Nieuwendammerdijk 1671025 LH AmsterdamNieuwendammerdijk-West

Traditionele dijkwoning met balkon en tuin als buitenruimte. De indeling van de woning is als volgt: Dijkniveau: entree, hal, toilet, woonkamer met aangebouwde keuken aan de achterzijde; Eerste etage: overloop,drietal slaapkamers; Souterrain: overloop, bergruimte tegen het dijklichaam, badkamer, slaapkamer met aanbouw, inpandige berging met toegang tot de tuin. Uiteraard is deze indeling naar eigen inzicht te wijzigen. Op loopafstand van het Vliegenbos en Noorderpark met de metro naar de stad. Diverse winkels in de omgeving, van de lokale ambachtelijke winkeliers tot de grote supermarktketens. De bewoners ontmoeten elkaar graag in het karakteristieke café "het Sluisje". De laatste bewoonster heeft ruim 65 jaar van deze woonomgeving en deze woning genoten. De woning is zeer degelijk gebouwd maar intern aan een modernisering en herinrichting toe. Je kunt hier je eigen paleis realiseren op een geweldige locatie in Amsterdam. Verkopers hebben het huis niet zelf bewoond dus de niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing, de koop is "as is where is". Het perceel grond dat in eigendom/erfpacht is uitgegeven is 70 m2 groot. Het perceel dat in gebruik is heeft een beduidend groter oppervlak. Het meerdere is eigendom van de gemeente Amsterdam en al jaren om niet in gebruik. De ondergrond is eigendom van het Hoogheemraadschap Noord Hollands Noorderkwartier en die heeft deze grond in erfpacht uitgegeven, Het huidige recht is tijdelijk en loopt tot 2029 maar kan worden omgezet in een voortdurend recht met een canon van € 908,00 per jaar, deze canon kan voor 50 jaar worden afgekocht voor een bedrag van € 17.050,00 maar ook is het mogelijk de grond in volle eigendom aan te kopen voor een bedrag van € 28.000,00.