John Blankensteinstraat 971095 MB AmsterdamSportheldenbuurt

John Blankensteinstraat 97, 1095 MB Amsterdam. *** STIJLVOL WONEN OP HET ZEEBURGEREILAND IN AMSTERDAM OOST *** Een fantastisch herenhuis met een woonoppervlakte van ruim 166 m2, een tuin en een heerlijk dakterras. Door de speelse split level indeling met een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en 2 luxe badkamers is dit een ideaal familiehuis. Dit familiehuis kan direct betrokken worden en is voorzien van stoere stalen deuren luxe vloeren met vloerverwarming. LIGGING EN OMGEVING: De moderne en eigentijdse woning ligt aan de rand van Amsterdam Oost in de nieuwbouwwijk Zeerburgereiland; een prettige en gewilde woonwijk in ontwikkeling op circa vijftien fietsminuten naar het Centrum van Amsterdam. Met tram 26 bent u binnen tien minuten op het Centraal Station en met de auto is de Ring A-10 snel bereikbaar. Een gevarieerd winkelaanbod is te vinden op IJburg, de Indische buurt en de Landmarkt op de Schellingwoude dijk. Op het Zeeburgereiland zijn diverse horecazaken te vinden zoals "Bij Storm en "Haddock". Ook een basis- en middelbare school en kinderopvang zijn op het eiland te vinden. Kortom: Wonen in een prachtige omgeving in de directe nabijheid van water, wellness en stadse voorzieningen. INDELING VAN HET FAMILIEHUIS: Via de bestrate voortuin van ca. 25m2, waar u kunt parkeren op eigen terrein, bereikt u de woning. Royale entree, hal met meterkast, garderobe en modern zwevend toilet met fontein. Middels trendy zwart stalen deuren, daalt u 3 treden af naar de moderne tuingerichte woonkeuken. De luxe en strak vormgegeven keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoge kastenwand is uitgevoerd in hout met een inbouwkoelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. De gehele begane grond etage is voorzien van grote grijs/beige plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin van ca. 25 m2, waar u in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Ook is er een achterom en een praktische berging voor fietsen en tuinmeubelen. Tussenverdieping: Vanuit de keuken is de loungekamer bereikbaar, die een paar treden hoger ligt. Deze ruimte heeft een spectaculaire plafondhoogte van ruim 4 meter en kijkt vrij uit op een plantsoen en het skatepark. Door de openslaande deuren en de ligging pal op het Zuiden, kun je hier heerlijk genieten van de zon. Eerste verdieping: Op deze verdieping ligt de royale woonkamer aan de tuinzijde, die is voorzien van een prachtige eiken visgraat vloer. De L-vormige woonkamer met studiehoek geeft toegang naar een balkon aan de straatzijde gelegen. Tweede verdieping: Overloop met separaat toilet, toegang naar alle kamers en een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde treft u een ruime L-vormige slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de tuinzijde en beschikt over een zeer ruime inloopkast. De luxueus uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche en een stoer eiken wastafelmeubel met een dubbele natuurstenen wastafel en prachtige kranen. Derde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de zeer royale en luxe master bedroom met badkamer en-suite, een separaat toilet en een eigen zonneterras. De moderne en luxe en-suite badkamer is afgescheiden door moderne zwart stalen schuifdeuren met glas en heeft een riante inloop douche, een dubbel eiken wastafelmeubel met bijpassende zwarte kranen. Twee Velux dakramen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht op deze etage. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het dakterras van ca. 15 m2 aan de achterzijde. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten en zelf een stukje van het Buiten-Ij zien. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente Amsterdam, Sectie K, perceel 10674. EIGENDOMSSITUATIE EN ERFPACHT: - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. - De erfpachtcanon bedraagt € 3.345, -- per jaar voor de periode 12 mei 2021 t/ 30 september 2027. - De canon wordt 10-jaarlijks geïndexeerd. - Het huidige tijdvak loopt tot 1 oktober 2067 - Overstap naar eeuwigdurend erfpachtstelsel is afgerond. - Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN: * Woonhuis met tuin en balkon en dakterras * Bouwjaar: 2019. * Perceeloppervlakte: 115 m2. * Energielabel A. * Volledig geïsoleerd. * Voorzien van 8 zonnepanelen. * Volledig voorzien van vloerverwarming. * BBMI meetcertificaat beschikbaar. * Gebruiksoppervlakte wonen: 166 m2. * Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m2. * Externe bergruimte: 5 m2. * Parkeerplaats op eigen terrein (voortuin).