Kelbergen 3371104 LR AmsterdamKelbergen

In een rustige, groene buurt staat deze verzorgde driekamer eengezinswoning met een woonoppervlak van 93 m², een diepe zonnige achtertuin én eigen carport. De woning wordt door de huidige eigenaar met zorg onderhouden en biedt de mogelijkheid tot een dakopbouw van ca. 45 m². Extra pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning bevindt zich in een groene omgeving. Toch hoeft u van de stadse levendigheid niets te missen, alles wat u nodig heeft, ligt in de buurt. De locatie is ideaal: verschillende uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer zit dichtbij, met bus, metro en NS-stations in de directe omgeving. Boodschappen doet u zo bij winkelcentrum De Kameleon en wie van gemak houdt, vindt op korte afstand ook grote voorzieningen als het AMC, de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Gaasperplas, het Diemerbos en de Bijlmerweide liggen allemaal op fiets- of loopafstand. De wijk zelf is bovendien flink in ontwikkeling. Zo is de Gaasperdammerweg inmiddels ondertunneld, met daarbovenop het nieuwe stadspark Brasa – een mooie groene toevoeging aan de buurt. En deze zomer opent ook OBA Next haar deuren naast metrostation Kraaiennest, waarmee de wijk nóg aantrekkelijker wordt. INDELING: Begane grond, via de nette, ruime voortuin bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen voelt het meteen goed aan. U komt binnen in de open hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trap naar eerste verdieping en de keuken. Ook de woonkamer is vanaf hier bereikbaar. In een aparte kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Aan de achterzijde ligt de lichte en ruime woonkamer, het gezellige hart van het huis. Hier is volop plek om te ontspannen, samen te komen of juist even rustig bij te komen. Vanuit de woonkamer stapt u zo de diepe tuin in. Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer bereikbaar. Handig: er is een vaste kast voor extra opbergruimte en de cv-opstelling is netjes weggewerkt in een separate kast. De kamers bieden volop mogelijkheden, ideaal voor een gezin, maar net zo geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast, perfect voor al uw kleding en spullen. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een douche en een wastafel. BUITENRUIMTE: U beschikt hier over niet één, maar twee fijne tuinen. We beginnen met de achtertuin: gelegen op het zuidoosten, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en biedt een fijne plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Dankzij de ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Ook de voortuin is een plek om van te genieten. Door de beschutte ligging heeft u hier tevens veel privacy, ideaal voor een rustig kopje koffie in de middagzon. Berging: De woning beschikt over een eigen ruime stenen berging aan de voorzijde van de woning, voorzien van elektra. Hier kunt u al uw spullen opbergen en heeft u extra ruimte tot uw beschikking Carport: Geen gedoe meer met parkeren! Deze woning beschikt over een eigen carport, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Bovendien beschermt de carport uw auto tegen alle weersomstandigheden, zodat u nooit meer hoeft te krabben in de winter. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning uit 1972 bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Wanden en plafonds zijn gedeeltelijk voorzien van stucwerk. Vloeren zijn voorzien van plavuizen en laminaat. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-. water- en elektriciteitsmeter. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 92,20 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 8,80 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. OMGEVING: De woning bevindt zich in een groene omgeving. Toch hoeft u van de stadse levendigheid niets te missen, alles wat u nodig heeft, ligt in de buurt. De locatie is ideaal: verschillende uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer zit dichtbij, met bus, metro en NS-stations in de directe omgeving. Boodschappen doet u zo bij winkelcentrum De Kameleon en wie van gemak houdt, vindt op korte afstand ook grote voorzieningen als het AMC, de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Gaasperplas, het Diemerbos en de Bijlmerweide liggen allemaal op fiets- of loopafstand. De wijk zelf is bovendien flink in ontwikkeling. Zo is de Gaasperdammerweg inmiddels ondertunneld, met daarbovenop het nieuwe stadspark Brasa – een mooie groene toevoeging aan de buurt. En deze zomer opent ook OBA Next haar deuren naast metrostation Kraaiennest, waarmee de wijk nóg aantrekkelijker wordt. KORTOM: Wilt u wonen in een rustige groene woonomgeving nabij alle voorzieningen? Dat is mogelijk aan de Kelbegen 337! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie eengezinswoning graag aan u zien!