Mozartkade 11077 DH AmsterdamBeethovenbuurt

"’t Breede Huys aan de Kade" - Aan de rustige en lommerrijke kade, met een heerlijk uitzicht op het water en omringd door groen, ligt dit bijzondere gemeentelijke monument uit 1927 van circa 287 m² groot. Een klassiek familiehuis — breder dan de overige woningen aan de kade — met een royale en zonnige tuin op het zuidwesten. Een echt familiehuis, met een extra ruime woonverdieping, zes slaapkamers en twee badkamers, die zijn verdeeld over drie woonlagen. Mozartkade 1 is een huis met karakter én comfort: ruimtelijk, goed onderhouden en centraal gelegen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Zuid. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree is verzorgd en ingetogen, met zwart-witte plavuizen en een charmante deur met roedeverdeling naar het trappenhuis. Daarachter ligt de begane grond, ruim en licht. Aan de voorzijde de zitkamer met een indrukwekkende erker — een ruimte die het uitzicht volledig omarmt. De eettafel staat centraal in de kamer, waar het licht van drie zijden binnenvalt. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met het terras in de achtertuin. Hier is het groen, stil en beschut, met meerdere zitjes en een schuur. De ligging op het zuidwesten garandeert zon tot in de avond. De keuken ligt gedeeltelijk in de uitbouw en voelt als een serre. Dankzij de hoekopstelling is er veel werkruimte, gecombineerd met een elegant gemaakte kastwand met royale bergruimte. De stijl is klassiek en rustig, met zwarte plavuizen, een gaskookplaat en Boretti oven, en een fijne ontbijthoek bij het raam. Op de eerste verdieping liggen drie kamers. De grootste slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De tweede ruime kamer grenst hier eveneens aan, en de derde — aan de voorzijde — wordt nu gebruikt als werkkamer. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in warme tinten en biedt een ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. De tweede verdieping telt opnieuw drie slaapkamers. Twee ervan beschikken over een entresol — een sfeervol verhoogd slaapniveau, bereikbaar via een vaste trap in de kamer zelf. Ideaal voor logees of als eigen domein binnen de kamer. De derde kamer heeft een schuin plafond en een dakraam. De badkamer op deze verdieping is praktisch en compleet, met een douche, toilet en wastafel. Buurtgids Mozartkade 1 ligt in het zuidelijke deel van Amsterdam-Zuid, aan de rand van het Apollogebied. Een wijk die zich kenmerkt door rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit huis zijn het Beatrixpark, de Beethovenstraat of de leuke winkels in De Pijp op loopafstand — elk met zijn eigen karakter en voorzieningen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Zeer ruim, breed en lichte hoekwoning met extra grote leefruimte op de begane grond • Omringd door zonnige tuin van circa 219 m², dakterras van circa 20 m² en een perceeloppervlakte van circa 311 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 04-01-2023 t/m 31-03-2051, AB 2016, te betalen canon bedraagt € 4445,08,- per jaar. Erfpacht is eeuwigdurend en op basis van de gunstige voorwaarden vastgeklikt • Landelijk gelegen in de stad in Rijksbeschermd Stadsgezicht • Fraai familie huis met zes slaapkamers en twee badkamers • Gebruiksoppervlakte wonen circa 287 m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------- “’t Breede Huys aan de Kade” - Nestled along a peaceful, tree-lined quay, with serene views of the water and surrounded by greenery, stands this distinctive municipal monument dating from 1927, offering approximately 287 square metres of living space. A classic family residence — notably wider than the neighbouring houses — with a generous and sun-drenched garden facing southwest. A true family home, featuring an exceptionally spacious living floor, six bedrooms and two bathrooms spread over three levels. Mozartkade 1 exudes both character and comfort: well-maintained, voluminous and centrally located in one of the most beloved quarters of Amsterdam-Zuid. The full living experience is available on our website or in the downloadable magazine. Viewing appointments may also be scheduled directly online. Tour The entrance is refined and understated, with black-and-white tiling and a charming door with divided panes leading into the staircase. Beyond lies the ground floor: bright, spacious and well-proportioned. At the front, the living room is anchored by an impressive bay window — a space that fully embraces the view. The dining area occupies a central position, where natural light flows in from three sides. French doors open directly onto the terrace and the leafy rear garden. Tranquil, private and green, the outdoor space offers multiple seating areas and a garden shed. The southwest orientation ensures sun well into the evening. The kitchen, partly housed in an extension, has the feeling of a conservatory. Its L-shaped layout provides ample workspace and is paired with a finely crafted wall of cabinetry offering generous storage. The aesthetic is classic and calm, featuring black floor tiles, a gas hob and Boretti oven, and a pleasant breakfast nook by the window. The first floor comprises three rooms. The largest bedroom has double French doors opening onto the roof terrace. The second spacious room also adjoins the terrace, while the third — located at the front — currently serves as a study. The bathroom on this floor is finished in warm tones and includes a bathtub, double washbasin and separate shower. On the second floor are three more bedrooms. Two of these feature a mezzanine — an elevated sleeping level accessed via a fixed staircase, creating a charming and functional private retreat. The third room has a slanted ceiling and a roof window. The second bathroom is well appointed and includes a shower, toilet and washbasin. Neighborhood guide Mozartkade 1 is located in the southern part of Amsterdam-Zuid, on the edge of the Apollo district — a residential area known for its sense of calm, spacious layout and excellent accessibility. The Beatrixpark, Beethovenstraat and the vibrant shops and cafés of De Pijp are all within walking distance, each with its own distinct atmosphere and amenities. A curated selection of nearby highlights is featured in the online presentation of this residence. Specifications • Exceptionally spacious and light-filled corner residence, offering a rare width and an expansive living area on the ground floor • Surrounded by a sunny garden of approximately 219 m², with an additional roof terrace of approximately 20 m²; total plot size of approximately 311 m² • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current term: 4 January 2023 to 31 March 2051, under the 2016 general provisions. Annual canon: €4,445.08. The ground lease is perpetual and locked under favourable conditions • Idyllically situated within the city, in a nationally protected urban landscape • Charming family home with six bedrooms and two bathrooms • Usable living space of approximately 287 m² All information provided has been compiled with due care. No rights may be derived from any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring surface area. Variations in outcome are not entirely excluded due to differences in interpretation, rounding or practical limitations during measurement.