Leidsegracht 471017 NB AmsterdamLeidsegracht-Zuid

Uniek historisch grachtenpand met een vloeroppervlakte van 252 m² op eigen grond. De vijf slaapkamers, drie badkamers en haar ligging aan de idyllische Leidsegracht geven gelegenheid tot de ultieme Amsterdamse woonbeleving. Het schilderachtige pand staat op eigen grond, beschikt over zowel een entree aan de Leidsegracht als een entree aan de Kerkstraat en is uiteraard aangewezen als rijksmonument. Een unieke combinatie van historie, ruimte en comfort aan de historische grachtengordel. Het pand De totale oppervlakte is 252 m2 verdeeld over zes woonlagen die ooit in gebruik waren als twee woningen. Door de tweede entree aan de Kerkstraat is dit gebruik eenvoudig in ere te herstellen en is het gebouw geschikt voor diverse doeleinden. De karakteristieke lijstgevel, typerend voor de bouwstijl in de rijke 18e eeuw eindigt in een horizontale kroonlijst die het pand allure geeft. Dit huis is gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, door UNESCO benoemd tot werelderfgoed. Hier ervaart u de perfecte balans tussen rust en reuring: sfeervolle grachten, groene kades en de levendigheid van de Jordaan, de Negen Straatjes en het Leidseplein op loopafstand. Met tal van restaurants, cafés, culturele voorzieningen en boetiekjes om de hoek is dit de ideale locatie voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Indeling Door de hoekligging van het pand beschikken alle vertrekken over veel daglicht. De stijl is classistisch van aard. In deze periode ging men de kamers met elkaar verbinden en nam de interne openheid toe, wat een moderner wooncomfort opleverde dan in oudere grachtenpanden. Bel etage De entree vanaf zowel de Leidsegracht als de Kerkstraat brengt ons via een bordestrap naar de beletage van dit karakteristieke pand. In deze bouwtijd werd dit gedaan om een gebouw een chique uitstraling te geven. Hier treft u de sfeervolle woonkamer, met veel raampartijen die een mooi uitzicht over de gracht geven en daarnaast deze etage voorzien van een fijne lichtinval. Centraal in deze ruimte is de trap naar het souterrain gesitueerd die tevens een open scheiding in de ruimte aanbrengt. Souterrain Hier bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van een kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur. Eerste Verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de eerste slaapkamer en badkamer met douche, wc en dubbele wastafel. Vanuit de overloop is een toegang naar het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen, alsmede de entree aan de Kerkstraat. Tweede Verdieping De tweede verdieping behoorde vroeger tot het voormalige 'bovenhuis'. Vandaar dat er een 'eigen entree' bestaat aan de Kerkstraat. Op deze verdieping is een ruime slaap-/studeerkamer met uitzicht over de Leidsegracht tot aan de Keizersgracht. Aan de Kerkstraat bevind zich nog een slaapkamer. Ook is er een tweede badkamer die beschikt over een wastafel, wc en een ligbad. Derde Verdieping De vierde slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping van het grachtenpand. Hier zijn eveneens een woonkamer met een compacte keuken en de badkamer met wastafel, wc en een ligbad te vinden. Vanuit hier is met een vaste trap de vierde verdieping te bereiken, waar een ruime berging met cv-ketel en de vijfde slaapkamer zijn gelegen. Algemeen: - 252 m² vloeroppervlakte, 146 m² gebruikersoppervlakte (NEN2580) - Vijf slaapkamers - Drie badkamers - Rijksmonument (bouwjaar 1759) - Gelegen op eigen grond - Separate entree vanaf de Kerkstraat - Unieke ligging aan de Leidsegracht - Vele originele details behouden - Heel pand, dus geen Vereniging van Eigenaren - Oplevering in overleg - Monumenten-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing