak (BVO 178 m²). Het pand beschikt over een schitterende, ruim vier eeuwen oude klokgevel en ligt midden in de levendige Jordaan – de ideale mix van stadse reuring en een rustige woonomgeving. Het uitzicht over de gracht is fenomenaal, ongeacht waar u zich in de woning bevindt. Dankzij ramen aan twee zijden zijn de meeste vertrekken heerlijk licht. Het huis beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras en op de bordestrap voor de woning is een charmant plekje om in de namiddagzon te genieten van een drankje, contact te maken met buren en de voorbijvarende boten gade te slaan. Hier woont u ruim en sfeervol, midden in de stad, aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. Indeling Souterrain: royale, droge bergruimte. Bel-etage: entree in de gezellige woonkeuken, een ruimte waar direct een huiselijke sfeer heerst. De vide met hoge raampartijen geeft een prachtig gevoel van licht en ruimte. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met inbouwkasten, laundry en een apart toilet. Tevens vindt u hier een ruime badkamer met ligbad en een tweede toilet, plus een extra kamer die ideaal is als was- of strijkruimte. Vanuit de intieme woonkamer op de entresol, voorzien van een sfeervolle houtgestookte open haard, heeft u weids uitzicht over de gracht. Vanuit hier bereikt u ook het riante terras met mediterrane uitstraling van circa 30 m² – een heerlijke plek om te dineren of borrelen in de buitenlucht. Tweede verdieping: twee slaapkamers, mogelijkheid voor een een comfortabele study. Derde verdieping: derde slaapkamer met twee ingebouwde kasten, aangrenzend een nette badkamer met douche en toilet. Zolderverdieping: indrukwekkende kapverdieping met zicht op de authentieke 17e-eeuwse balken. Hier is tevens een entresol gecreëerd met extra slaapgelegenheid voor twee personen. Het souterrain is via een trapje naast de voordeur bereikbaar en leent zich uitstekend als berging, hobbyruimte of wasruimte. Ligging Het pand bevindt zich in het hart van de Jordaan, direct aan de Egelantiersgracht. Deze geliefde wijk staat bekend om de intieme straatjes, monumentale pandjes en karaktervolle gevels. In de directe omgeving vindt u tal van speciaalzaken, de biologische markt op de Noordermarkt en de weekmarkt op de Lindengracht. Ook de Haarlemmerstraat, de Negen Straatjes en de Dam liggen op korte loopafstand. Voor gezinnen zijn er vier basisscholen in de buurt, waaronder de Theo Thijssenschool op slechts enkele minuten lopen. De wijk biedt volop cultuur, horeca en recreatiemogelijkheden; bovendien ligt het Westerpark vlakbij. Openbaar vervoer is uitstekend: diverse bus- en tramlijnen stoppen in de omgeving en Amsterdam Centraal is lopend in 10 minuten bereikbaar. Met de auto bent u snel op de Ring A10. Bijzonderheden: Volledig grachtenhuis met vijf woonlagen en een souterrain; Monumentaal pand op eigen grond; Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers; Centrale ligging in de Jordaan, toch rustig gelegen buiten de drukste straten; Vrij uitzicht over de gracht; Groot terras van ca. 30 m².