Marga Klompélaan 1001067 VA AmsterdamDe Eendracht

*** For English below *** Een sfeervolle en modern afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige en besloten tuin én een riant dakterras. De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Geuzenveld. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de open indeling voelt de woning opvallend licht en ruim aan. De combinatie van de groene omgeving, de privacy en het wooncomfort maken dit een bijzonder fijne gezinswoning. De woning ligt op korte afstand van Sportpark De Eendracht, de Tuinen van West, de Sloterplas en het Westerpark. Ook de Haarlemmerweg, Station Sloterdijk en de A5 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Geuzenveld wordt gewaardeerd als een groene, sociale en kindvriendelijke buurt met volop speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein met diverse winkels en supermarkten. Daarnaast zijn basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer dichtbij gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen A5, A9 en A10 zijn onder meer Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. De globale indeling is als volgt: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een modern afgewerkt toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de open keuken. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen, de prachtige lichtinval en de warme houten vloer die vrijwel door de gehele woning is doorgelegd. De woonkamer heeft een prettige open indeling met volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De hoge plafonds en de grote lichtstraat versterken het ruimtelijke gevoel. Via meerdere schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is ruim opgezet, biedt veel privacy en is omringd door groen. Achterin de tuin bevindt zich een verhoogd terras onder een pergola, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om van de zon of schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische schuur en extra berging. De open keuken is uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling met witte fronten, een donker werkblad en een lichte tegelwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven (2026) en 5-pits gaskookplaat. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en opbergruimte aanwezig. Naast de keuken zit nog een praktische opbergkast. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, afgewerkt met groene wandtegels en een fonteintje. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers profiteren van veel lichtinval en zijn strak afgewerkt. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelen tweede toilet. 2e verdieping: De tweede en tevens bovenste verdieping beschikt over een ruime multifunctionele verdieping die uitstekend kan dienen als werk-, slaap- of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen en het directe contact met het dakterras voelt ook deze verdieping bijzonder licht aan. Vanuit deze ruimte is het royale dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, omringd door groen en met veel privacy. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte in de vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990 - Totale woonoppervlakte: 108 m² (NEN meetrapport aanwezig) - Energielabel: C - Berging + schuur aanwezig - 4 slaapkamers - Zonnige en besloten tuin omringd door groen - Riant dakterras - Uitbouw mogelijk op de 2e verdieping - Verwarming middels een cv-installatie (Intergas HR-Eco, 2013) - Erfpachtcanon afgekocht tot 16 februari 2040, nadien notarieel de eeuwigdurende canon vastgesteld op € 694,26 - Oplevering in overleg, kan snel Kortom, een lichte en sfeervolle woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een riant dakterras, gelegen op een rustige en groene locatie in Amsterdam. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A charming and modern corner house with four bedrooms, a sunny and private garden, and a spacious rooftop terrace. The property is situated on a quiet street in the popular Geuzenveld area. Thanks to its corner position, large windows, and open layout, the house feels exceptionally bright and spacious. The combination of the green surroundings, privacy, and living comfort makes this a wonderful family home. The property is located a short distance from Sportpark De Eendracht, the Tuinen van West, the Sloterplas, and Westerpark. Haarlemmerweg, Station Sloterdijk, and the A5 motorway can all be reached within minutes. Geuzenveld is appreciated for being a green, social, and family-friendly neighborhood with plenty of playgrounds and recreational facilities. All daily amenities are nearby, including the shopping center at Lambertus Zijlplein with various shops and supermarkets. Primary and secondary schools, sports clubs, and public transport are also within easy reach. Through the nearby A5, A9, and A10 motorways, destinations such as Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam are easily accessible. Layout Entrance hall with wardrobe space, meter cupboard, and a modern toilet with washbasin. From the hallway, you have access to the living room and the open-plan kitchen. The spacious living area forms the heart of the home and immediately stands out because of the large windows, beautiful natural light, and warm wooden flooring that continues throughout almost the entire property. The living room features an open layout with plenty of space for both a generous sitting area and a large dining table. The high ceilings and large skylight further enhance the feeling of space. Multiple sliding doors create a seamless connection between the living room and the sunny backyard, beautifully blending indoor and outdoor living. The garden is generously sized, offers plenty of privacy, and is surrounded by greenery. At the rear of the garden, there is a raised terrace beneath a pergola, creating several pleasant spots to enjoy either the sun or the shade. The property also includes a practical storage shed and an additional storage space. The open kitchen is finished in a modern and calm color scheme with white cabinets, a dark countertop, and light tiled walls. It is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven (2026), and a five-burner gas stove. Thanks to the smart layout, the kitchen offers plenty of workspace and storage. Next to the kitchen, there is an additional practical storage cupboard. This floor also includes a separate toilet finished with green wall tiles and a washbasin. First floor The first floor offers three well-sized bedrooms. All rooms benefit from plenty of natural light and have a neat finish. The modern bathroom is stylishly designed and equipped with a bathtub, spacious walk-in shower, washbasin unit with mirror, and a second toilet. Second floor The second and top floor features a spacious multifunctional room that can perfectly serve as a bedroom, office, or hobby space. Thanks to the large windows and direct access to the rooftop terrace, this floor also feels exceptionally bright. From this room, you can access the generous rooftop terrace — a wonderful private outdoor space surrounded by greenery. This floor also includes connections for a washing machine and dryer, as well as extra storage space in the attic. Key features: -Year of construction: 1990 -Total living area: 108 m² (NEN measurement report available) -Energy label C -Storage room and shed present -Four bedrooms -Sunny and private garden surrounded by greenery -Spacious rooftop terrace -Possibility to extend the second floor -Heating via central heating system (Intergas HR-Eco, 2013) -Leasehold paid off until 16 February 2040; thereafter the perpetual ground rent has been fixed by notarial deed at €694.26 per year -Transfer date in consultation, can be quick In summary, a bright and attractive home with four bedrooms, a sunny garden, and a spacious rooftop terrace, located in a quiet and green area of Amsterdam.