Fanny Blankers-Koenlaan 341061 MG AmsterdamLaan van Spartaan

Ruim, modern en heerlijk licht wonen in Amsterdam-West met eeuwig durend afgekochte erfpacht Op een rustige, groene locatie in de jonge wijk Laan van Spartaan staat deze royale en instapklare gezinswoning van 176 m². Met vier woonlagen, drie buitenruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers, een werk-/speelkamer én de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats met laadpunt in de ondergelegen garage, biedt dit huis alles voor comfortabel en duurzaam wonen in de stad. De woning is gebouwd in 2016, heeft energielabel A++, een groendak met zonnepanelen en is volledig voorzien van vloeren van eikenhout. Het uitzicht over de sportvelden en het zonnige terras op het zuiden geven een gevoel van ruimte en rust — midden in Amsterdam. Pluspunten - 176 m² woonoppervlak (NEN2580) - Mogelijkheid tot aankoop eigen parkeerplaats met laadpaal (€30.000) - Energielabel A++ - Vier woonlagen met entree aan zowel voor- als achterzijde - Moderne woonkeuken met kookeiland en elektrische vloerverwarming - Lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht - Vier slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één met ligbad - Werk-/speelkamer met toegang tot binnentuin-terras - Zonnig terras aan de voorzijde en royaal dakterras (zuid) - Groendak + zonnepanelen - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Verwarming via stadsverwarming - Bouwjaar 2016 Indeling Begane grond – de woonkeuken die alles heeft Binnenkomst via de voordeur in de hal met meterkast. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning: licht, modern en voorzien van een groot eiland en diverse inbouwapparaten (o.a. Quooker, twee ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser). In de voortuin geniet je van de ochtendzon. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping – licht, lucht en leefruimte Aan de voorzijde de ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht over de sportvelden. Aan de achterzijde een royale werk-/speelkamer met stalen deuren, inbouwkasten en toegang tot het terras aan de gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping – twee slaapkamers + luxe badkamer Twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een apart toilet. Derde verdieping – master floor met dakterras Master bedroom met walk-in closet, een tweede badkamer, een extra (slaap)kamer en toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Wonen in Laan van Spartaan Deze jonge en dynamische wijk in Amsterdam-West biedt een geweldige mix van groen, rust en stedelijke voorzieningen. Verschillende parken, zoals het Rembrandtpark, Erasmuspark en Gerbrandypark en de Sloterplas, liggen vlakbij, evenals sportfaciliteiten, speeltuinen en scholen. Winkels, supermarkten en speciaalzaken zijn op loopafstand te vinden. De wijk biedt ook tal van cafés en restaurants, waaronder Boes & Beis, The Villy, Bagels & Beans, Terrasmus en Floor 17. Bereikbaarheid - Station Sloterdijk dichtbij - Tram 7 en 13 om de hoek - Binnen enkele minuten op de A10 VvE & Erfpacht Actieve VvE, servicekosten €70 p/m. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Spacious, modern and beautifully light living in Amsterdam-West In the green and peaceful neighbourhood of Laan van Spartaan lies this generous and move-in-ready family home of 176 m². Spread across four floors and featuring three outdoor spaces, four bedrooms, two bathrooms, a study/playroom, and the option to purchase a private parking space with charging station, this home offers everything you need for comfortable and sustainable urban living. Built in 2016 and equipped with energy label A++, a green roof with solar panels and elegant oak flooring throughout, the property combines modern comfort with a unique sense of space. Large windows and unobstructed views over the sports fields create a bright, airy and tranquil living environment — right in the heart of Amsterdam. Key features - 176 m² of living space (NEN2580) - Option to purchase a private parking space with EV charger (€30,000) - Energy label A++ - Four floors with entrances at both the front and rear - Modern kitchen with island and electric underfloor heating - Bright living room with large windows and unobstructed views - Four bedrooms - Two bathrooms, including one with a bathtub - Study/playroom with access to the courtyard terrace - Sunny front terrace and spacious south-facing rooftop terrace - Green roof + solar panels - Leasehold perpetually bought off - District heating - Built in 2016 Layout Ground floor – a kitchen built for living You enter through the front door into a hallway with meter cupboard. The spacious, bright kitchen is the heart of the home, featuring a large island and high-quality built-in appliances (including Quooker, two ovens, fridge, freezer and dishwasher). A sunny front garden offers the perfect spot for a morning coffee. The floor includes electric underfloor heating. A second entrance via the rear storage room adds extra convenience. First floor – space, light and tranquillity At the front is the bright living room with a beautiful view over the sports fields. At the rear lies a generous study/playroom with steel doors, built-in wardrobes and access to the communal courtyard. The entire floor is finished with an elegant oak herringbone floor. Second floor – two bedrooms + luxury bathroom This floor includes two spacious bedrooms with built-in wardrobes and a modern bathroom featuring a bathtub, shower, double vanity and electric underfloor heating. A separate toilet is located on the landing. Third floor – private master level with rooftop terrace The top floor features a master bedroom with walk-in closet, a second bathroom with shower and toilet, an additional (guest) room currently used as laundry/storage, and direct access to the sunny, south-facing rooftop terrace. A green roof with solar panels provides sustainability and natural cooling. Living in Laan van Spartaan This young and dynamic neighbourhood in Amsterdam-West offers a great mix of greenery, tranquillity and urban facilities. Several parks — such as Rembrandtpark, Erasmuspark and Gerbrandypark — are nearby, alongside sports facilities, playgrounds and schools. Shops, supermarkets and specialty stores are within walking distance. The neighbourhood also offers plenty of cafés and restaurants, including Boes & Beis, The Villy, Bagels & Beans, Terrasmus and Floor 17. Accessibility - Station Sloterdijk nearby (train, metro, bus) - Tram lines 7 and 13 around the corner - A10 Ring Road reachable within minutes HOA & Leasehold Active and professionally managed HOA, service costs €70 per month. Leasehold is perpetually redeemed.