Mikonospad 361060 MX AmsterdamDe Aker-Oost

**English below** Bent u op zoek naar een comfortabel en stijlvolle woning met eigen tuin en parkeerplaats op een rustige locatie maar dichtbij alle gemakken van de stad? Deze prachtige gezinswoning aan het Mikonospad biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte en een ideale locatie! Met drie woonlagen, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats is deze woning van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Aker, in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, kinderopvang en het winkelcentrum Ecuplein in de directe omgeving. Bovendien bevindt tram 1 zich op loopafstand en zijn de snelwegen A10, A4 en A9 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, waardoor de stadse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving groene wandelpaden en fietsroutes, ideaal om even tot rust te komen. Station Lelylaan ligt op slechts 13 minuten fietsen en de Zuidas is in 25 minuten te bereiken. Globale indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal met een modern separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met alle gemakken. De ruime woonkamer biedt een lichte en uitnodigende sfeer dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, ideaal om te genieten van zonnige middagen. De tuin ligt op het westen en beschikt over een praktische schuur. Direct achter de tuin bevindt zich het parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, stijlvol badkamermeubel en een tweede toilet. In de hal bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Deze verdieping is recent compleet gerenoveerd en beschikt over een ruime slaapkamer met een dakkapel, waardoor de kamer extra lichtinval en ruimte krijgt. Daarnaast bieden de knieschotten praktische opbergruimte. Ook is er fijne badkamer met bad. Dit is uw kans om heerlijk thuis te vinden op een ideale locatie. Bent u nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Energielabel A++ - 14 zonnepanelen - Parkeren op eigen parkeerplaats! - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte ca. 120 m2 - Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2049 - Erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canonbetaling onder gunstige voorwaarden - Schuur in de tuin aanwezig - Badkamer recent vernieuwt - Goede ligging t.o.v. uitvalswegen - Keurig woonhuis met een voor en achtertuin - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------- Are you looking for a comfortable and stylish home with its own garden and private parking space, located in a quiet area yet close to all the conveniences of the city? This beautiful family home on Mikonospad offers everything you are looking for: comfort, space, and an ideal location! With three floors, a sunny garden, and a private parking space, this home is fully equipped for comfortable living. The property is located in the popular De Aker neighborhood, a child-friendly area with schools, playgrounds, childcare facilities, and the Ecuplein shopping center in the immediate vicinity. Tram line 1 is within walking distance, and the A10, A4, and A9 motorways can be reached within minutes by car, making city amenities easily accessible. In addition, the surrounding area offers green walking paths and cycling routes, ideal for relaxing outdoors. Station Lelylaan is only a 13-minute bike ride away, and the Zuidas business district can be reached in 25 minutes. Layout: Upon entering, you are welcomed into a hallway with a modern separate toilet with washbasin. At the front of the house is the kitchen, fully equipped with all conveniences. The spacious living room has a bright and inviting atmosphere thanks to the large windows. From the living room, there is access to the beautifully landscaped backyard, perfect for enjoying sunny afternoons. The garden faces west and includes a practical storage shed. Directly behind the garden is the parking area with a private parking space. First floor: The first floor features three generously sized bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is equipped with a spacious shower, a stylish vanity unit, and a second toilet. There is also a washing machine connection located in the hallway. Second floor: This floor has just been completely renovated and offers a spacious bedroom with a dormer window, providing extra light and space. The knee walls offer practical storage space. There is also a pleasant bathroom with a bathtub. This is your opportunity to find a wonderful home in an ideal location. Curious? Contact us for a viewing and experience it for yourself! Special features: - Energylabel A++ - 14 solarpanels - Private parking space - Year of construction: 2003 - Living area approx. 120 m² - Leasehold paid off until 31-01-2049 - Leasehold converted to perpetual leasehold with an annual ground rent payment under favorable conditions - Storage shed in the garden - Bathroom recently renovated - Convenient location with regard to main roads - Well-maintained home with both front and back garden - Delivery in consultation This property is offered by Nieuw West Makelaardij. Although we have made every effort to compile the information regarding the above-mentioned property as accurately as possible, the following disclaimer applies. This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Although the property has been measured with great care, discrepancies in dimensions may occur. Neither the seller nor the broker accepts any liability for these differences. All dimensions are considered purely indicative. If exact measurements are important to you, we recommend that you measure them yourself or have them measured. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. This property has been listed by a certified NVM real estate agent.