Jan van der Neuthof 81106 WL AmsterdamGein 3

Beautiful, bright family home of approximately 100 m² living space, located in the quiet, green district of Gein in Amsterdam. This house offers many comforts, including a spacious living room, a modern kitchen, three bedrooms, a contemporary bathroom and a sunny backyard facing east, equipped with a back and storage shed. And there is a front garden on the west, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. Have you become interested in this property? Call us to make an appointment! Classification: Ground floor: Through the front garden, facing west, you will reach the entrance and enter the hall. In the hall you will find a separate toilet with fountain and the meter cupboard. The hall provides access to the living room. From the living room you can go to the kitchen. At the rear is the spacious living room, equipped with a sliding door that provides access to the sunny garden of 36 m², located on the east. The windows are equipped with screens, and there is a back entrance and a storage room. At the front is the modern kitchen, which is equipped with several built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, a 5-burner gas stove, hood and a refrigerator with freezer. The window in the kitchen has an awning and mosquito nets. The beautiful oak floor was treated, sanded and oiled two years ago. Additional storage space is located under the stairs. In addition, both the second floor and the attic are easily accessible via a fixed staircase. Second floor: Through the fixed staircase you reach the second floor, which is furnished with two spacious bedrooms and a bathroom. The bedrooms have large windows, so they receive a lot of natural light. The bathroom is equipped with a spacious shower, a toilet and a sink with cabinet. Second floor: In the attic there is one bedroom, as well as a second space that is ideal for a guest room or home office, for example. In addition, there is room for the central heating system and washing machine connection. Thanks to the dormer window at the rear there is plenty of light coming in, giving the attic a bright and spacious feel. There are also knee walls present, which provide additional storage space and contribute to the functional layout of the attic. Omgeving: Gein is een gewilde woonwijk door de rustige sfeer, het groene karakter en de uitstekende bereikbaarheid. Het gebied wordt omringd door prachtige parken en recreatiegebieden, zoals het Gaasperpark en het Nelson Mandelapark. Deze groene oases bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen, fietsen en sportieve activiteiten, wat het een ideale plek maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en gezondheidscentra zijn gemakkelijk te bereiken in de directe omgeving. Het Wisseloordplein, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, ligt om de hoek. Daarnaast is metrostation Gein op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Amsterdam. Daarnaast hebben bewoners toegang tot diverse winkelcentra, waaronder de Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard, waar ze kunnen winkelen, dineren en ontspannen. Bereikbaarheid: Gein is uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten. Het openbaar vervoer is goed, met diverse metro- en buslijnen die de wijk bedienen. Het metrostation Gein ligt centraal en biedt directe verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van de stad. Ook met de auto is de wijk goed bereikbaar, dankzij de nabijgelegen snelwegen A9, A10 en A2. In de buurt zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 april 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 100 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1985; - Energielabel C; - Zonnige achtertuin van circa 36 m² gelegen op het oosten, met achterom en een voortuin van circa 15 m² gelegen op het westen; - Aparte berging van circa 6 m²; - Drie slaapkamers; - CV-ketel Intergas (bouwjaar 2013); - Erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 april 2035; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.