Funke Küpperstraat 291068 KL AmsterdamOsdorp-Zuidoost

Welkom bij deze prachtig gelegen woning met garage, met een adembenemend uitzicht en verrassend veel ruimte! Deze HOEKWONING met GARAGE, gelegen aan het WATER, biedt een zonnige achtertuin (zuid) waar u kunt genieten van de rust en sereniteit van uw omgeving. Leg uw boot direct bij uw huis aan, een luxe die weinigen kunnen evenaren. **** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW **** De grote ramen en vrije ligging zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. De zuidelijk gelegen achtertuin is een oase van rust, ideaal om te ontspannen en te genieten van de zon gedurende de hele dag. Het ruime onderheide terras is een verlenging van uw woonkamer op een zomers dag. Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West, kunnen uw kinderen veilig spelen terwijl u geniet van de rustige omgeving. In de buurt bevinden zich meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en speelgelegenheden. Met uitstekende openbaar vervoer verbindingen op loopafstand, waaronder tramlijnen naar het bruisende Leidseplein (tramlijn 1 20 min.) en het Centraal Station (tramlijn 17), is deze locatie ideaal voor wie in de stad wil wonen maar toch een vlotte verbinding met andere delen van de stad zoekt. Ook de verbindingen richting Schiphol (20 min.) en Sloterdijk liggen op loopafstand van de woning. Winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en plezierig is. Winkelcentrum Osdorpplein, Belgiëplein en de Aker liggen op heel korte afstand. En als u zin heeft in wat buitenplezier, kunt u altijd een wandeling of fietstochtje maken in het Sloterpark, langs de Sloterplas of de Ringvaart. Diverse uitvalswegen maken omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken w.o. Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Schiphol. Deze woning biedt niet alleen een geweldige locatie, maar ook veel ruimte en comfort en mogelijkheden tot opbouw en eventueel uitbouw (uiteraard met toestemming van de gemeente). Met een ruime keuken, 3 slaapkamers en een lichte badkamer, is het de perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag in de stad. Mis deze kans niet om uw ideale thuis te vinden! Voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving (vergunning zone). Totaal grondoppervlakte ca. 267 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 113 m2, garage ca.21 m2 Totale inhoud ca. 460 m3. Bouwjaar ca. 1960. Indeling begane grond: zeer ruim opgezette entree voorzien van de meterkast, toitetruimte en praktische bergkast. Via de entree heeft u toegang tot de zeer lichte woonkamer en de aparte keuken Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op het water en door de grote raampartijen en schuifpui is er zeer veel daglichttoetreding aanwezig. De woonkamer is voorzien van een groot electrisch zonnescherm. De U-vormige keuken is voorzien van diverse apparatuur w.o. een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koel- vriescombinatie. Hier bevindt zich tevens de wasmachine. De vele kasten zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Indeling 1e etage: via de moderne bordes trap bereikt u de 1e etage. Deze etage is voorzien van 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote kastenwand. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur die toegang tot het balkon geeft. Moderne lichte badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en de wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. Via de heerlijke zonnige tuin kunt u de garage bereiken. Hier bevindt zich de CV ketel. De garage is verwarmd, voorzien van water en elektra. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon betreft een jaarlijkse canon van € 216,45 per jaar t/m 31-01-2035. Energielabel: E Kenmerken: - Mogelijkheid tot aanbouwen en opbouwen. - Heerlijk lichte woning! - De tuin is gelegen aan het water met een vrij uitzicht. - Zonwering aanwezig. - Praktische garage voorzien van verwarming, elektra en water - Zeer centrale ligging nabij het centrum van Amsterdam. - Kindvriendelijk gelegen in de nabijheid van diverse scholen. - CV ketel Intergas HRe bouwjaar ca. 2022 - Uitgebreide meterkast. Bijzonderheden: - In de koopakte zullen de asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd. **** ENGLISH TEXT **** Welcome to this beautifully situated familyhouse with garage, offering breathtaking views and a surprising amount of space! This semi detached HOUSE with GARAGE, located on the WATERFRONT, offers a sunny backyard (south) where you can enjoy the peace and serenity of your surroundings. Moor your boat right next to your house, a luxury that few can match. The large windows and unobstructed location provide an abundance of natural light and a beautiful unobstructed view at the rear of the house. The south-facing backyard is an oasis of calm, ideal for relaxing and enjoying the sun throughout the day. The spacious paved terrace is an extension of your living room on a summer's day. Located in a child-friendly neighborhood in Amsterdam Nieuw-West, your children can play safely while you enjoy the peaceful surroundings. There are several daycare centers, elementary schools, and playgrounds in the neighborhood. With excellent public transport connections within walking distance, including tram lines to the bustling Leidseplein (tram line 1, 20 min.) and Central Station (tram line 17), this location is ideal for those who want to live in the city but still want easy access to other parts of the city. Connections to Schiphol Airport (20 min.) and Sloterdijk are also within walking distance of the property. Shops, supermarkets, and recreational facilities are all within easy reach, making everyday life easy and enjoyable. The Osdorpplein, Belgiëplein, and Aker shopping centers are a short distance away. And if you feel like enjoying the outdoors, you can always take a walk or bike ride in Sloterpark, along Sloterplas, or the Ringvaart. Various roads make it easy to reach surrounding villages and cities, including Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen, and Schiphol. This property not only offers a great location, but also plenty of space and comfort, as well as opportunities for extension and possible expansion (subject to municipal approval, of course). With a spacious kitchen, three bedrooms, and a bright bathroom, it is the perfect place to come home to after a busy day in the city. Don't miss this opportunity to find your ideal home! Ample parking in the immediate vicinity (permit zone). Total land area approx. 267 m². Total living area approx. 113 m², garage approx. 21 m². Total volume approx. 460 m³. Year of construction approx. 1960. Layout ground floor: very spacious entrance hall with meter cupboard, toilet, and practical storage cupboard. The entrance hall provides access to the very bright living room and separate kitchen. The living room offers a beautiful view of the water, and the large windows and sliding doors allow plenty of daylight to enter. The living room has a large electric awning. The U-shaped kitchen is equipped with various appliances, including a ceramic hob, extractor hood, sink, and fridge-freezer. The washing machine is also located here. The many cupboards provide plenty of storage space. Layout 1st floor: the modern staircase leads to the 1st floor. This floor has 3 bedrooms. The master bedroom is located at the front of the house and has a large closet wall. The 2nd and 3rd bedrooms are located at the rear and have a door that gives access to the balcony. Modern, bright bathroom with a walk-in shower, modern toilet, and sink with vanity unit and towel radiator. You can reach the garage via the lovely sunny garden. The central heating boiler is located here. The garage is heated and equipped with water and electricity. Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: owned with a perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The ground rent is €216.45 per year until January 31, 2035. Energy label: E Features: - Possibility to extend and build on. - Wonderfully light home! - The garden is located on the water with an unobstructed view. - Sun blinds present. - Practical garage with heating, electricity, and water. - Very central location near the center of Amsterdam. - Child-friendly location close to various schools. - Intergas HRe boiler, built in approx. 2022. - Extensive meter cupboard. Details: - The asbestos and age clauses will be added to the deed of sale.