Haya van Someren-Downerstraat 11067 WP AmsterdamDe Eendracht

** English below ** Comfortabel en ruim wonen aan het water – met tuin, dakterras én parkeergelegenheid op eigen terrein In een rustige straat van de gewilde wijk Geuzenveld bieden wij deze moderne en bijzonder ruim opgezette hoekwoning aan, met een zonnige tuin aan het water, een riant dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. Deze goed onderhouden woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waaronder een multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping die ideaal te gebruiken is als werkkamer, logeerkamer of studio. Dankzij recente verbeteringen – waaronder een nieuwe visgraat vloer + vloerverwarming, badkamer en toilet (beide vernieuwd in 2022), extra isolatie én glasvezelaansluiting tot aan de deur – biedt deze woning veel wooncomfort, is hij toekomstbestendig en direct te betrekken. De woning is gebouwd met oog voor privacy en leefkwaliteit. De besloten tuin is fraai aangelegd, omsloten door groen en grenst direct aan het water – een perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Ook het royale dakterras op de bovenste verdieping is een waardevolle toevoeging aan het buitenleven in deze woning. Indeling (globaal): Begane grond: entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De lichte, rechthoekige woonkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft openslaande deuren naar buiten. Vanuit de hal loop je de fraai witte open keuken in, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. De volledige begane verdieping beschikt over een goedwerkende vloerverwarming. Eerste verdieping: drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer, aparte douche en bidet, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: een royale vierde kamer met toegang tot het dakterras, wasruimte en cv-opstelling. Kenmerken & bijzonderheden: • Vier slaapkamers • Zonnige tuin aan het water, omsloten door groen • Groot dakterras met veel privacy • Parkeren op eigen terrein (ruimte voor twee auto's) • Aansluiting voor zonnepanelen aanwezig in meterkast • Glasvezel tot aan de voordeur • Alarminstallatie ter overname • Visgraatvloer op de begane grond • Uitbouwmogelijkheden (begane grond) • Ruime berging • Energiezuiniger dankzij verbeterde woningisolatie • Energielabel C (april 2025), met minimale investering te veranderen naar Energielabel A. • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuinen en voorzieningen • Winkelcentrum Lambertus Zijlplein op loopafstand • Goede bereikbaarheid via A5, A10 en openbaar vervoer • Erfpachtcanon afgekocht tot 16 februari 2040; overstap naar eeuwigdurende canon onder gunstige voorwaarden is notarieel vastgelegd • Oplevering: in overleg Kortom, een compleet en comfortabel familiehuis op een toplocatie in Amsterdam-West, met volop ruimte binnen én buiten. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging (vol = vol) en ontdek zelf de charme en luxe van deze unieke woning. > Comfortable and Spacious Living by the Water – with Garden, Rooftop Terrace and Private Parking Located on a quiet street in the sought-after Geuzenveld neighborhood, this modern and exceptionally spacious corner home offers a sunny garden by the water, a generous rooftop terrace, and private on-site parking for two cars. This well-maintained property features four full-sized bedrooms, including a versatile top-floor space (+ floorheating) that can serve as a home office, guest room, or studio. Recent upgrades – including a stylish herringbone floor, a new bathroom and toilet (both renovated in 2022), improved insulation, and a fiber-optic connection to the front door – ensure high living comfort, future-proof features, and immediate move-in readiness. The home was designed with privacy and quality of life in mind. The secluded garden, surrounded by greenery and directly bordering the water, is a peaceful retreat to enjoy the sun. The spacious rooftop terrace on the top floor is another valuable extension of the home’s outdoor space. Layout (summary): Ground floor: entrance hall with meter cupboard and modern toilet with washbasin. The bright, rectangular living room overlooks the garden and opens to the outside through French doors. From the hall you get entre the elegant white open kitchen, equipped with various built-in appliances and ample storage space. The entire bg floor has a well-functioning underfloor heating system. First floor: three well-sized bedrooms and a modern, fully tiled bathroom with bathtub, separate shower and bidet, second toilet, and a vanity unit. Second floor: a spacious fourth room with access to the rooftop terrace, laundry area, and central heating system. Key features and highlights: • Four bedrooms • Sunny, secluded garden by the water • Large rooftop terrace with plenty of privacy • Private parking on-site (space for two vehicles) • Connection for solar panels already available in the meter cupboard • Fiber-optic internet up to the front door • Alarm system available for takeover • Herringbone-pattern flooring on the ground floor • Possibility for ground floor extension • Spacious storage room • Energy-efficient thanks to enhanced insulation • Energy label C (April 2025), upgradeable to label A with minimal investment • Family-friendly area with lots of greenery, playgrounds, and amenities • Lambertus Zijlplein shopping center within walking distance • Easily accessible via A5, A10 and public transport • Leasehold paid off until February 16, 2040; perpetual lease secured under favorable notarial terms • Delivery: to be agreed upon In short, a complete and comfortable family home in a prime location in Amsterdam-West, offering generous space both indoors and out. Don't miss out! Contact us today to schedule a viewing (first come, first served) and experience the charm and comfort of this unique property for yourself.