Henk Oomspad 141034 WS AmsterdamBanne-Zuidoost

Kom kijken in deze charmante eengezinswoning uit 1995, Henk Oomspad 14. Deze woning, is gelegen in een gezellige, rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Noord. De woning onderscheidt zich door het vrije uitzicht, onder andere richting de Buiksloterkerk, wat zorgt voor veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van 93 m², een tuin aan het water en een royaal balkon op de verdieping is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen in een groene en actieve omgeving. Nieuwsgierig? Bel ons voor een afspraak; één van onze makelaars leidt je graag rond. LOCATIE In deze gewilde buurt die nog volop in ontwikkeling is geniet je van een dorps gevoel met stadse dynamiek. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden gericht op jongen kinderen wat het een perfecte plek maken voor jongen gezinnen, zoals een kinderopvang, buitenschoolse opvang, een kinderboerderij, een buitenzwembad en de Buiksloterkerk, waar wekelijks concerten en theatervoorstellingen voor kinderen plaatsvinden. Voor je dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra De Banne en Boven ’t Y vlakbij, en voor een gezellige lunch, diner of borrel kun je terecht op de bruisende NDSM-werf of bij sfeervolle restaurants zoals De Klaproos, De Ceuvel en De Sans in het Noorderpark. Het uitgestrekte Noorderpark en de omliggende groene zones nodigen uit tot wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. De NDSM-werf is bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar en staat bekend om zijn levendige mix van cultuur, horeca en evenementen.. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Binnen 10 minuten sta je op de pont naar Centraal Station. Openbaar vervoer is dichtbij, met meerdere bushaltes in de buurt en (metro) station Amsterdam Noord op loopafstand, van waaruit je de rest van de stad goed kunt bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. INDELING Begane grond: Via de ruime hal betreed je de woning. Vanuit de hal zijn de trap naar de verdieping en de gang bereikbaar. In vrijwel de gehele woning ligt een houten vloer die zorgt voor een warme tijdloze uitstraling. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, één aan de voorzijde en één twee aan de achterzijde van de woning. Één van de slaapkamers, momenteel in gebruik als werkkamer, biedt toegang tot de tuin. De tuin ligt aan het water en biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld met een kano of SUP het water op te gaan. Terug in de hal zijn er twee separate bergingen, waarvan één voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en één met daarin de CV-ketel en ruimte voor een extra ijskast. Badkamer en toilet zijn afzonderlijk gesitueerd. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar zich de lichte woonkamer en open keuken bevinden, met een aangrenzend balkon. De woonkamer heeft een hoog plafond en grote ramen, waardoor het hele jaar door veel licht binnenvalt. De keuken is open verbonden met de woonkamer, volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je op het brede en diepe balkon, dat privacy biedt en een uniek uitzicht op de Buiksloterkerk. Perfect, voor een zomerse avond. Voor een beter beeld van de indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden, beschikbaar in 2D en 3D onder het kopje “Plattegrond”. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2011. Het energielabel is momenteel ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht tot en met 31-05-2044 BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580): 92,50 m² • Bouwjaar: 1995 • Energielabel: @@ • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht tot en met 31-05-2044 • Voor de op te nemen clausules verwijzen wij naar het formulier “Op te nemen clausules in de koopakte” • Oplevering in overleg • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen • 14 zonnepanelen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of andere gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt ons kantoor op als makelaar van de verkoper. Wij adviseren een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die deskundige begeleiding kan bieden bij het aankoopproces. Indien geen professionele begeleiding wordt ingeschakeld, wordt verondersteld dat de koper deskundig genoeg is om alle relevante zaken te overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. -------------------------------- oude tekst Henk Oomspad 14 betreft een charmante eengezinswoning uit 1995, gelegen in een rustige en hechte buurt in Amsterdam Noord. De woning onderscheidt zich door het vrije uitzicht, onder andere richting de Buiksloterkerk, wat zorgt voor veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van 93 m², een tuin aan het water en een royaal balkon op de verdieping is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen in een groene en actieve omgeving. Nieuwsgierig? Bel ons voor een afspraak; één van onze makelaars leidt je graag rond. LOCATIE De woning ligt in een geliefde buurt in Amsterdam Noord met een dorps karakter. In de buurt worden regelmatig borrels en activiteiten georganiseerd, waardoor er een hecht en betrokken gemeenschapsgevoel bestaat. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals kinderopvang, buitenschoolse opvang, een kinderboerderij, een buitenzwembad en de Buiksloterkerk, waar wekelijks concerten en theatervoorstellingen plaatsvinden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Boven ’t Y op korte afstand, en voor horeca kun je terecht op de NDSM-werf of in diverse restaurants in de buurt, zoals De Klaproos of Sans in het Noorderpark. Het Noorderpark en omliggende groene zones maken de omgeving aantrekkelijk voor ontspanning en recreatie. De NDSM-werf is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een levendige mix van cultuur, horeca en evenementen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Binnen een kwartier sta je op de pont naar Centraal Station. Openbaar vervoer is dichtbij, met meerdere bushaltes in de buurt en Station Amsterdam Noord op loopafstand, van waaruit je de rest van de stad goed kunt bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. INDELING Begane grond: Via de ruime hal betreed je de woning. Vanuit de hal zijn de trap naar de verdieping en de gang bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Naast de achterste slaapkamer bevindt zich een werkkamer met toegang tot de ruime tuin. De tuin ligt aan het water en biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld met een kano het water op te gaan. Terug in de hal zijn er twee separate bergingen, waarvan één voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor een extra vriezer. Badkamer en toilet zijn afzonderlijk gesitueerd. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar een lichte woonkamer en open keuken zich bevinden, met een aangrenzend balkon. De woonkamer heeft een hoog plafond en grote ramen, waardoor het hele jaar door veel licht binnenvalt. De keuken is open verbonden met de woonkamer, volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je op het brede en diepe balkon, dat privacy biedt en een uniek uitzicht op de Buiksloterkerk. Perfect voor een zomerse avond. Voor een beter beeld van de indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden, beschikbaar in 2D en 3D onder het kopje “Plattegrond”. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2011. Het energielabel is momenteel ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht tot en met 31 Mei 2044. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580): 92,50 m² • Bouwjaar: 1995 • Energielabel: @@ • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht tot en met 31-05-2044 • Oplevering in overleg • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen • 14 zonnepanelen • Voor de op te nemen clausules verwijzen wij naar het formulier “Op te nemen clausules in de koopakte” Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of andere gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt ons kantoor op als makelaar van de verkoper. Wij adviseren een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die deskundige begeleiding kan bieden bij het aankoopproces. VOORBEELD VAN EEN WONING IN DE BUURT! ** English text below ** Groen, ruim én stads wonen aan het Daan van Dijkpad 7 in Amsterdam Noord In een rustige, groene woonomgeving én toch dichtbij het bruisende stadsleven van Amsterdam Noord ligt deze verrassend ruime tussenwoning. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie. Wat deze woning bijzonder maakt: -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen -Slechts 10 minuten fietsen naar de pont en dichtbij de Noord/Zuidlijn -Zonnige tuin op het zuiden en een breed balkon, ook gelegen op het zuiden -Energielabel A en voorzien van 6 zonnepanelen -Grote berging aan de zijkant van de woning met veel opbergruimte Indeling: Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separate toiletruimte in de hal. De eerste verdieping is ingericht met een lichte woonkamer en een open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede, zonnige balkon. Amsterdam Noord in ontwikkeling: De wijk ontwikkelt zich in een razendsnel tempo tot een van de meest gewilde gebieden van de stad. Het voormalige havengebied is omgetoverd tot een creatieve hotspot vol horeca, cultuur, nieuwe woningbouw en levendige uitgaansgelegenheden. Denk aan plekken als Pllek, de IJ-kantine en Noorderlicht op het NDSM-terrein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Banne en het Buikslotermeerplein dichtbij. Het buurtje waar deze woning staat is een verstopt pareltje temidden van groen en autovrije speelplekken voor kinderen, waar buren in goed nabuurschap met elkaar omgaan, vlakbij het BovenIJ Ziekenhuis, sportpark De Volewijck, de Buiksloterkerk met allerlei culturele activiteiten, kinderboerderij de Buiktuin en het Noorderpark en Noorderbad. Iets verder zijn de kanoclub, diverse sportfaciliteiten, de golfbaan, NDSM-terrein en het Twiske. Vanuit huis wandel of fiets je zo door Landelijk Noord en Waterland. Winkels en bibliotheek zijn vlakbij in het Banne Centrum, iets verder weg vind je het Groot Winkelcentrum BovenIJ of het Mosveld met winkels en de Van der Pekmarkt. Een moderne en energiezuinige woning met een fijne indeling, veel buitenruimte en een uitstekende ligging in het vernieuwde Amsterdam Noord. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. en uniek aan deze woning is het vrije uitzicht (oa op de buiksloterkerk). Dat gaan we ook heel erg missen. Geeft ook veel privacy. Omgeving: Kinder opvang in de buurt Buiksloterkerk , veel Noorderpark sands Kinderboederij Buitenspeel BSO Winkel centrum Buiten zwembad Fiets afstand op ndsm Gezellig hechte actieve buurt Worden veel activiteiten georganiseerd Blijven in de buurt wonen Indeling Tuin, kano Grote hal trap omhoog, of naar de gang, met berging extra vriezer Nog een berging voor wasser en droger Slaapkamer x2 Kantoor aan de tuin Tuin aan de water Losse badkamer en wc Boven Brede ruime balkon Buren 75+ eigen specificaties: Zonnepanelen 14 stuks, geïnstalleerd in 2022 Keuken uit 2020 met quooker Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, tot 15-03-2041 Parkeer plekken, 2 vergunningen mogelijk We hebben nog even nagedacht tbv de funda tekst, en uniek aan deze woning us het vrije uitzicht (oa op de buiksloterkerk). Dat gaan we ook heel erg missen. Geeft ook veel privacy. Hierbij ook de link naar het uitgebreide culturele programma van de buiksloterkerk, met oa jazzconcerten, kindervoorstellingen etc.