H. Diesveldsingel 251060 RL AmsterdamDe Aker-Oost

**English version see below** Welkom op de H. Diesveldsingel 25. Een ruime eengezinswoning met drie woonlagen, zonnige tuin en volop potentie in Nieuw-West H. Diesveldsingel 25 is een instapklare eengezinswoning uit 1998 met circa 118 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Deze woning is een frisse kans voor wie ruimte, comfort en een slimme investering zoekt in het opkomende stadsdeel Nieuw West. De woning is verdeeld over drie woonlagen, ideaal ingericht voor gezinnen of thuiswerkers. Op de begane grond vind je de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en de keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling. Op de eerste woonlaag bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De tweede woonlaag biedt een derde slaapkamer en extra ruimte, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of washok. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je van de middagzon tot ’s avonds kunt genieten. Er is een gezellige overkapping en een houten berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De woning is voorzien van energielabel B, volledig dubbel glas. De cv-ketel is geïnstalleerd in 2010 en is eigendom. er is mechanische ventilatie aanwezig. De erfpacht is afgekocht tot 2047 De H. Diesveldsingel ligt in De Aker Oost, binnen de wijk Middelveldsche Akerpolder. Je woont in een brede, groene straat met enkel bestemmingsverkeer. Direct aan de overkant liggen speel- en wandelvoorzieningen, en op slechts 130 meter loopafstand vind je basisschool De Horizon. Weetje: In deze buurt wonen ruim 6.000 mensen verspreid over circa 2.285 huishoudens – een levendige maar rustige wijk waar veel gezinnen en jonge stellen wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand ligt tramhalte van lijn 1, waarmee je binnen 30 minuten in hartje Amsterdam staat. Diverse buslijnen (zoals 61 en 69) brengen je naar Sloterdijk, Lelylaan en Schiphol. ’s Nachts rijdt nachtlijn N83. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10, A4, A5 of A9. Schiphol is met de auto in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Station Lelylaan ligt op zo’n 5 km afstand en is snel bereikbaar met tram of fiets. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Dukaat met onder meer een Jumbo, bakker, slager, drogist en apotheek. Ook Coop, Lidl en Albert Heijn zijn binnen een straal van 1 km bereikbaar. In de directe omgeving zijn sportclubs, een gezondheidscentrum, kinderopvang en meerdere speeltuinen. Nieuw-West staat bovendien volop in ontwikkeling. Door stadsvernieuwing, een sterke groei in woningvraag en betere verbindingen groeit de waardering van dit stadsdeel. De huizenprijzen stijgen mee met de rest van Amsterdam, terwijl je hier nog aanzienlijk meer ruimte krijgt voor je geld. Hierdoor is Nieuw-West ook aantrekkelijk voor investeerders. Deze woning is perfect voor gezinnen met kinderen, starters of doorstromers die ruimte en comfort zoeken, én voor investeerders die een strategische aankoop willen doen op een locatie met groeipotentie. H. Diesveldsingel 25 is een kansrijke en complete woning in Nieuw-West. Veel ruimte, een zonnige tuin, energielabel B en een groeiende buurt maken dit een slimme woonkeuze die zowel direct past als toekomstbestendig is. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Samenvattend: * Eengezinswoning met circa 118 m² woonoppervlak * Bouwjaar 1998 * Drie volwaardige woonlagen * Ruime woonkamer met tuinzicht * Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur * In totaal 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde op de bovenste woonlaag) * Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet * Grote tuin op het zuidwesten met overkapping * Houten berging in de achtertuin * Energielabel B * Cv-ketel 2010 (eigendom) * Mechanische ventilatie aanwezig * Erfpacht afgekocht tot 2047 * Rustige en brede straat met enkel bestemmingsverkeer * Basisschool op ca. 130 meter afstand * Op loopafstand van winkelcentrum Dukaat * Tram 1 naar Amsterdam centrum op loopafstand * Bushaltes (o.a. richting Sloterdijk, Schiphol, Lelylaan) in de buurt * Met de auto binnen 10 minuten op A4, A5, A9 of A10 * Schiphol bereikbaar in ca. 15 minuten * Gunstige ligging in Nieuw-West, volop in ontwikkeling * Veel ruimte voor je geld vergeleken met andere delen van Amsterdam * Ideaal voor gezinnen, starters, doorstromers én investeerders *Disclaimer* Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. English version: H. Diesveldsingel 25 – A spacious family home with three floors, a sunny garden, and excellent potential in up-and-coming Nieuw-West H. Diesveldsingel 25 is a well-maintained family home built in 1998, offering approximately 118 m² of living space spread over three full floors. This is a fresh opportunity for those seeking space, comfort, and a smart investment in one of Amsterdam’s most developing districts: Nieuw-West. The layout