Kantershof 2671104 GN AmsterdamKantershof

Gelegen in het levendige Amsterdam-Zuidoost in de geliefde buurt Kantershof bevindt zich deze recent volledig gerenoveerde eengezinswoning. Kantershof ontstond in de jaren '70 als onderdeel van de vernieuwing van Amsterdam-Zuidoost. De wijk staat bekend om zijn karakteristieke hofjesstructuur en groene, kindvriendelijke woonomgeving. Wat ooit begon als een vooruitstrevend concept voor rustig wonen midden in de stad, is uitgegroeid tot een warme buurt met een sterke gemeenschapszin. Deze woning is direct bewoonbaar en biedt comfortabel wonen met volop mogelijkheden tot uitbreiding. U geniet van de diepe achtertuin, een rustige woonomgeving en het gemak van eeuwigdurende erfpacht in een buurt die zowel historie als gezelligheid ademt. Met een royaal woonoppervlak van circa 91 m² biedt dit huis een oase van rust en stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken, die is voorzien van alle basisapparatuur. De begane grond beschikt daarnaast over een aparte toiletruimte en handige opbergkasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime indeling en praktische overloop maken dit een ideale woonruimte voor gezinnen of stellen. De woning biedt daarnaast mogelijkheden tot uitbreiding zodat u de leefruimte naar wens kunt vergroten. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en valt onder het eeuwigdurende erfpachtstelsel (AB2016), vastgelegd in 2021. De canon is niet afgekocht en bedraagt thans € 135,47 per jaar (prijspeil 2026), met jaarlijkse indexering Omgeving en bereikbaarheid: Voor liefhebbers van recreatie en ontspanning bevindt deze woning zich op een gunstige fietsafstand van het levendige Nelson Mandelapark, het dynamische Bijlmersportpark en het culturele Bijlmerpark Theater. Het nabijgelegen Gaasperpark en de Gaasperplas bieden een oase van rust en schoonheid, ideaal voor een ontspannen dag in de natuur. Voor een grootschalige dosis entertainment is de Arena Boulevard binnen handbereik, waar de Amsterdam Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena en de Heineken Music Hall uw verwachtingen overtreffen. De levendige superstores aan de Arena Boulevard staan klaar om aan uw behoeften te voldoen. Voor de dagelijkse benodigdheden biedt de Amsterdamse Poort een scala aan mogelijkheden, terwijl diverse scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand liggen. Openbaar vervoer, waaronder bus en metro, bevinden zich op loopafstand. Met metrolijn 53 bereikt u binnen 20 minuten het bruisende hart van Amsterdam. En als de auto uw favoriete vervoermiddel is, zijn de diverse uitvalswegen zoals A1, A2, A9 en ringweg A10 gemakkelijk bereikbaar. Kortom, deze woning plaatst u in het centrum van gemak en bereikbaarheid. Indeling: Voortuin; Berging; Begane grond; entree; hal; separate toilet; dichte keuken; tuingerichte woonkamer; Eerste etage; trap; badkamer; twee slaapkamers aan achterzijde; grote slaapkamer aan voorzijde met bergingsruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte circa 91 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel D; - Servicekosten van € 132,- per jaar voor de carport (begroting 2024 doorlopend); - De Carport beschikt over een Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door VvE Carports Kantershof; - Eeuwigdurende erfpacht; - Jaarlijks geïndexeerde canon; - Uit/Opbouwmogelijkheden; Wat u verder moet weten; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat/Hoffspoor Notarissen; - Oplevering per direct. - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.