Kometensingel 1191033 BC AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

Een fijn, royaal huis in het geliefde Tuindorp Oostzaan. Dit is geen standaard tuindorpwoning: het gaat om een dubbele (samengevoegde) woning, daardoor heb je hier ongeveer twee keer zoveel ruimte als normaal. Ideaal als je nét wat meer leefruimte zoekt zonder het dorpse gevoel te verliezen. Tuindorp Oostzaan is één van de oudste buurten van Amsterdam-Noord. Begin vorige eeuw gebouwd voor de arbeiders van de NDSM, met brede straten, veel groen en een dorps karakter. In de jaren ’90 is de hele wijk grootschalig gerenoveerd: betere isolatie, nieuwe gevels, nieuwe voorzieningen. Daardoor voelt de buurt nu fris en comfortabel, maar wél met behoud van de oorspronkelijke charme. De huidige eigenaren hebben het dak nog extra geïsoleerd en 9 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning een energielabel B heeft gekregen. De ligging is echt top binnen Tuindorp Oostzaan. Je woont hier in een rustige, groene straat met vooral bestemmingsverkeer, maar tegelijk zit alles dichtbij. Supermarkt, scholen, sportclubs en speeltuintjes liggen op loopafstand. De NDSM-werf met horeca, pont en creatieve hotspots bereik je in een paar minuten op de fiets. Ook 't Twiske ligt om de hoek voor hardlopen, wandelen of gewoon even buiten zijn. Met de auto zit je zo op de A10 en parkeren blijft in deze buurt nog steeds ontspannen. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en toegang naar de tuin. Heerlijk lichte en vooral ruime woonkamer ook met toegang naar de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang naar 3 prima formaat slaapkamers. Recent verbouwde badkamer met inloopdouche en wastafel. Er is vanaf de gang een tweede (separaat toilet) bereikbaar. Er is een berging/wasruimte met c.v.-ketel uit 2015, de ketel is huurkoop met een servicecontract. Vliering: ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: aan de voorzijde is een tuin, langs het huis is een zijtuin op het westen. Achter de woning is een tuin met achterom op het zuiden. Aan de achtergevel is over de brede van het huis een houten overkapping gemaakt welke met pvc achterwanden waardoor je ook in de winter heerlijk buiten kunt zitten. Erfpacht: het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht (gunstige voorwaarden) waarbij de canon tot en met 1 december 2063 is afgekocht. Hierna is gekozen voor een jaarlijkse canon betaling. Bijzonderheden: - eeuwigdurend recht van erfpact - unieke woning in Tuindorp Oostzaan - 2 bergingen - grote overkapping in de tuin - energielabel B - 116 m2 woonoppervlakte - 2/1-kapwoning