is ideal for families or people working from home. On the ground floor, you'll find a bright living room with large windows and direct access to the southwest-facing garden, as well as a front-facing kitchen equipped with built-in appliances and a practical setup. The first floor features several bedrooms and the bathroom. The top floor offers a third bedroom and additional space for a home office, hobby room, or laundry area. The spacious backyard is situated on the sunny southwest side, so you can enjoy sunlight from the afternoon well into the evening. There’s a cozy covered seating area and a wooden shed for bikes, tools, or garden supplies — the perfect place to spend long summer evenings. The home has an energy label B, is fully double-glazed, and comes with a privately-owned central heating system 2010 and mechanical ventilation. The ground lease (erfpacht) has been bought off untill 2047 H. Diesveldsingel is located in De Aker-Oost, part of the Middelveldsche Akerpolder neighborhood. The street is wide and green with only local traffic. Directly across the street, you’ll find play areas and walking paths, and just 130 meters away is primary school De Horizon. Did you know? This neighborhood is home to over 6,000 residents across roughly 2,285 households — a vibrant yet peaceful area popular with families and young couples. Public transport is excellent. Tram line 1 is within walking distance and takes you to the heart of Amsterdam in about 30 minutes. Buses (including lines 61 and 69) connect you to Sloterdijk, Lelylaan, and Schiphol, with night service via N83. By car, you’ll reach the A10, A4, A5, or A9 in under 10 minutes. Schiphol is only a 15-minute drive away. Lelylaan station is approximately 5 km and easily reachable by tram or bike. For daily shopping, the Dukaat shopping center is just around the corner and offers a Jumbo supermarket, butcher, bakery, pharmacy, and drugstore. Additional grocery options like Coop, Lidl, and Albert Heijn are all within 1 km. Nearby you’ll also find sports clubs, a health center, childcare, and multiple playgrounds. Nieuw-West is undergoing major urban development. With growing demand, improved infrastructure, and ongoing upgrades, this district is becoming increasingly sought-after. Property values are rising along with the rest of the city, yet you still get significantly more space for your money here. This makes it not only a smart move for families but also a strong long-term investment. This property is ideal for families with children, starters, or upscalers seeking comfort and space — as well as for investors looking for strategic opportunities in a promising location. H. Diesveldsingel 25 offers the complete package in Nieuw-West. With generous space, a sunny garden, energy-efficient features, and a rapidly developing area, this home is a smart and future-ready choice. Book a viewing today and experience it for yourself. At a glance: * Family home with approx. 118 m² of living space * Built in 1998 * Three full floors * Spacious living room with garden view * Open kitchen with built-in appliances * Three bedrooms (option to create a fourth on the top floor) * Bathroom with bathtub, shower, sink, and second toilet * Large southwest-facing garden with covered terrace * Wooden storage shed in the garden * Energy label B * Central heating system (owned) * Mechanical ventilation * Ground lease bought off untill 2047 * Quiet, wide street with local traffic only * Primary school approx. 130 meters away * Walking distance to Dukaat shopping center * Tram line 1 to Amsterdam city center nearby * Bus connections to Sloterdijk, Lelylaan, Schiphol, and night service * Easy access to A4, A5, A9, and A10 motorways * Schiphol reachable within approx. 15 minutes * Strategic location in developing Nieuw-West * Great value for space compared to other parts of Amsterdam * Perfect for families, starters, upscalers, and investors **Disclaimer** This property is offered by Snoep Makelaardij. While we have taken the utmost care to compile the information for the above property, the following disclaimer applies. This property has been measured according to the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction aims to provide a uniform method for measuring and giving an indication of usable floor area. However, it does not eliminate the possibility of differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. While we have measured the property with care, discrepancies may still exist. Neither the seller nor the agent accepts any liability for such discrepancies. All measurements are considered indicative. If precise measurements are important to you, we recommend verifying them yourself or having them independently measured. The information provided has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for any consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The VBO terms and conditions apply.